如果遇到房屋拆遷這種情況開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) ，建議大家要開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 了解一下當(dāng)?shù)氐恼唛_發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) ，畢竟不同的城市賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，作為拆遷組要與被拆遷戶提前做好協(xié)商，做好房屋賠償方面的事宜，避免發(fā)生一些不必要的矛盾，那么房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

如果遇到房屋拆遷這種情況，建議大家要了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，畢竟不同的城市賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，作為拆遷組要與被拆遷戶提前做好協(xié)商，做好房屋賠償方面的事宜，避免發(fā)生一些不必要的矛盾，那么房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 房屋拆遷補(bǔ)償 的方式有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有 房產(chǎn) 評估價(jià)格+ 房屋裝修 裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

（二）房屋 拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或 承租人 )房屋拆遷安置費(fèi)= 搬遷 補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非 住宅房 屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

（一）貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的 房地產(chǎn)市場 價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù) 估價(jià)目的 ，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易 均價(jià) ：是指同區(qū)域、同類型 普通住宅 商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與 估價(jià)對象 具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

（二）產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以 房屋建筑面積 為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地 產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于 開發(fā)商 項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 他地塊上新建 安置房 ，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

以上就是關(guān)于“房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男钡南嚓P(guān)介紹，對于被拆遷的房屋一般是會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)劃來進(jìn)行處理，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換也可以給予經(jīng)濟(jì)賠償，具體的可以根據(jù)拆遷公告來進(jìn)行協(xié)商好好解決。

1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 的金額開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)被拆遷房屋開發(fā)房子賠償標(biāo)準(zhǔn) 的區(qū)位用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。2、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。