在違章建筑拆遷補(bǔ)償中拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，要注意區(qū)分 拆遷補(bǔ)償款 和拆遷補(bǔ)助費(fèi)。 雖然拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 我國《城市拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定： 拆除違章建筑 不予補(bǔ)償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)助費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時 安置補(bǔ)助費(fèi) 等其它費(fèi)用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)拆遷補(bǔ)助費(fèi)拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 的請求。 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人依法拆遷，應(yīng)當(dāng)給付被拆遷人和房屋承租人的補(bǔ)償；拆遷賠償是指拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。本文的拆遷賠償僅限于討論對違章建筑人的拆遷賠償。

補(bǔ)償金和賠償金區(qū)別具體如下拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ：

一、兩者支付條件不同

1、一般情況下拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 的，大致有以下幾種情形：

(1)勞動者依法解除勞動合同的拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ；

(2)用人單位向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；

(3)用人單位非過失性辭退勞動者；

(4)用人單位依法裁員；

(5)勞動合同到期終止(備注：用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂合同，勞動者不同意續(xù)訂的除外)；

(6)特殊情形下用人單位停止經(jīng)營而導(dǎo)致勞動合同終止；

(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2、適用賠償金的情形　

在《勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形之外，用人單位單方面解除或終止勞動合同的，也就是說，用人單位解除勞動合同沒有法律依據(jù)的(即“違法終止或解除”)，勞動者可以選擇：

(1)要求繼續(xù)履行勞動合同;

(2)不要求繼續(xù)履行勞動合同，直接要求用人單位支付賠償金。當(dāng)用人單位違法終止或解除勞動合同的，勞動者如果選擇繼續(xù)履行勞動合同的，無權(quán)再要求用人單位向其支付賠償金。但是在勞動合同客觀上不能繼續(xù)履行的情況下，則仲裁員或法官可以裁決用人單位支付賠償金。

二、兩者計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)上區(qū)別大

1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算：根據(jù)《勞動合同法》第四十七條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位實(shí)際工作年限，每滿一年按1個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。6個月以上不滿1年的，按一年計(jì)算; 不滿6個月的，支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償( 備注：月工資是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除或者終止勞動合同前12個月的平均工資)。

2、賠償金的計(jì)算：依據(jù)《勞動合同法》第八十七條的規(guī)定，用人單位違法解除或終止勞動合同，勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或勞動合同已經(jīng)不能履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。

三、兩者不能重復(fù)適用。

擴(kuò)展資料

非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補(bǔ)貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，

(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：

貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，

(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場評估價×80%。

參考資料來源：百度百科-拆遷補(bǔ)償費(fèi)

搬遷和拆遷拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 的賠償區(qū)別

1、性質(zhì)不同拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，房屋拆遷是指取得拆遷許可拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 的單位拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。

2、補(bǔ)償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。而搬遷若是個人行為則無法得到補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償方式不同，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷若是個人行為，則無法享受這些福利。

【法律依據(jù)】拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

拆遷和搬遷補(bǔ)償是不一樣的。拆遷補(bǔ)償主要是指對房屋征收的補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等；搬遷是政策性的拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，兩者適用的程序和法律規(guī)定并不完全相同。拆遷和搬遷的區(qū)別具體如下：

1、補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

一、拆遷的流程具體如下：

1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)；

2、作出征收決定。為拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定；

3、發(fā)出征收公告。征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機(jī)構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測量、評估，并作出評估報告；

5、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等；

6、實(shí)施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

總的來說，拆遷和搬遷的區(qū)別在于補(bǔ)償性質(zhì)、性質(zhì)歸屬等不同。拆遷主要是依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。而搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷無關(guān)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 可以根據(jù) 房屋拆遷補(bǔ)償 拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 的形式區(qū)分：拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合。 1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，被拆遷人原來的 房屋被拆遷 后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益拆遷補(bǔ)償和賠償?shù)膮^(qū)別 ，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！碑?dāng)然，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對的，對于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調(diào)換的建設(shè)項(xiàng)目，被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)助費(fèi)。 2、作價補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決 房屋拆遷安置 中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事 房地產(chǎn)開發(fā) 初始投資過大。 3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問題上的分歧。