租的房子漏水是誰的責(zé)任要根據(jù)實(shí)際情況討論租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ：（1）若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實(shí)給租客造成損失的，則房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水，但在租客使用過程中造成房屋漏水的，則租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ：《民法典》第七百一十二條　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l　承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇臈l　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。注租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ：民法典將于2021年1月1日生效。

租房漏水由房東或者物業(yè)管理部門承擔(dān)責(zé)任。房東是該房屋租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 的所有人租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未能及時(shí)報(bào)告給物業(yè)管理部門而造成的租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題并報(bào)告給物業(yè)管理部門租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ，而物業(yè)沒能及時(shí)維修或沒有修好造成的租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ，則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律分析租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ：租房房屋漏水一般是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 ，并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時(shí)候可以請(qǐng)求出租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行維修。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其租的房子漏雨了是誰的責(zé)任 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。