有。

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于農(nóng)村青島農(nóng)村二層宅基地拆遷 的宅基地有具體青島農(nóng)村二層宅基地拆遷 的規(guī)定。1、農(nóng)村青島農(nóng)村二層宅基地拆遷 的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償，一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其青島農(nóng)村二層宅基地拆遷 他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

青島市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償青島農(nóng)村二層宅基地拆遷 ，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其青島農(nóng)村二層宅基地拆遷 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

農(nóng)村二層或多層房屋拆遷青島農(nóng)村二層宅基地拆遷 ，合法面積是怎樣認(rèn)定青島農(nóng)村二層宅基地拆遷 的呢？

對(duì)被拆遷房屋性質(zhì)和面積的認(rèn)定是對(duì)被拆遷房屋開(kāi)展估價(jià)的一個(gè)前置程序，依照住建部《大城市房屋拆遷估價(jià)實(shí)施意見(jiàn)》(以下稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》)第十二條第二款的相關(guān)規(guī)定，被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案的記述為標(biāo)準(zhǔn);全國(guó)各地對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定;拆遷人與被拆遷對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)或是面積協(xié)商一致的，以其商議結(jié)論。

行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理確定。對(duì)被拆遷房屋的面積不可以協(xié)商一致的，可向按照《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》設(shè)立房屋面積鑒定中心申請(qǐng)鑒定;并沒(méi)有開(kāi)設(shè)房屋面積鑒定中心的，能夠授權(quán)委托具備房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪企業(yè)計(jì)算。該《指導(dǎo)意見(jiàn)》第十二條第四款要求，對(duì)拆遷所涉及到的的被拆遷房屋的性質(zhì)和面積評(píng)定的實(shí)際問(wèn)題，由市、縣整體規(guī)劃行政主管部門(mén)和房產(chǎn)管理單位制訂方法加以解決。

房屋拆遷中，拆遷方一般會(huì)以房屋權(quán)屬資格證書(shū)上（房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用證等有效權(quán)屬證實(shí)）的標(biāo)明面積為標(biāo)準(zhǔn)，以此作為拆遷面積計(jì)算。對(duì)于有在冊(cè)的房屋，可根據(jù)有關(guān)建房子準(zhǔn)許文件上面積為標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有權(quán)屬證明的，那么就需要評(píng)定方入戶口現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。在這兒侓師提示，在具體的房屋拆遷環(huán)節(jié)中，針對(duì)無(wú)權(quán)屬證明的房屋可能被認(rèn)定違章建筑而無(wú)法取得賠付，事實(shí)上沒(méi)證工程建筑并不等同于違章建筑，針對(duì)沒(méi)證、拆建、改建等狀況征繳方都需進(jìn)行實(shí)際調(diào)研，例如房屋的建立期限，沒(méi)證緣故等。

同時(shí)在征收土地拆遷環(huán)節(jié)中，雙層房屋的賠償，會(huì)依據(jù)各個(gè)地方現(xiàn)行政策的差異來(lái)定，比如，結(jié)合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地只可以修建4層，那樣4層之上均是違章建筑，因此在建房子時(shí)應(yīng)注意疊加層數(shù)是不是合規(guī)管理有效，應(yīng)用面積是不是超出工程建筑面積等諸多問(wèn)題，才可以在拆遷時(shí)得到盡可能多地賠償。在具體拆遷環(huán)節(jié)中，被拆遷的房屋的賠償價(jià)值與房屋的面積、主要用途、性質(zhì)等各個(gè)方面要素有關(guān)，涉及到的法律條款也非常復(fù)雜，一旦被拆遷人對(duì)于房屋價(jià)值分析有異議的，能夠?qū)ふ抑蓭煹闹С?/p>