外墻是歸公共使用的小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 ，首先，要看外墻保質期是多久，如果外墻磚仍在保修期內(nèi)，施工單位和開發(fā)商應當承擔相關責任。如果建筑物粘貼的外墻磚已過保質期，根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，建筑物發(fā)生脫落、墜落造成小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。如果物業(yè)公司沒有盡到維修、養(yǎng)護的義務，則由該小區(qū)物業(yè)承擔侵權責任。同時，車主沒有按規(guī)定停放車輛，也應承擔一部分責任。

一般由建設單位與施工單位承擔連帶責任。根據(jù)國家相關法律的規(guī)定，如果建筑物、構筑物或者其小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 他設施倒塌而砸到樓下的車的話，那么就由建設單位與施工單位承擔連帶責任。賠償后如果有其小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 他責任人的，那么有權向其他責任人追償。

法律分析

建筑物外墻是歸公共使用的，如果掉落的話，那么首先要看外墻保質期是多久。如果說建筑物外墻磚仍然在保修期內(nèi)，那么墻體掉落發(fā)生事故的損失應由施工單位和開發(fā)商應當承擔相關責任。如果建筑物粘貼的外墻磚已過保質期，根據(jù)國家相關的規(guī)定，一般來說建筑物外墻有發(fā)生脫落或者是墜落并且造成他人損害的話，建筑物的所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。如果是因為物業(yè)公司沒有盡到維修、養(yǎng)護的義務，那么則由該小區(qū)物業(yè)承擔侵權責任。于此同時，如果車主沒有按規(guī)定停放車輛導致?lián)p害的話，那么車主自己也應承擔一部分責任。如果是因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，那么就由其他責任人承擔侵權責任。

【個人建議】

如果發(fā)生小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 了事故要馬上找建筑物的相關負責人進行處理，了解建筑物的保修期，如果還在保修期內(nèi)的話找建筑物的開發(fā)商和施工單位要求承擔部分責任。如果協(xié)調不好的話，就由民警一起協(xié)調處理召開多方協(xié)調會，達成賠償協(xié)議。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條 建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

【法律分析】

外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設單位來負責。如果超過保修期小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 ，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財產(chǎn)損害的，建筑所有權人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔責任小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 ；如果建筑物是商品房，則應由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門承擔責任。如果已經(jīng)過小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 了質保期，小區(qū)的業(yè)主都按時繳納了物業(yè)管理費，也繳納了維修基金，這時候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請動用維修基金。一個小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金。如果沒有交物業(yè)管理費，也沒有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時候就應該由整棟樓的居民來承擔。如果需要賠償，賠償金也應該由所有的住戶來平分。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第一千二百五十二條 建筑物、構筑物或者其小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

分情況的

首先小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 ，外墻脫落是由什么原因造成的小區(qū)外墻脫落砸車子責任歸屬 ，是因外墻施工質量問題，還是業(yè)主進行二次裝修導致的破壞，如果是業(yè)主二次裝修導致的，那責任由業(yè)主承擔

如果因外墻本身施工質量問題導致的，那是由施工方承擔責任的，但物業(yè)必須積極配合事件上報、處理賠償，如果在事件發(fā)生前，已經(jīng)上報到物業(yè)，但物業(yè)沒有立刻進行安全隔離并通知施工單位進行維修，也要承擔相應責任