>案件亮點(diǎn)：本案執(zhí)行程序中，涉及分割房屋給付折價(jià)款的情況，如被申請(qǐng)人沒(méi)有其它方式履行判決結(jié)果及時(shí)支付折價(jià)款，建議委托人盡量選擇通過(guò)售賣(mài)案涉房屋的方式實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的，盡量不要選擇法拍房屋。運(yùn)用此策略幫助委托人快速順利拿到260余萬(wàn)元執(zhí)行案款。

style="font-weight:bold;color:#dd2425;font-size:17px; ">案情簡(jiǎn)介

>委托人章女士因法定繼承糾紛一案，法院經(jīng)審理后作出民事判決書(shū)，判決被申請(qǐng)人在判決書(shū)生效后十日內(nèi)向章女士給付房屋折價(jià)款2555600元，如未如期履行足額約定給付義務(wù)，則需依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付委托人遲延履行期間的債務(wù)利息。

>為了盡快拿到執(zhí)行案款，且希望在拿到款項(xiàng)前不出現(xiàn)任何差錯(cuò)，章女士咨詢(xún)了北京天用律所的律師，并委托天用律師進(jìn)行下一步專(zhuān)業(yè)處理。

style="font-weight:bold;color:#dd2425;font-size:17px; ">辦案經(jīng)過(guò)

>接案后，天用律所承辦律師及時(shí)提交執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，且一并提交限制高消費(fèi)、限制出行、納入失信人名單等一系列強(qiáng)有力的強(qiáng)制執(zhí)行措施申請(qǐng)。但由于該案并沒(méi)有就如何支付折價(jià)款作出判決，如果執(zhí)意走普通的執(zhí)行程序，委托人難以或者需要耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間才能拿到案款，所以天用律所承辦律師建議委托人盡量嘗試在執(zhí)行程序中尋求調(diào)解。

>被執(zhí)行人多次聯(lián)系天用律所承辦律師，希望能將案涉房屋出售早日支付判決折價(jià)款，但章女士與被執(zhí)行人由于多年的家庭矛盾積怨已久，再加上本案還有另外一位申請(qǐng)執(zhí)行人，所以想要權(quán)衡各方利益并且達(dá)到我方執(zhí)行目的可謂是難上加難！

>在得知被執(zhí)行人已經(jīng)尋找到合適的房屋買(mǎi)家后，承辦律師通過(guò)多次和執(zhí)行法官溝通，希望法官可以將各方訴求及對(duì)于其他方的要求進(jìn)行整合與協(xié)調(diào)，并配合作出最終的調(diào)解方案。

>最終，在法官的配合下，委托人章女士與被執(zhí)行人簽訂調(diào)解協(xié)議，商定被執(zhí)行人通過(guò)貸款方式優(yōu)先將案款支付到法院執(zhí)行賬戶(hù)，待法官確認(rèn)后，章女士再將戶(hù)口從案涉房屋中遷出，以保障章女士的合法權(quán)益免受侵害。

>最終，委托人章女士順利拿到260余萬(wàn)元執(zhí)行案款，向法院申請(qǐng)撤回執(zhí)行申請(qǐng)。此案順利解決，章女士之前的一臉愁容也變成了喜笑顏開(kāi)，對(duì)天用律師的專(zhuān)業(yè)能力和辦案效率頻頻點(diǎn)贊，并稱(chēng)贊：“天用律師真得太厲害了，輕松解決了我的法律難題！我當(dāng)時(shí)選擇天用律所真的太明智了！”

>執(zhí)行案件推進(jìn)艱難的原因多種多樣，但需要承辦律師個(gè)案?jìng)€(gè)判。

>分析案件矛盾焦點(diǎn)、尋找案件突破口并最終形成具有可行性的實(shí)施方案。

>另外，及時(shí)和執(zhí)行法官溝通交流，與法官配合辦案，也是加快執(zhí)行進(jìn)程非常重要的環(huán)節(jié)！

>案例來(lái)源：北京天用律師事務(wù)所，

>以上為天用律所辦理過(guò)的真實(shí)案例，為確保個(gè)人和商業(yè)隱私，文中所有人物的名字均使用化名。