首先開發(fā)商民房包賠怎么算 ，經(jīng)營肯定是有相應(yīng)補償?shù)拈_發(fā)商民房包賠怎么算 ，最起碼經(jīng)營面積的停產(chǎn)停業(yè)損失補助肯定會有。拆遷法規(guī)也有相應(yīng)的規(guī)定。租賃他人房屋進行經(jīng)營的按房屋租賃協(xié)議進行辦理，如果房屋租賃協(xié)議沒有規(guī)定遇拆遷時停產(chǎn)停業(yè)補助費用歸誰的，拆遷方應(yīng)將停產(chǎn)停業(yè)補助費用給予房屋所有人，由房屋所有人與房屋租賃人協(xié)商解決。

任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

你擁有的土地使用權(quán)是國有土地你才能轉(zhuǎn)讓；是集體土地必需經(jīng)過國家征收改變所有權(quán)開發(fā)商才能用。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

不經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準任何人不得強制動土 。

追問開發(fā)商民房包賠怎么算 ：

我和開發(fā)商協(xié)商的距離比較遠 政府干涉會采取什么措施 是不是居民永遠都是最低等 無權(quán)說話 任其擺布 我只僅僅只有土地使用權(quán) 土地使用權(quán)期限是一個什么概念 政府部門在什么情況下才會批準強制動土 謝謝啦

回答開發(fā)商民房包賠怎么算 ：

任何國家都是土地國有，公民只能依法取得土地使用權(quán)。中國的土地法定為國家所有和集體所有，公民只有依法使用權(quán)。

土地使用期限就是你依法取得土地使用權(quán)時協(xié)議商定使用多少年的時間界限。

強制動土只有在國家必須用地時才會使用，商業(yè)開發(fā)不會這樣做。有理還要有禮，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展計，在合理又合禮的情況下，你自己思考。

開發(fā)商逾期交付商品房開發(fā)商民房包賠怎么算 的違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間計算開發(fā)商民房包賠怎么算 ，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的開發(fā)商民房包賠怎么算 ，可依據(jù)合同約定的金額賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定開發(fā)商民房包賠怎么算 ，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

買房子開發(fā)商多項違約可以按照合同標開發(fā)商民房包賠怎么算 的額的20%計算違約金，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益開發(fā)商民房包賠怎么算 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

開發(fā)商無正當理由延期交房的開發(fā)商民房包賠怎么算 ，購房人應(yīng)當催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。如果合同既約定違約金又約定開發(fā)商民房包賠怎么算 了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的開發(fā)商民房包賠怎么算 ；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其開發(fā)商民房包賠怎么算 他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。