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征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.12.22
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政府征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一種征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因此依照一般土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),但同時(shí)由于土地來(lái)源不同征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),果園征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)有所區(qū)別,具體分析如下:(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時(shí),可以得到的相應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),具體的標(biāo)準(zhǔn)由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
政府征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的一種征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,因此依照一般土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,但同時(shí)由于土地來(lái)源不同征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,果園征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)有所區(qū)別,具體分析如下:

(1)家庭承包地種植果園:遇到征收時(shí),可以得到的相應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),具體的標(biāo)準(zhǔn)由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(2)其他方式的承包地種植果園:遇到征收時(shí),根據(jù)公平原則,可以得到的補(bǔ)償是提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補(bǔ)償。

例如當(dāng)事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的,在征收時(shí)應(yīng)該將荒山和果園之間土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之間的差異給于果園權(quán)利人。

2、從果樹層面分析:

(1)果樹依據(jù)其生長(zhǎng)期一般可分為培養(yǎng)期、初果期、盛果期和衰老期四個(gè)時(shí)期,在不同的生長(zhǎng)期不同的果樹有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以2016年蘋果的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例,在培育期(1-5年)征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ;

平均每株補(bǔ)償150-220元;在初果期(6-8年),平均每株補(bǔ)償300-450元;在盛果期(9-25年),平均每株補(bǔ)償600-1800元;在衰果期(26年以上),平均每株補(bǔ)償900元。

一季果實(shí)的補(bǔ)償,按照市場(chǎng)正常交易價(jià)格乘以產(chǎn)量計(jì)算。果樹本身的補(bǔ)償參照正常交易的價(jià)格,即正常情況下同樣大小的果樹在市場(chǎng)上的價(jià)格乘以株數(shù)計(jì)算。

(2)針對(duì)預(yù)期收益的補(bǔ)償問(wèn)題,按照公平原則,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償來(lái)計(jì)算。

【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

果園征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

1、 土地補(bǔ)償費(fèi) (1)征用耕地、蔬菜地征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算; (2)征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算; (3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算; (4)征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償; (5)征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。 2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) (1)青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu); (2)房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償; (3)農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一是果園占用農(nóng)用地征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的征地補(bǔ)償征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,可直接按區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以畝數(shù)計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在省自然資源部門的官網(wǎng)上是可以公開查詢的。

二是果園地上的附著物和青苗、果樹的補(bǔ)償征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,地方有規(guī)定的按規(guī)定計(jì)算,一般在區(qū)分不同果樹品種樹干直徑、樹冠覆蓋率、種植年限等情況的基礎(chǔ)上,按每畝或者每株計(jì)算補(bǔ)償。

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北京交通事故律師-許瑞林

04-10 08:30

征地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在征地依法報(bào)批前,國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利,在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 ...
503熱度
張女士,全身多處骨折,目前只能臥床,十分痛苦,責(zé)任認(rèn)定卻為主責(zé),臨近年關(guān)委托元甲幫忙爭(zhēng)責(zé),年后第二個(gè)工作日就改責(zé)成功,這就是元甲速度????

北京交通事故律師-許瑞林

02-12 16:55

果園被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其果園被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其果園被征 ...
103熱度
【鋒芒礪劍•實(shí)戰(zhàn)練兵】? 元甲模擬法庭高燃開戰(zhàn)!?? 復(fù)刻高速追尾真實(shí)案例 上演1v6極限攻防戰(zhàn)~ 原告律師單點(diǎn)突圍,鎖定關(guān)鍵勝局!庭前預(yù)演即實(shí)戰(zhàn)沙場(chǎng) 元甲以百次推演淬煉一劍封喉??? 為委托人破局制勝時(shí)刻準(zhǔn)備!

北京交通事故律師-許瑞林

04-10 18:43

果園地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

我們所謂的果園是屬于耕地的一種類型果園地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),因此對(duì)于果樹的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)法律規(guī)定的一般土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行,但是,果園也不同于一般土地,所以又有其也輸?shù)醚a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)果園類型的不同,果園征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也有一些不 ...
500熱度
北京房山區(qū)交通事故理賠達(dá)成和解,同等責(zé)任情況下,幫助傷者拿到滿意賠償款20萬(wàn)余元!愿每一次和解,都能成為生活重啟的美好序章。

北京交通事故律師-許瑞林

11-05 10:41

果園被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)桑果樹

其計(jì)算方法是果園被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)桑果樹: ①征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定,政府征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地的一種,因此依照一般土地征 ...
435熱度
客戶轉(zhuǎn)介紹的交通事故糾紛案件,因?yàn)樾湃?,所以委托,以和解方式幫助?dāng)事人獲得了滿意賠償款28萬(wàn)元,再一次獲得了認(rèn)可與錦旗??诒?wù)是我們追求的目標(biāo),口碑相傳、力量無(wú)限,如果您身邊也有需要幫助的親友,我們將用專業(yè)全力維護(hù)客戶的最大權(quán)益!

北京交通事故律師-許瑞林

05-07 11:34

征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政府征收果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么【法律分析】:1、從土地征收情況分析:果園屬于耕地征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一種征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因此依照一般土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),但同時(shí)由于土地來(lái)源不同征地拆遷果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),果園征地補(bǔ) ...
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