經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房要交三項(xiàng)費(fèi)用。最基本經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) 的就是印花稅和契稅。一般來(lái)說(shuō)，印花稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是0.1%，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是1.5%。比如經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) 你有一套100平米的經(jīng)適房，現(xiàn)在商品房市場(chǎng)價(jià)格是5000平米，那么總房?jī)r(jià)就是50萬(wàn)。轉(zhuǎn)讓商品房時(shí)要交印花稅500元，契稅7500元。除了繳納印花稅和契稅，還有一點(diǎn)需要注意，就是綜合地價(jià)需要繳納。應(yīng)當(dāng)按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和銷(xiāo)售價(jià)格差價(jià)的70%支付。具體金額需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)計(jì)算，沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)字。

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用有以下這些：

1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) ，按超額累進(jìn)比例繳納。

成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) ，按20%繳納所得收益，80%歸賣(mài)方經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) ；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。

4、契稅：1.5%，由買(mǎi)方繳納。

蘭州經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要交10%綜合地價(jià)款。一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房交10%綜合地價(jià)款就可以轉(zhuǎn)為商品房。二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年走買(mǎi)賣(mài)流程就可以經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) 了經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) ，需要繳納契稅和土地出讓金。

經(jīng)濟(jì)適用房變成商品房需要補(bǔ)交許多費(fèi)用經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) ，差不多是總房款經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) 的20%。

隨著城市經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) 的發(fā)展以及人口的大量涌入，房?jī)r(jià)隨著一路攀升，很多市民窮盡一生也買(mǎi)不起房子，于是就轉(zhuǎn)尋經(jīng)濟(jì)適用房，但一方面是目前經(jīng)濟(jì)適用房隨著國(guó)家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已經(jīng)不再需要經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)是怎么回事經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) ？經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)要補(bǔ)多少？

隨著城市的發(fā)展以及人口的大量涌入，房?jī)r(jià)隨著一路攀升，很多市民窮盡一生也買(mǎi)不起房子，于是就轉(zhuǎn)尋經(jīng)濟(jì)適用房，但一方面是目前經(jīng)濟(jì)適用房隨著國(guó)家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已經(jīng)不再需要經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)是怎么回事？經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)要補(bǔ)多少？

經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)是怎么回事?

1、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)8年不得上市交易，購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年上市交易的，購(gòu)房人應(yīng)繳納差價(jià)款。2005年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的10％繳納差價(jià)款;

2、 2005年11月1日至2010年4月15日間購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的20％繳納差價(jià)款;

3、 2010年4月15日之后購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的30％繳納差價(jià)款。購(gòu)房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全 產(chǎn)權(quán) 。

4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中的事業(yè)性收費(fèi)，減半征收；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。

5、對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家有明文規(guī)定稱(chēng)拿到產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，對(duì)于低價(jià)購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，在產(chǎn)證 滿(mǎn)五 年之后需要由政府職能部門(mén)回購(gòu)。所以，對(duì)于 開(kāi)發(fā)商 聲稱(chēng)補(bǔ)繳差價(jià)后拿到的就是商品房的說(shuō)法是很不靠譜的。

經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)要補(bǔ)多少?

經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)具體補(bǔ)多少因房而異，每個(gè)城市政策不同。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《 個(gè)人住房貸款管理辦法 》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的證明。個(gè)人住房 貸款利率 執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的貸款利率不得上浮。

1、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)由本人辦理時(shí)，需帶申請(qǐng)人身份證原件、 購(gòu)房合同 原件、審核表原件、在小區(qū)開(kāi)出的個(gè)人面積補(bǔ)差單據(jù)。

2、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)由委托人辦理時(shí)，需帶委托人的身份證原件、申請(qǐng)人身份證原件、購(gòu)房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開(kāi)出的個(gè)人面積補(bǔ)差單據(jù)。

3、在辦理手續(xù)完畢后，購(gòu)房證當(dāng)時(shí)不會(huì)發(fā)給本人，在辦理10日后，到 小區(qū)物業(yè) 處領(lǐng)取購(gòu)房證。審核表只是說(shuō)明經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) 你有了購(gòu) 買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房 的資格，而購(gòu)房證則說(shuō)明經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房要補(bǔ)多少錢(qián) 你依據(jù)審核表，按相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)了一套經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房證上將注明你所買(mǎi)的 房屋 的資料。有了購(gòu)房證，在交了 契稅 后，才可以辦理 房產(chǎn)證 。

以上就是“經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)是怎么回事？經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)差價(jià)要補(bǔ)多少”的全部?jī)?nèi)容，經(jīng)濟(jì)適用房的一大特點(diǎn)是已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由政府組織開(kāi)發(fā)。主要的組織對(duì)象是 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進(jìn)行組織，組織之后開(kāi)發(fā)商以及建房單位履行相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行房屋的建造。