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農(nóng)村占地補償按人口還是戶口

在線問法 時間: 2024.02.10
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二,拆遷居住房屋補償(僅供參考)農(nóng)村占地補償按人口還是戶口: (一)征地拆遷居住房屋,被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,(二)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置: 1、具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償。
農(nóng)村拆遷補償是按戶口還是人頭

【法律分析】:具體賠償根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ难a償方案。因為按戶口還是按人頭都只是農(nóng)村拆遷補償?shù)囊环N方式農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 ,但是主要還是以貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或自建房三種補償方式為主。需要根據(jù)各地不同的習(xí)慣具體分析,如果當(dāng)?shù)卦诓疬w補償方面有按戶口或人頭為補償方式的話,拆遷戶們可以詳細的咨詢拆遷辦具體的補償標(biāo)準。

【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

【溫馨提示】

以上回答,僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 !

如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。

農(nóng)村拆遷賠償是按人口分嗎?

一、農(nóng)村 拆遷賠償 是按人口分嗎農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 ? 是的農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 ,一般來說農(nóng)村房屋 拆遷 賠償是以戶為單位,結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù),來綜合賠償?shù)霓r(nóng)村占地補償按人口還是戶口 : (一)農(nóng)村拆遷的,會有相應(yīng)的補償標(biāo)準,應(yīng)以當(dāng)?shù)氐?拆遷補償 標(biāo)準為準; (二)外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償,要看當(dāng)事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定; (三)一般來說,外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的(不管戶口有沒有外遷)。 二,拆遷居住房屋補償(僅供參考)農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 : (一)征地拆遷居住房屋,被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準,由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。 (二)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置: 1、具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償; 2、不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3、拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 4、拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償,按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準執(zhí)行。 5、征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 雖說農(nóng)村拆遷賠償一般是按照人口分,但是具體如何按照人口進行補償,因各地具體情況不同,故各地有不同的補償標(biāo)準,大家可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

農(nóng)村拆遷補償是按照人口分的嗎?

是的農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 ,一般來說農(nóng)村房屋拆遷賠償是以戶為單位農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 ,結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù),來綜合賠償?shù)模海ㄒ唬┺r(nóng)村拆遷的,會有相應(yīng)的補償標(biāo)準,應(yīng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w補償標(biāo)準為準;(二)外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償,要看當(dāng)事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定;(三)一般來說,外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的(不管戶口有沒有外遷)。: 《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。 但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準。

拆遷補償是按戶口還是人頭

兩者都有。具體分析如下:

(一)按戶口補償:對于集體土地上房屋征地拆遷農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 ,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關(guān)農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。

(二)按人頭補償:依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

拆遷安置補償標(biāo)準分為三種情況

1、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果具備易地建房條件,應(yīng)當(dāng)按下列方式對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置:被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

3、征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,如果不具備易地建房條件,按照第1條中規(guī)定的方式對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置,但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

農(nóng)村搬遷按戶口還是按人分

在農(nóng)村宅基地動遷條例中就有相關(guān)規(guī)定農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 ,宅基地證上有名字的人都有分房的權(quán)利農(nóng)村占地補償按人口還是戶口 ,而現(xiàn)在的動遷政策一般就是兩種,按照人口來安置或者是按照土地房屋面積,具體要看當(dāng)?shù)貏舆w單位如何定這個標(biāo)準,沒有戶口的一般是不能參與分配的。

通常情況下,都是按照戶口本上的人口數(shù)每人多少平米的補償標(biāo)準來分的,但具體還是要看各地的實際出臺標(biāo)準。

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