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深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目
有進(jìn)展。
華暉地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)駐深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 了拆遷辦公室。深圳市的羅湖區(qū)深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 ，是深圳發(fā)展最早的一個(gè)區(qū)，作為深圳發(fā)展的起點(diǎn)，這里匯集了眾多優(yōu)質(zhì)資源，隨著時(shí)間的推移，深圳的發(fā)展重點(diǎn)也慢慢轉(zhuǎn)移到其深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 他區(qū)域，羅湖區(qū)建設(shè)用地匱乏，率先遭遇城區(qū)老舊、空間瓶頸等問題。城市更新舊房改造是羅湖增強(qiáng)競爭力，創(chuàng)造新活力的必經(jīng)路徑，所以，現(xiàn)階段的羅湖，城市更新是重點(diǎn)工作之一。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已竣工27個(gè)更新項(xiàng)目，建筑面積約246萬_，其中產(chǎn)業(yè)面積約140萬_。未來4年將有一大批的舊改項(xiàng)目開盤，未來4年將有一大批的舊改項(xiàng)目開盤。
羅湖區(qū)草鋪東是否舊改?草鋪東不舊改。
2019年10月8日深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 ，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局就擬認(rèn)定深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 的草埔城中村南、北片城市更新單元兩項(xiàng)目的舊屋村范圍分別進(jìn)行深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 了公示。
據(jù)了解深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 ，草埔城中村城市更新單元主要由草埔嚇屋、嚇圍、新屋嚇三個(gè)村組成深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 ，三個(gè)村位于草埔地鐵站和布吉聯(lián)檢站東側(cè)，屬羅湖區(qū)東曉街道管轄。項(xiàng)目由中南建設(shè)主導(dǎo)開發(fā)，項(xiàng)目擬拆除重建用地面積13.23萬_。
京基布心、水圍村舊改專規(guī)草案公布 建成多棟高層、寫字樓據(jù)悉深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 ，該項(xiàng)目更新類型屬于城中村改造，由深圳市布心實(shí)業(yè)股份有限公司作為申報(bào)主體，京基集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，土地移交面積2.8萬㎡，移交率達(dá)到25.02%。
9月9日，深圳羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于布心村水圍村城市更新單元深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 的專規(guī)草案。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，布心村共兩個(gè)自然村組成深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 ：布心村、水圍村。布心村地處東曉北路以東，東湖路以南，太白東路以北，約7.8萬㎡。水圍村地處東湖路以南，愛國北路與沙灣路以西，約3.4萬㎡。兩個(gè)自然村都是典型深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 的深圳市內(nèi)城中村。
公告顯示，更新單元用地面積116861.4㎡，拆除用地面積111994.4㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積76318.5㎡(含劃入國有未出讓零星用地3000㎡)，規(guī)劃容積848270㎡，容積率11.1。該項(xiàng)目更新類型屬于城中村改造，由深圳市布心實(shí)業(yè)股份有限公司作為申報(bào)主體，京基集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，土地移交面積2.8萬㎡，移交率達(dá)到25.02%。
其中住宅444090㎡(含人才住房和保障性住房52920㎡)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑341400㎡，商務(wù)公寓38030㎡(含人才公寓7610㎡)，公共配套設(shè)施(含地下)24750㎡(含一所9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡;一所18班幼兒園4800㎡，占地5400㎡;公交首末站6400㎡;社區(qū)健康服務(wù)中心2000㎡;社區(qū)老年人日間照料中心1000㎡;文化活動(dòng)室2500㎡;便民服務(wù)站400㎡;社區(qū)管理用房300㎡;社區(qū)警務(wù)室100㎡;地面或地下公共充電站1100㎡;小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站480㎡;環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡;公共廁所100㎡;社區(qū)級公共配套用房3150㎡)。另外，須配建占地3000㎡深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目 的社區(qū)體育活動(dòng)場地。
其中，布心村地塊由8棟62-75F超高層住宅、1棟62F商務(wù)公寓、3棟58-71F高端寫字樓、2棟53F保障房組成。水圍村地塊由5棟77F超高層住宅、2棟62-66F高端寫字樓組成。
據(jù)悉，京基地產(chǎn)還意向啟動(dòng)多個(gè)城市更新項(xiàng)目，如羅湖布心村水圍村、水貝村、湖貝新村、大圍村、梅富村、京基蔡屋圍、京基木棉灣舊改、長源村舊改等，初步估計(jì)京基地產(chǎn)在深圳地區(qū)舊改的建設(shè)總規(guī)模將達(dá)到800多萬㎡以上，貨值則或約達(dá)4000億元以上。
