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拆遷地上物補(bǔ)償不合理

在線問法 時(shí)間: 2024.04.19
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土地征收補(bǔ)償不合理應(yīng)該怎么辦

題主您好拆遷地上物補(bǔ)償不合理 ,征收拆遷是大事,補(bǔ)償不合理不要簽協(xié)議,可以通過以下方式維權(quán)拆遷地上物補(bǔ)償不合理 :

如果被征收人對(duì)征地安置、補(bǔ)償方案有異議,可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益。

1、在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段,被征收人或者其拆遷地上物補(bǔ)償不合理 他權(quán)利人對(duì)方案有不同意見的,可以發(fā)表意見,還可以要求舉行聽證會(huì)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究上述意見。

如果被征收人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確實(shí)需要修改征地補(bǔ)償安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

2、對(duì)實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的,根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》之規(guī)定,可以要求縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。

3、實(shí)際上,對(duì)于征地補(bǔ)償安置方案不服的,應(yīng)當(dāng)先以批準(zhǔn)該補(bǔ)償安置方案的人民政府為被申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)于行政復(fù)議結(jié)果不服的,可以向人民法院提起行政訴訟。

在復(fù)議或訴訟過程中應(yīng)當(dāng)注意征收補(bǔ)償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處,并以此為據(jù)請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)或人民法院維護(hù)其合法權(quán)益。

征收補(bǔ)償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益,具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認(rèn)為方案不合理,應(yīng)當(dāng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助,積極的尋找方案的違法之處以達(dá)到及時(shí)維護(hù)權(quán)益之目的。

希望對(duì)您有幫助。

拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

拆遷補(bǔ)償不合理拆遷地上物補(bǔ)償不合理 ,被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議拆遷地上物補(bǔ)償不合理 ,也可以提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理作拆遷地上物補(bǔ)償不合理 了明確規(guī)定:

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償拆遷地上物補(bǔ)償不合理 ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2、對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

辦理房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

對(duì)于拆遷補(bǔ)償不合理拆遷地上物補(bǔ)償不合理 ,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議拆遷地上物補(bǔ)償不合理 ,也可以依法提起行政訴訟。 行政訴訟是指公民、法人或其拆遷地上物補(bǔ)償不合理 他組織認(rèn)為行使國家行政權(quán)拆遷地上物補(bǔ)償不合理 的機(jī)關(guān)和組織及其工作人員實(shí)施拆遷地上物補(bǔ)償不合理 的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利,依法向人民法院起訴,人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與者的參與下,依法審查和判決具體行政行為,解決行政糾紛的制度。行政復(fù)議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益,依法向具有法定權(quán)限的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,由復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)被申請(qǐng)行政行為合法性和合理性進(jìn)行審查并作出決定的活動(dòng)和制度?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷補(bǔ)償如果不合理,怎么辦

根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》拆遷地上物補(bǔ)償不合理 ,第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定拆遷地上物補(bǔ)償不合理 的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者 被征收房屋 所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法 申請(qǐng)行政復(fù)議 ,也可以依法 提起行政訴訟 。

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