自如服務(wù)費(fèi)是按照自如退租后多算房費(fèi) 你房租計(jì)算的自如退租后多算房費(fèi) ，這個(gè)在自如退租后多算房費(fèi) 你入住自如之前自如退租后多算房費(fèi) ，管家或者鏈家經(jīng)紀(jì)人都會(huì)提前告知。上海自如友家（單間）服務(wù)費(fèi)租金的10%，整租租金的8%，需要年付，提前退租押金不退，房租和服務(wù)費(fèi)按天算錢。

自如友家會(huì)做隔斷，兩室一衛(wèi)會(huì)把客廳隔出一個(gè)房間，三室一衛(wèi)。如果是三室一衛(wèi)的房子，自如會(huì)隔一個(gè)房間出來，將一個(gè)朝北的房間或者一個(gè)較小的房間空置，作為儲(chǔ)藏間使用，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)四房一衛(wèi)的情況。

友家保潔，每月兩次，阿姨可能比較忙，不會(huì)說每月的某兩天定時(shí)定點(diǎn)到，阿姨來之前肯定會(huì)提前告知住戶，當(dāng)天幾點(diǎn)到或者明天幾點(diǎn)到。整租保潔每月一次，同理。如果你住的是友家，卻說每月一次保潔，那你的意思就不言而喻了。

寬帶，現(xiàn)在居民區(qū)的寬帶都是百兆電信寬帶，如果你是打職業(yè)（電競）的，這個(gè)網(wǎng)速肯定不夠你用，你需要自己去拉網(wǎng)線，改成500兆左右的光纖，打打王者榮耀吃雞什么的，應(yīng)該是沒有問題的，看看電影不至于說還要緩存半天，如果卡的話，可以找電信保修，如果是路由器的問題，找自如管家要求更換路由器。qq微信聊天都卡的話，那你連得可能是樓下的WiFi。

住過自如的都知道，自如用的都是密碼鎖，門栓這個(gè)東西自如是沒有的。裝修的大問題出現(xiàn)，自如配置是不會(huì)把房子放出來出租的。目前還沒報(bào)修過，所以保修這方面解答不了，抱歉。

鏈家自如所有的交易都是嚴(yán)格按照國家規(guī)定做的，所有的服務(wù)都是明碼標(biāo)價(jià)，如果你接受不了，你可以拒絕。如果你接受并享受了自如或者鏈家的服務(wù)，卻依舊在吐槽自如或者鏈家的價(jià)格，那只能說明是你賤。

開發(fā)商同意退房，購房人必須支付違約金。當(dāng)然，如果開發(fā)商同意不支付違約金，也是可以的，畢竟是開發(fā)商的權(quán)利。

法律分析

在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)自如退租后多算房費(fèi) 你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。租房違約金的處理自如退租后多算房費(fèi) ：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不自如退租后多算房費(fèi) 了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。在約定違約金時(shí)應(yīng)以可能造成的損失為基礎(chǔ)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)在自如租房或者是住宿，但是有自如退租后多算房費(fèi) 的時(shí)候由于某些原因需要退租，這個(gè)時(shí)候就牽扯到一些違約金方面自如退租后多算房費(fèi) 的事宜，那么自如提前退租違約金是多少呢？下面和自如退租后多算房費(fèi) 我一起來看看吧。

自如提前退租違約金是多少

1、假如租房人和自如之間的租房期限沒有到期，租房人要提前退租的話，那么租房人就需要交違約金，一般情況下是扣一個(gè)月的違約金。假如租房人有托管給自如幫忙轉(zhuǎn)租給 其他 的租房人的話，那么租房人就只會(huì)被扣除半個(gè)月的違約金其實(shí)這些關(guān)于違約金的內(nèi)容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照當(dāng)時(shí)簽訂的租房合同來執(zhí)行即可。

2、提前退租會(huì)扣取一個(gè)月違約金，托管自如轉(zhuǎn)租扣取半個(gè)月違約金，這在簽約的時(shí)候合同里寫得明明白白。

3、根據(jù)我們國家的《合同法》相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)合同約定，全面履行自己的義務(wù)。假如其中一方不履行自己的義務(wù)的話，那么就要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、《合同法》還規(guī)定，假如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的話，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，導(dǎo)致當(dāng)事人無法履行合同的時(shí)候，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者是全部免除當(dāng)事人的責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的不包括在內(nèi)。

5、同時(shí)還規(guī)定了，當(dāng)事人一方因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩囟鵁o法履行合同的時(shí)候，應(yīng)該及時(shí)通知另一方，從而減輕可能給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并且應(yīng)該在合理的期限內(nèi)提供證明。

6、所謂的不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。假如租房人目前的處境符合這種情況，那么租房人就可以通知對(duì)方，告知無法履行合同。這個(gè)時(shí)候租房人可能會(huì)被免除部分或者是全部的責(zé)任。

7、假如租房人在租期內(nèi)退租的話，都是需要交違約金的，租房人具體應(yīng)該交的金額是根據(jù)租房人提前通知自如的日期來決定，違約金最少可能是70%的月租金。如果租房人只提前7天的話，那么違約金應(yīng)該是93%的月租金。

以上就是關(guān)于自如提前退租違約金是多少的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到大家。各位想要在自如租賃房屋居住的朋友，一定要在租房合同中約定清楚關(guān)于房屋情況、押金事宜、違約責(zé)任約定等方面，從而避免日后發(fā)生糾紛。