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如果因為房頂漏水，而對業(yè)主的房子造成了很大的損失，那么所有的損失，都是要由開發(fā)商來賠償?shù)摹?/p>

《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。

對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

買了房子以后本來是一個特別開心新房頂樓漏水一般賠償多少 的事情新房頂樓漏水一般賠償多少 ，因為到了新房里面入住也代表著生活有了更高層次的開啟，但是好事情總是不能夠持續(xù)很長的時間。有些業(yè)主在新房子里面住了一段時間以后，發(fā)現(xiàn)頂樓的房子漏水了。

買了房子以后本來是一個特別開心的事情，因為到了 新房 里面入住也代表著生活有了更 高層 次的開啟，但是好事情總是不能夠持續(xù)很長的時間。有些 業(yè)主 在新房子里面住了一段時間以后，發(fā)現(xiàn)頂樓的房子漏水了，這讓自己覺得特別惱火，那么新房頂樓漏水一般賠償多少，新房頂樓漏水了誰負責賠償。

新房頂樓漏水一般賠償多少

新房頂樓漏水，其賠償?shù)木唧w金額是沒有固定標準的， 賠償金 額主要是取決于漏水的原因是什么，如果剛 交房 就發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，那么基本就可以斷定是房子質量的問題，這個時候業(yè)主可以直接去找 開發(fā)商 進行賠償?shù)?，具體賠償金額就需要看雙方如何進行協(xié)商了，另外還要看簽定的合同內定中關于賠償?shù)臈l款。

如果因為房頂漏水而對業(yè)主的房子造成了很大的損失，那么所有的損失都是要由開發(fā)商來賠償?shù)?，另外還可以讓開發(fā)商無償?shù)男扪a漏水的地方，或者也可以要求更換新的房子，一般情況下最起碼也要賠償3萬元到10萬元左右。

新房頂樓漏水了誰負責賠償

1、開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據《 房屋建筑工程 質量保修辦法》第七條規(guī)定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 衛(wèi)生間 、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給 排水管 道、設備安裝，保修期為2年，從工程 竣工驗收 合格之日起計算。

2、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通名列前茅百三十二條之規(guī)定，根據實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

3、物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

之所以很多人們都不愿意去購買頂樓的房子，就是因為頂樓的房子出現(xiàn)漏水的可能性會比較高一些，但是真正的購買了以后也應該要及時去進行處理這件事情。對于新房頂樓漏水一般賠償多少和新房頂樓漏水了誰負責賠償，通過上面的介紹之后，應該已經知道怎么樣去進行解決了吧。

樓房房頂漏水費用分擔：

頂樓漏水維修費用新房頂樓漏水一般賠償多少 ，能夠找到具體造成頂樓漏水新房頂樓漏水一般賠償多少 的責任人新房頂樓漏水一般賠償多少 的新房頂樓漏水一般賠償多少 ，由其承擔維修費用；在非人為損壞的情況下頂樓漏水的新房頂樓漏水一般賠償多少 ，其維修費由所有業(yè)主共同承擔；如果頂樓的裝修沒有過保修期，當出現(xiàn)漏水情況時，應由開發(fā)商負責維修并承擔維修費用。

新房頂樓漏水一般賠償多少未在法律上規(guī)定，一般可以協(xié)商來進行處理，并按照規(guī)定來保修。

法律依據《民法典》：

第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。

建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

你買的樓房房頂多次漏水新房頂樓漏水一般賠償多少 ，你花十萬塊錢裝修的，他們應該是根據你的房頂漏水情況，來賠償你的損失的應該是不會太多，我估計可能也就是陪你一個房頂?shù)?，重新裝修的錢，或者是地板，如果是地板磚的話，地也不會賠你錢的，我估計最多也就一萬元左右，不會再多新房頂樓漏水一般賠償多少 了，這種事情因為我遇到過，把家里泡了水，最后物業(yè)也就是免了一年的物業(yè)費，就算完了

一、小區(qū)頂樓屋頂漏水誰來承擔

1、小區(qū)頂樓屋頂漏水誰承擔責任具體如下：

（1）如果房屋的防水工程的在保修期內，出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商進行維修；

（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小區(qū)的全體業(yè)主負責維修，維修時花費的相關費用可以從房屋維修基金中支出，如果沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小來平攤；

（3）如果是人為因素造成樓頂漏水的，需要由損壞人負責維修，并且對其新房頂樓漏水一般賠償多少 他有關損失賠償。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條

業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條

業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

二、房屋頂樓漏水的原因有哪些

房屋頂樓漏水的原因如下：

1、房屋時間久新房頂樓漏水一般賠償多少 了，房屋頂樓非常容易發(fā)生漏水，因為以前做的防水保護失去作用；

2、住戶會在頂樓搭菜園和花架，在設計這些，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過新房頂樓漏水一般賠償多少 了樓層，會使下層發(fā)生漏水情況；

3、新房樓頂出現(xiàn)漏水，是工程質量問題，是因建筑材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。