外墻滲水是物業(yè)維修。外墻滲水屬于物業(yè)墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 的維修范圍墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 ，若物業(yè)遲遲不給來(lái)維修墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 ，業(yè)主還可以要求開(kāi)發(fā)商前來(lái)處理，若都不給解決方案則可以起訴。

外墻滲水是因?yàn)樗嗌皾{層出現(xiàn)空鼓部分，應(yīng)該先將空鼓墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 的位置鑿除，然后用聚合物防水水泥砂漿填補(bǔ)平整，在涂抹砂漿的時(shí)候要分層施工，最終要將墻面按照外墻的厚度填平。若墻面是出現(xiàn)縫隙則可以先涂刷一層聚氨酯防水涂料，在進(jìn)行后續(xù)施工。

外墻防水補(bǔ)漏注意事項(xiàng)

若墻面崎嶇不平，需要將墻面先填平，后抹灰。若外墻有空隙，在補(bǔ)漏時(shí)需要先將空隙填上，然后多涂幾遍防水膠。

有時(shí)候房子滲漏的一個(gè)直接原因就是門窗工程沒(méi)有安裝好，從而導(dǎo)致房子漏水。所以在安裝門窗的時(shí)候一定要找專業(yè)的師傅，不要貪圖小便宜去路邊找那些不靠譜的施工員。畢竟門窗關(guān)系到屋子的質(zhì)量，因此還是謹(jǐn)慎一些為好。

物業(yè)公司。

一般是由物業(yè)維修墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 ，因?yàn)橥鈮儆诠膊糠?，所以是物業(yè)墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 的維修范圍，但如果是因?yàn)槿藶槠茐?，?dǎo)致外墻滲水，那么應(yīng)由破壞者進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任分，如果破壞人沒(méi)有辦法維修，可由物業(yè)進(jìn)行維修，破壞者承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

外墻本身屬于公共的區(qū)域，如果是一些新的小區(qū)，有物業(yè)管理公司，就可以直接通過(guò)物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修。物業(yè)公司對(duì)于公共的區(qū)域具有維修的義務(wù)，所以由物業(yè)來(lái)管理、維修無(wú)可厚非。而如果小區(qū)外墻還在質(zhì)保期之內(nèi)，可以通過(guò)物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商交涉，由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用。

確認(rèn)外墻滲水的責(zé)任人

1、如果是新購(gòu)買的一手房，還未過(guò)保質(zhì)期的，那么外墻發(fā)生滲水，就要由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一般情況下，新房的保修期為5年，開(kāi)始時(shí)間為交房日期，當(dāng)用戶遇到這種情況時(shí)，可以麻煩物業(yè)出面，要求開(kāi)發(fā)商維修，并承擔(dān)責(zé)任，若開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以尋求法律幫助，維護(hù)自身權(quán)益。

2、如果房屋已經(jīng)過(guò)墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 了質(zhì)保期，并且因?yàn)槲飿I(yè)管理不善，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲水，那么需要有物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、如果房屋因?yàn)樽匀焕匣?，?dǎo)致外墻出現(xiàn)滲水，物業(yè)公司可提取公共維修基金，對(duì)外墻滲水的部分進(jìn)行維修。當(dāng)然，提取維修基金的時(shí)候，必須要通過(guò)至少三分之二以上的業(yè)主同意。

4、如果因?yàn)闃I(yè)主違規(guī)裝修，導(dǎo)致外墻滲水，那么屬于業(yè)主的個(gè)人行為，需要獨(dú)自賠償相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)維修工作。

房屋外墻漏水找誰(shuí)處理？外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修?

外墻滲水是一件很令人頭疼的事情,很多業(yè)主自己也無(wú)法處理這一問(wèn)題,也不知道該找誰(shuí)處理問(wèn)題,因此總是顯得很被動(dòng)很束手無(wú)策。沒(méi)關(guān)系,下面小編將為大家詳細(xì)介紹外墻滲水歸物業(yè)管嗎以及外墻滲水如何處理。

外墻滲水屬物業(yè)管

如果是物業(yè)管理不善造成的滲水墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 ，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任墻滲水是不是應(yīng)該找物業(yè)修理 ，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于這類糾紛，一般是協(xié)商，不能協(xié)商，需要進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，看是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題。窗戶的洞口有滴水檐。改造陽(yáng)臺(tái)時(shí)，部分業(yè)主將窗戶向外移動(dòng)，壓在滴水檐上。雨水會(huì)進(jìn)入窗框和墻壁的縫隙，從窗戶的上部流入水中。解決方案：在洞口處安裝滴水檐（通過(guò)連接件或膠鼓包等形式），使水能順利排出。

外墻滲水屬于物業(yè)管道嗎？如果在維修期內(nèi)，則是開(kāi)發(fā)的責(zé)任。維修期內(nèi)物業(yè)協(xié)調(diào)。.通知.告知義務(wù)。如果是在維修期外，維修費(fèi)用應(yīng)從公共維修基金中提取。提取公共維修基金，物業(yè)有制定權(quán).審批.匯報(bào).監(jiān)督.檢驗(yàn)義務(wù)。

如何處理外墻滲水

外墻窗臺(tái)漏水原因復(fù)雜，可能是屋頂或外墻滲水，然后沿墻砂漿層，然后從窗臺(tái)滲水，因此，解決問(wèn)題是從外面處理，但除非外面重做，否則不容易找到漏水點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你這樣做，基本上沒(méi)有可操作性，除非整個(gè)樓上下漏水！剩下的就是從里面處理，這就要求材料要有良好的粘結(jié)性、耐久性和防水性，過(guò)程也要考慮，所以一般人修不好！

根據(jù)我所遇到的經(jīng)驗(yàn)，可能是這兩個(gè)問(wèn)題中的一個(gè)造成的。

1.由于窗戶施工時(shí)窗框內(nèi)的縫隙沒(méi)有用砂漿填充，水從窗框中滲入。你可以試著用玻璃膠在窗臺(tái)邊打一圈。窗臺(tái)壓板更容易滲水，所以要多注意；也可以用外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷防水。

2.現(xiàn)在幾乎所有的墻壁都是用混凝土空心磚砌成的。如果外墻貼小規(guī)格瓷磚，縫隙太多，防水處理不到位更容易造成滲漏。一般的解決辦法是在外墻上刷防水涂料，但這是一件非常麻煩的事情花很多錢。