什么是違章建筑房屋違章建筑有重置價(jià)嗎 ，違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑物或者未經(jīng)政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，擅自建造的，政府不予權(quán)屬登記，未取得房屋權(quán)屬證書的居住房屋。

拆遷違章建筑房屋，拆遷單位應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定辦理違章建筑有重置價(jià)嗎 ：

1、不予補(bǔ)償。第19條2款規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，由使用人在拆遷公告公布的拆遷期限內(nèi)自行拆除。逾期不拆的，由拆遷人拆除，以料頂工?！痹撘?guī)定的原則是：⑴不予補(bǔ)償，⑵限期自行拆除，⑶逾期強(qiáng)制拆除。

2、限定重置補(bǔ)償。拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的房屋，檐高2.2米以上且為磚木或者磚混結(jié)構(gòu)的無產(chǎn)權(quán)證的房屋，按照重置價(jià)格補(bǔ)償。

3、附條件限額補(bǔ)助。拆除用于居住的違章房屋，使用人具備下列全部條件的，由拆遷人按照違章房屋的重置價(jià)格給予使用人購房補(bǔ)助:1違章房屋用于使用人自住；2使用人在市內(nèi)他處無合法房屋居住的；3違章房屋檐高2米以上，建筑面積15平方米以上，具備獨(dú)立生活條件。

拆除用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的違章房屋不予補(bǔ)償，由拆遷人按照房屋建筑面積計(jì)算，向房屋使用人支付6個(gè)月的綜合補(bǔ)助費(fèi)。重置價(jià)格是指按拆遷許可證確定的拆遷期限的上一年度的價(jià)格，重新建造與所拆房屋相同結(jié)構(gòu)、相同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋所支付的材料費(fèi)、人工費(fèi)。綜合補(bǔ)助費(fèi)按照生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性房屋的建筑面積計(jì)算，每月每平方米35元。

找到的答案不是很全，希望能幫到你。

1 新條例還沒有出臺(tái)。

2 對(duì)于違章建筑違章建筑有重置價(jià)嗎 的補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

就算是同一個(gè)城市違章建筑有重置價(jià)嗎 ，在不同地區(qū)和不同的開放商打交道都會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如 武漢對(duì)于違章建筑雖有地方管理?xiàng)l例明文規(guī)定 對(duì)于違章建筑拆遷單位應(yīng)該零補(bǔ)償違章建筑有重置價(jià)嗎 ，可是在實(shí)際操作中違章建筑有重置價(jià)嗎 ，開放商還是會(huì)以區(qū)位價(jià)或重置價(jià)格基本價(jià)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。打比方 違章建筑有重置價(jià)嗎 你那塊地區(qū)位價(jià)是2000 房屋重置價(jià)格是500的話，那么違章建筑的面積乘以區(qū)位價(jià)和重置價(jià)格打百分之八十到百分之40不等到折扣就差不多給你違章建筑的補(bǔ)償。這要看你的違章建筑的建成年限和使用情況。 當(dāng)然每個(gè)地方都不一樣，就看你們那的政策是怎么樣制定的,也有不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>不合理違章建筑地如果政府拆遷有補(bǔ)償嗎

你所描述違章建筑有重置價(jià)嗎 的是違章建筑的關(guān)鍵字眼違章建筑有重置價(jià)嗎 ，是違章建筑，是之前的說法，現(xiàn)在更多的叫違法建筑，針對(duì)違法建筑拆遷首先應(yīng)當(dāng)，經(jīng)過一個(gè)手續(xù)補(bǔ)正的手的程序。

如果確實(shí)沒有辦法補(bǔ)正相關(guān)材料，政府拆遷的話會(huì)給到你房屋的重置成新價(jià)格補(bǔ)償，及擬修建房屋的一個(gè)基礎(chǔ)，建筑材料的補(bǔ)償。這部分是應(yīng)該有的。

第19條違章建筑有重置價(jià)嗎 的拆遷應(yīng)被拆除違章建筑有重置價(jià)嗎 的房屋及其附屬物的所有者（包括托管人，國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理員）的補(bǔ)償，按照本條例的規(guī)定。

拆除違章建筑，臨時(shí)建筑，超過批準(zhǔn)期限的無補(bǔ)償，臨時(shí)建筑拆除未超過批準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

20拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和賠償?shù)拇鷥r(jià)的價(jià)格相結(jié)合的一種形式，。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照拆遷房屋建筑面積計(jì)算。

考慮按照合并成一個(gè)新的解決拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格的補(bǔ)償金額。

21為公益拆除房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)，原規(guī)模重建或按照重置價(jià)格補(bǔ)償，或由市人民政府的總體安排，按照城市規(guī)劃。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償，給予適當(dāng)?shù)目紤]。

償還形式的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅房屋中的第22條，償還建筑面積相等的原建筑面積的部分，按重置價(jià)值結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還的地板面積超過原建筑面積的部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還部分的建筑面積小于原建筑面積，按照重置價(jià)格結(jié)合起來，形成一個(gè)新的解決方案。

住宅優(yōu)秀的住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差異沉降的形式償還，第23條被拆除的住宅房屋和大于或小于拆遷的一部分，原來的價(jià)格，住宅建筑的資產(chǎn)負(fù)債表法，人民群眾的具體辦法由省，自治區(qū)，直轄市直屬中央政府。

第二十四條拆除出租住宅房屋，應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，繼續(xù)保持原租賃關(guān)系的，拆遷引起的變化，在原有的租賃合同條款時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)的。

第25條已刪除的財(cái)產(chǎn)糾紛房屋糾紛未解決的房屋拆遷主管部門規(guī)定的期限內(nèi)，被拆遷補(bǔ)償安置方案，人民政府，縣級(jí)以上房屋拆遷的批準(zhǔn)后部門負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織調(diào)查記錄違章建筑有重置價(jià)嗎 了拆遷的房屋，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十六條抵押權(quán)人的房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押貸款協(xié)議。如果達(dá)不成承諾協(xié)議的，拆遷的第25條的規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)，由抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門的規(guī)定實(shí)施拆遷。

拆除房屋抵押權(quán)人實(shí)施后的價(jià)格賠償，抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押或償還債務(wù)，抵押，補(bǔ)償前。

具體參照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

新違章建筑有重置價(jià)嗎 的《拆遷與補(bǔ)償條例》有規(guī)定年限，比如說一座違章建筑如果過違章建筑有重置價(jià)嗎 了三年沒有追究責(zé)任就自動(dòng)合法化了。

對(duì)于違章建筑的補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

就算是同一個(gè)城市，在不同地區(qū)和不同的開放商打交道都會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如 武漢對(duì)于違章建筑雖有地方管理?xiàng)l例明文規(guī)定 對(duì)于違章建筑拆遷單位應(yīng)該零補(bǔ)償，可是在實(shí)際操作中，開放商還是會(huì)以區(qū)位價(jià)或重置價(jià)格基本價(jià)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。打比方 你那塊地區(qū)位價(jià)是2000 房屋重置價(jià)格是500的話，那么違章建筑的面積乘以區(qū)位價(jià)和重置價(jià)格打百分之八十到百分之40不等到折扣就差不多給你違章建筑的補(bǔ)償。這要看你的違章建筑的建成年限和使用情況。 當(dāng)然每個(gè)地方都不一樣，就看你們那的政策是怎么樣制定的,也有不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>農(nóng)村無證房，就必須按照違建拆除嗎？

農(nóng)村無證房違章建筑有重置價(jià)嗎 ，就必須按照違建拆除嗎？

房屋證件不全并不一定是違章建筑違章建筑有重置價(jià)嗎 ，并不一定要遭到強(qiáng)拆，也不會(huì)都拿不到補(bǔ)償。一般地方規(guī)章對(duì)未登記建筑進(jìn)行具體規(guī)制，將城市房屋拆遷范圍內(nèi)的未登記房屋分為三類：

a

第一類是可認(rèn)定為合法建筑的房屋，第二類是雖未完善相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，但不按違法建筑對(duì)待的房屋，第三類是必須認(rèn)定為違法建筑的房屋。對(duì)認(rèn)定為違反規(guī)劃尚屬可采取改正措施的違法建筑不予補(bǔ)償，但應(yīng)支付按房屋重置價(jià)結(jié)合成新予以評(píng)估確定的建造成本。

即使真的是違章建筑，那也不是說拆就拆，而是必須履行嚴(yán)格的法律程序后才可以拆除，從目前的狀況來講，我們認(rèn)為，沒有經(jīng)過審批或者無證的房屋只要在兩年內(nèi)沒有被查處，都不能輕易的認(rèn)定為違章建筑，在拆遷的時(shí)候更是如此。

b

特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。

對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋是否是違建要先考查具體情況，如果是違建，拆遷時(shí)只能獲得很少的補(bǔ)償或者沒有補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫āＨ绻皇沁`建，則可按照正常房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

c

不同地區(qū)應(yīng)該根據(jù)真實(shí)的準(zhǔn)則，通過科學(xué)合理的途徑，真正對(duì)城市地區(qū)房屋拆遷工作中存在的問題進(jìn)行解決。針對(duì)屬于住宅的建筑但是已經(jīng)通過合法程序使其用于經(jīng)營(yíng)，每個(gè)地區(qū)可以從經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)時(shí)間以及繳稅等實(shí)施進(jìn)行合理補(bǔ)償。針對(duì)那些因?yàn)闅v史因素使得建筑手續(xù)不全的情況，可以根據(jù)當(dāng)前相關(guān)的法規(guī)進(jìn)行解決。