開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎
法律分析:可以獲得補(bǔ)償開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,農(nóng)村荒地還是屬于村集體所有開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,即使是農(nóng)民開(kāi)荒開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,也不能獲得農(nóng)村荒地所有權(quán)。因?yàn)檗r(nóng)民對(duì)自己開(kāi)荒的土地并沒(méi)有所有權(quán),所以農(nóng)民開(kāi)荒土地屬于個(gè)人行為。農(nóng)村土地被征收是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象,那么如果農(nóng)民自己開(kāi)墾的荒地被征收開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 了,按照農(nóng)村土地歸集體所有,沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包的農(nóng)村土地自然也是歸村集體所有,開(kāi)荒的農(nóng)民沒(méi)有獲得荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在面臨征收情況時(shí),自然就不會(huì)獲得土地征收補(bǔ)償費(fèi)。但考慮到農(nóng)民對(duì)荒地開(kāi)墾、整治、化肥等方面的投入,應(yīng)該給予一定的青苗補(bǔ)償費(fèi)。開(kāi)荒土地被征收,農(nóng)民可以獲得一定的補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
開(kāi)墾的荒地被征收,有補(bǔ)償可拿嗎?開(kāi)墾的荒地被征收了,當(dāng)然有補(bǔ)償了。最起碼的土地開(kāi)墾的費(fèi)用補(bǔ)償和地上青苗的補(bǔ)償是需要補(bǔ)償?shù)?。如果是和村委?huì)簽訂流轉(zhuǎn)合同開(kāi)墾的荒地,還會(huì)有合同未到期終止而造成的損失補(bǔ)償?shù)摹?/p>
1、自由開(kāi)墾的荒地。
在農(nóng)村,承包地明顯是不夠村民經(jīng)營(yíng)的,因?yàn)榭沙邪母靥邢?。很多人就把目光盯在了村子里的荒地上,比如四荒地、荒山、水?kù)庫(kù)底、河灘等這些村集體所有權(quán)的荒地。而且有很多有眼光、又很勤快的人就會(huì)抓緊時(shí)間開(kāi)墾進(jìn)行種植。在農(nóng)村有個(gè)不成文的規(guī)矩,誰(shuí)開(kāi)墾出來(lái)的荒地就是誰(shuí)的,雖然只是名義上的。至于說(shuō)村委會(huì)讓您繳納一些費(fèi)用那是村委會(huì)的事,但是開(kāi)墾出來(lái)的荒地,是不允許村子里其開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 他人隨便的霸占的。像現(xiàn)在有些新生人口沒(méi)有耕地,一些人就主張把村子里開(kāi)墾的荒地收回來(lái)給新生人口分配,就是看人家眼紅。開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 你為什么不去開(kāi)墾呢開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ?
這種情況下的征收,雖然說(shuō)也沒(méi)有使用權(quán),但是開(kāi)墾土地需要花錢(qián)、花人工的,地上的青苗也是花錢(qián)種植的,這兩部分的補(bǔ)償是必須有的。如果只是種植作物補(bǔ)償?shù)挠邢蓿绻欠N植果樹(shù)、林木、中藥材的話,補(bǔ)償是比較高的。
2、通過(guò)村委會(huì)流轉(zhuǎn)的荒地。
對(duì)于這種情況來(lái)說(shuō),您是有合法的荒地使用權(quán)的,征收后必然會(huì)有正常的補(bǔ)償?shù)?,這也是您合法的權(quán)益。合同終止產(chǎn)生的損失需要賠償,地上附屬物和青苗需要賠償,開(kāi)墾的費(fèi)用還需要賠償??梢哉f(shuō),這種情況下的補(bǔ)償是比較高的,因?yàn)槟泻戏ǖ氖褂脵?quán),您可以最大限度的爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)念~度,來(lái)減少自己的損失的。而且,您可以使用和委會(huì)簽訂的合同來(lái)要求最高額度的賠償?shù)?。如果補(bǔ)償?shù)念~度不滿(mǎn)意,您大可以拒絕征收的。
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開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎占用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)
第二十二條國(guó)家建設(shè)征用土地開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、土地補(bǔ)償費(fèi)1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;
2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;
3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;
4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;
5.征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);
2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;
3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
三、安置補(bǔ)助費(fèi)1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;
2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。
六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由省人民政府根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。
土地賠償?shù)膬?nèi)容
賠償款是一個(gè)不清晰的概念,它有四個(gè)部分構(gòu)成
1、征地補(bǔ)償費(fèi):由于土地的所有權(quán)是村集體經(jīng)濟(jì)組織,所以賠償款也歸村所有。
2、青苗費(fèi):主要和家庭的承包面積以及種植的作物有關(guān);
3、地面附著物補(bǔ)償費(fèi):如果為改善種植條件而進(jìn)行了一定的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的話,就應(yīng)該獲得補(bǔ)償。
4、人員安置費(fèi):農(nóng)民失去土地后的生活補(bǔ)償,可以是貨幣方式,也可以采用生活保險(xiǎn)形式,以后者為主,也與家庭農(nóng)業(yè)人口有關(guān)系。
農(nóng)民開(kāi)荒地村委會(huì)收回有補(bǔ)償嗎按照國(guó)家行政規(guī)劃,農(nóng)村土地歸集體所有,農(nóng)民開(kāi)荒需征得土地所有權(quán)人即村委會(huì)開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 的同意,未經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)荒開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 的土地,村委會(huì)有權(quán)收回。 不過(guò)按人性化操作,可給予開(kāi)荒農(nóng)民一定開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 的補(bǔ)償。《物權(quán)法》中也明確規(guī)定:土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ;在土地征收的過(guò)程中,雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補(bǔ)償款,但安置補(bǔ)償、土地附作物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十七條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。
農(nóng)村開(kāi)荒地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如果屬于荒地開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,那么根據(jù)法律規(guī)定開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,荒地可能歸屬?lài)?guó)家開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,也可能歸屬集體。這里需要看該土地到底是國(guó)家所有,還是集體所有。如果是國(guó)家所有,政府征用,就不是征用,是代表國(guó)家使用,不需要給違法在土地上種植開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 的人補(bǔ)償開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 的。如果是集體所有,那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定予以補(bǔ)償。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
我家的開(kāi)荒地被征用?? 補(bǔ)償問(wèn)題從法律上講開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,開(kāi)荒地不屬于分配到戶(hù)的家庭承包地開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,因此開(kāi)荒地征收可以得到補(bǔ)償嗎 ,法律并未規(guī)定征收開(kāi)荒地的征地補(bǔ)償款直接給承包戶(hù),而是應(yīng)該由村民(代表)付討論決定,所以,在這一點(diǎn)上,無(wú)法從法律上給你建議。不過(guò),這“一家單位”無(wú)權(quán)征收土地,也就是說(shuō)本案的征地是不合法的,也許你家可以從這一方面謀取更多的補(bǔ)償。