修高鐵占地一畝給多少錢
鐵路征地賠償標準具體如下修高鐵占地一畝給多少錢 :
(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費):31000元/畝,其中土地補償費12350元/畝,安置補助費18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點建設項目標準執(zhí)行。
(二)鐵路回收土地綜合補償:6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費),鐵路部門應提供國有土地使用證或原始征地資料。
(三)青苗補償費:1100元/畝。
(四)砍移樹木補償費:1.砍移成片果樹補償費為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外修高鐵占地一畝給多少錢 的其修高鐵占地一畝給多少錢 他土地上修高鐵占地一畝給多少錢 的零星樹木,按2000元/畝綜合價補償。
(五)建構筑物及其他附著拆遷補償費:1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補償:磚混房450-600元/平方米,磚木房350-450元/平方米,土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標準付6個月搬遷及過渡費,在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標準進行獎勵。2.其他建、構筑物及地上附著物補償標準由省國土資源廳會同有關各方根據(jù)建、構筑物結構、質(zhì)量、年限等實際情況,參照相關標準協(xié)商確定。3.因鐵路建設需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設施,由產(chǎn)權單位拆除或遷移,建設單位按遷改工料費予以補償。4.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償,無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。
(六)鐵路施工臨時用地補償標準:1.取棄土、棄碴償還用地(該項目建設工期內(nèi))綜合單價為:13500元/畝(含土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償、土地復墾費等)。2.鐵路施工臨時用地年補償標準:水澆地1500元/畝,旱地1200元/畝,涉及青苗、樹木及其他附著物補償?shù)模从谰糜玫赜嘘P標準執(zhí)行。
鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年,臨時用地應盡量利用荒地和劣地,不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應在當?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù),簽訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標準交納復墾保證金。臨時用地復墾由用地單位按土地復墾方案落實費用并組織實施,經(jīng)驗收合格的退還復墾保證金;沒有條件復墾或復墾不符合要求的,根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標準交納土地復墾費,由當?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復墾。
(七)耕地開墾費:由省國土資源廳統(tǒng)一收取,統(tǒng)籌安排,落實耕地占補平衡。具體標準為:水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的,按10元/平方米標準收取。
(八)林地有關補償標準:鐵路建設征收林地補償標準為:5000元/畝(含林地補償費、安置補助費和5%林地管理費)。征收退耕還林地補償標準按永久征收耕地的90%補償(含林地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。砍移林地林木補償(含5%林木管理費)為:喬木林、苗木4000元/畝,疏林、灌木林2600元/畝,未成林1600元/畝。鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補償標準為400元/畝。(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的,按有關政策規(guī)定執(zhí)行。
(十)特殊路段用地及建構筑物拆遷補償標準及其相關問題由省國土資源廳有關各方確定。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第三十四條國家建設使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的,按照國家建設征用土地的程序和批準權限經(jīng)批準后劃撥。使用國有荒山、荒地的,無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地,原使用單位受到損失的,建設單位應當給予適當補償;原使用單位需要搬遷的,建設單位應當負責搬遷。
高鐵占地補償具體金額(一)征收農(nóng)民集體所有土地
永久征地按照公布修高鐵占地一畝給多少錢 的區(qū)片價補償修高鐵占地一畝給多少錢 ,臨時占地協(xié)商執(zhí)行。青苗按照年產(chǎn)值1500——2500一畝補償。菜地按照5000——13000一畝。魚塘7000一畝。
(二)收回國有土地使用權
1.原以劃撥方式取得國有土地使用權的修高鐵占地一畝給多少錢 ,參照有資質(zhì)的評估機構評估的劃撥土地使用權權益價格給予土地使用權人補償。
2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的,參照有資質(zhì)的評估機構按照剩余年限的土地使用權評估價格給予土地使用權人補償。
3.原以租賃方式取得國有土地使用權的,參照有資質(zhì)的評估機構評估按照剩余年限的土地使用權租賃價格給予土地使用權人補償。
(三)臨時占地(不包括取土用地)臨時占用其他農(nóng)用地、建設用地補償費參照該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值計算。臨時占地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算(具體金額見附表1),自第二季起每年補2000元/畝。臨時占地依法經(jīng)地方自然資源和規(guī)劃部門批準后,占用期限一般不超過兩年,如工程到期沒有結束,可依法申請續(xù)期一次。占地期滿,依據(jù)復墾方案由占用方負責復耕合格。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
高鐵征地補償一畝地多少錢視具體情況而定。高鐵征地補償標準:征收土地修高鐵占地一畝給多少錢 的修高鐵占地一畝給多少錢 ,按照被征收土地修高鐵占地一畝給多少錢 的原用途給予補償。征收耕地修高鐵占地一畝給多少錢 的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
高鐵征地補償標準2020高鐵占地具體的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償,包括修高鐵占地一畝給多少錢 了:1、土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、安置補助費,征用耕地的安置補助費,則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算修高鐵占地一畝給多少錢 ;3、地上附著物和青苗的補償費?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定:征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
高鐵占地國家每畝給補償多少錢具體規(guī)定如下:
根據(jù)《土地管理法》
第四十七條 征收土地的修高鐵占地一畝給多少錢 ,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費修高鐵占地一畝給多少錢 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其修高鐵占地一畝給多少錢 他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
擴展資料
有的地方政府也有相關賠償標準,例如磐安縣:
根據(jù)《杭溫高鐵(磐安段)征地補償和房屋拆遷安置實施辦法》
三、征地補償辦法
(一)征地補償標準
征收耕地類(包括水田、旱地、園地、建設用地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利設施、田埂)的片區(qū)綜合價:一級片區(qū)為4.4萬元/畝(其中水田、養(yǎng)殖水面、建設用地為5.0萬元/畝),二級片區(qū)為4.2萬元/畝,三級片區(qū)為4.0萬元/畝。
征收非耕地類(包括林地、未利用地)的片區(qū)綜合價:一級片區(qū)為2.2萬元/畝,二級片區(qū)為2.1萬元/畝,三級片區(qū)為2.0萬元/畝。
(二)青苗補償費及地面附著物補償費標準
1.青苗費補償費:耕地類3000元/畝,非耕地類不進行補償。
2.經(jīng)濟林、藥用林的補償標準見附件。成片花卉、景觀樹木等,經(jīng)具有相關資質(zhì)的價格認定機構評估后,酌情補償搬遷費用,搶種的不予補償。
3.墳墓搬遷補償費: 3000元/穴(含遷入公墓費用等)修高鐵占地一畝給多少錢 ;多穴合葬的墳墓,每小穴增加不超過300元,整體最高不超過1000元。
4.其他地面附著物、構筑物,按照評估機構的評估價進行補償。
(三)因工程建設需遷移的桿線及地下管道等設施按設計標準經(jīng)評估審價后給予適當補償。遷移工作由主管部門負責,沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)配合。
參考資料:磐安縣人民政府-杭溫高鐵(磐安段)征地補償和房屋 拆遷安置
參考資料:百度百科-土地管理法
修建高鐵會占農(nóng)耕地,怎么賠賞呢?一畝地多少錢?我國城市修高鐵占地一畝給多少錢 的建設一刻也沒有停止過,最明顯的地方就是建樓,修路,修高鐵。而為修高鐵占地一畝給多少錢 了迎合經(jīng)濟的發(fā)展,建造這些東西都是要付出代價的。尤其是近幾年,國道,高鐵的修建很多都經(jīng)過農(nóng)村,這就免不了要占農(nóng)民的耕地,很多原本種植糧食的土地就變成了一個個的水泥墩子。而一個沒有了土地的農(nóng)民就不能叫農(nóng)民了,只能放棄土地出去打工。
我家就是農(nóng)村的,由于離城市比較遠,村子比較窮,這么多年了也沒有發(fā)生什么大事兒,很多國家的工程建設基本跟我們沒啥關系。但最近鬧得沸沸揚揚的要修鄭州至濟南的高鐵,也是讓鎮(zhèn)上和村子里熱鬧了一番,由于還沒有確定高鐵站建在哪,所以很多村民都在討論高鐵站最可能建在哪?為啥對這個很感興趣呢?因為一旦村里修高鐵站了,就避免不了要占耕地的,占了耕地就得有賠償,那到底賠償多少合適呢?
其實村子里的耕地賠償跟城市里拆遷道理是一樣的,國家應該都有一定的標準,像城市里拆一座房子差不多會賠修高鐵占地一畝給多少錢 你2-3套房,再賠你點錢。聽村里的書記說,如果高鐵占修到咱們村的話,國家的賠償標準是一畝地賠6萬塊錢,也許還得看你的土地的質(zhì)量的好壞,好地賠得多,賴地賠的相應的少一些。村民是沒辦法左右賠償價格的,但大家還是都希望能多賠一些。
有農(nóng)民算了一筆賬,假如一畝地是用來種小麥玉米的,一年下來差不多凈賺1000塊錢到1800塊錢不等,取個整數(shù),按1500塊錢算,如果一畝地賠償6萬的話,等于一個農(nóng)民40年的收入,其實算一下利益還是挺可觀的。對于這個賠償數(shù)目,大多數(shù)的農(nóng)民是可以接受的,畢竟現(xiàn)在種地是越來越不掙錢了,而且農(nóng)民的子孫后代種地的也越來越少了。
但還是有一部分農(nóng)民是不愿意讓出自己的土地的,說土地是自己的根,不管花多少錢都不愿意賣,農(nóng)民的土地情懷是可以理解的,畢竟種了這么多年的地,有感情了。希望到時候真的自己的地被占了,國家能多賠點,給農(nóng)民一些心理安慰!