鄭州 拆遷補償 標準是怎樣的（注鄭州最新拆遷補償標準 ：本文所述標準僅做參考，具體標準以在政府部門下發(fā)安置補償方案規(guī)定為準） 一、貨幣補償評估價上浮30% 被 征收房屋 的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋?！兑庖姟芬?guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。 選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是所有權證注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置;二是所有權證未注明套內建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 非住宅類房屋，將依據 房屋所有權 證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。 二、搬遷費、臨時安置費等補助 對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行鄭州最新拆遷補償標準 了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。 1.搬遷費： 住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。 2.安置費： 住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時 安置房 的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。 3.物業(yè)管理補助： 被征收住宅，按照所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。 各區(qū)人民政府，市人民政府各部門，各有關單位： 為規(guī)范鄭州最新拆遷補償標準 我市國有土地上征收與補償活動，保障被征收人的合法權益，依法快速推進我市城市建設，依據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》(國務院令第590號)等相關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，現結合我市實際，提出以下規(guī)定。 三、國有土地上 房屋拆遷補償 標準依據原則 (一)房屋的補償 被征收房屋的價值，按照房屋所有權證由具有相應資質的房地產價格評估機構按照 房屋征收 評估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 被征收人選擇產權調換的，負責征收的市、區(qū)人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。 負責征收的市、區(qū)人民政府應提供多種房源用于產權調換，安置房應當產權明晰、符合國家有關質量安全標準。 (二)特殊群體的補償 征收領取本地社會最低生活保障金的被征收人的房屋，同時符合下列條件的： 屬于被征收人的私有住宅房屋; 被征收人在鄭州最新拆遷補償標準 他處確無住房; 按市場評估價不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負責征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產權調換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內的房屋差價。 (三)符合住房保障條件的安置 經住房保障機構認定后，符合住房保障條件且自愿選擇保障性住房的被征收人，由負責征收的市、區(qū)人民政府優(yōu)先給予住房保障。 (四)設有 抵押權 房屋的補償 征收設有抵押權的房屋， 抵押 人與抵押權人應當依照國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，就抵押權及其所擔保債權的處理問題進行協商。 抵押人和抵押權人協商一致的，房屋征收部門按照雙方協議對被征收人給予補償。達不成協議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償的，應當將補償款向公證機關辦理提存;對被征收人實行房屋產權調換的，抵押人可以變更抵押物。 (五)未經登記房屋的補償 未經登記建筑的認定由負責征收的市、區(qū)人民政府負責，依法按照相關程序，出具認定結論，按照認定結論結合房地產市場評估價進行補償。 四、國有土地上房屋拆遷補償標準細則 (一)住宅房 1.選擇貨幣補償的，按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。 2.選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是被征收房屋所有權證注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置;二是被征收房屋所有權證未注明套內建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 (二)非住宅房 依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。 五、國有土地上房屋 拆遷 補助標準 (一)搬遷費 住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標準，發(fā)給被征收人搬遷費，不足1200元的，按1200元發(fā)放。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現房安置發(fā)一次。 非住宅房：被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標準，發(fā)給被征收人搬遷費。期房安置發(fā)二次，貨幣補償或現房安置發(fā)一次。 被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費發(fā)給房屋承租人。 (二)臨時安置費 住宅房：實行期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發(fā)給被征收人臨時安置費，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。 現房安置或貨幣補償的，按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。 臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。超過臨時安置期限在一年以內(含一年)的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月30元的標準發(fā)給被征收人;超過臨時安置期限在一年以上的，臨時安置費按被征收房屋建筑面積每平方米每月40元的標準發(fā)給被征收人。 非住宅房：現房安置或貨幣補償的，按被征收房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置費;期房安置的，按被征收房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置費。臨時安置期限不超過36個月，超過本期限需要增加的臨時安置費由房屋征收部門與被征收人、房屋承租人協商議定。 (三)停產停業(yè)損失 按省政府《國有土地上房屋征收與補償條例若干規(guī)定》(豫政[2012]39號)文件規(guī)定執(zhí)行。 (四)裝飾裝修補助 由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。 (五)物業(yè)管理補助 按被征收住宅房屋所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予三年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算物業(yè)管理補助。 (六)其它事項 因征收造成固定電話、互聯網絡、管道燃氣、暖氣、有線電視、水表、電表、空調、熱水器(太陽能、燃氣、電)、精密儀器等固定設備的拆裝費用，有規(guī)定的，按其規(guī)定補償;沒有規(guī)定的，參照相關設備儀器的安裝預算定額，安裝人工機械費的70%給予補償;大型設備拆裝費按原設備折舊后價值的15%給予拆裝費用。 六、被征收人按期搬遷的獎勵標準 住宅房：對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內簽訂征收補償協議、完成搬遷、交付被征收房屋的，按被征收房屋有證建筑面積給予每平方米不超過200元的獎勵?？筛鶕灱s期限給予不同檔次的獎勵，每證獎勵金額不得超過3萬元。 非住宅房：對被征收人在規(guī)定的搬遷期限內簽訂征收補償協議、完成搬遷、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地產市場評估價不超過2%給予獎勵。 具體獎勵標準根據項目所在城市區(qū)的實際情況制訂，報同級人民政府批準后執(zhí)行。 七、市政基礎設施征收國有土地的補償 (一)、收回國有 劃撥土地使用權 的，除按標準補償地面附屬物(不含持有房屋所有權證的房屋)和已經支付依法辦理用地審批手續(xù)的有關稅費外，土地無償收回。 (二)、收回國有出讓 土地使用權 的，除按標準補償地面附屬物(不含持有房屋所有權證的房屋)外，按當時 土地出讓 價及合理銀行利息(貸款)成本一并補償。 (三)、上述補償是指對土地使用權人擁有的國有土地使用權證上標注的合法使用權面積的補償。 八、市政基礎設施征收房屋預評估價值的確定 因市政基礎設施建設需征收房屋的，由接受委托的房地產評估機構對征收范圍內的房屋進行預評估。市房地產價格評估專家委員會對預評估結果進行鑒定，五個工作日內出具鑒定意見。預評估結果作為匡算征收補償費用的依據。 鄭州拆遷補償的標準，是按照國家出臺的拆遷補償標準作為參考的。而且在進行拆遷的時候，拆遷的工作人員以及相關負責人必須嚴格按照國家下發(fā)的征收行為規(guī)范，來對需要拆遷的土地進行合理行為的征收。并且征收的土地還需要根據不同的使用途徑來區(qū)分。

鄭州 現在也是鄭州最新拆遷補償標準 我國非常重要的交通樞紐集散地鄭州最新拆遷補償標準 ，大家因為各種原因輾轉坐車的時候可能都途經過鄭州的鄭州最新拆遷補償標準 ，現在，鄭州對于市區(qū)的建筑步伐仍然沒有停滯下來，鄭州市市區(qū)的市民們幾乎每天都可以見到有新的市政工程落地開工。而且 鄭州政府 征地補償標準 規(guī)定得也非常明確，在鄭州的建成區(qū)，征地補償標準是達到了225000元/畝的。 鄭州政府征地補償標準2018規(guī)定的是多少? 河南省鄭州市市區(qū)的土地補償標準如下： 建成區(qū)(西三環(huán)以東、中州大道以西、北三環(huán)以南及南三環(huán)以北圍合的建成區(qū)區(qū)域內)、劉寨街道辦事處(興隆鋪村、張砦村、劉砦村、小杜莊村)、長興路街道辦事處(王砦村)、西流湖街道辦事處(柿園村)、航海西路街道辦事處(閆垌村、后河盧村)、秦嶺路辦事處(南陳伍寨)、汝河路街道辦事處(李江溝)、嵩山路辦事處(黃崗寺社區(qū))、人和路辦事處(王胡砦社區(qū))、長江路辦事處(孫八砦社區(qū)、高砦社區(qū))、京廣路辦事處(佛崗社區(qū)、馮莊社區(qū))、南曹鄉(xiāng)(七里河村、尚莊村)、航東辦事處(耿莊社區(qū))、明湖辦事處(岔河社區(qū))的補償標準是225000元/畝。 建成區(qū)(部分，廟李建成區(qū)、柳林鎮(zhèn)建成區(qū)、祭城路街道建成區(qū)區(qū)域內)、豐慶路辦事處(二十里鋪村、杲村、琉璃寺村)、國基路辦事處(劉莊村、路砦村、高皇寨村、杓袁村)、龍湖辦事處(陳崗村部分)、祭城路街道辦事處(祭城社區(qū)、八里廟社區(qū)、金莊社區(qū)(部分)、廟張社區(qū)(部分))、商都路辦事處(小店社區(qū)、五洲匯富社區(qū)、榆林社區(qū)、西劉莊社區(qū)、南崗社區(qū))的補償標準是163000元/畝。 石佛辦事處(五龍口村、老倆河村、歡河村)、長興路街道辦事處(南陽寨村、老鴉陳村)、老鴉陳街道辦事處(薛崗村)、新城街道辦事處(固城村)、迎賓路街道辦事處(楊莊村、金洼村、弓莊村)的補償標準是143000元/畝。 祭城路街道辦事處(祭城農場、廟張社區(qū)(部分)、金莊社區(qū)(部分))、金光路辦事處(賈陳、馬樓、柳園口、徐莊、劉江)、博學路辦事處(賈崗社區(qū))、龍子湖街道辦事處(薛崗社區(qū)、夏莊社區(qū)、姚橋社區(qū)、時埂社區(qū)、磨李社區(qū)、后牛崗社區(qū)(原小金莊村分村)、陳三橋社區(qū))、圃田鄉(xiāng)(河溝王村、圃田村、小孫莊村)的補償標準是100000元/畝。 新城街道辦事處(宋莊村、毛莊村、東趙村)、迎賓路街道辦事處(木馬村、青寨村、馬莊村、西黃劉村)、花園口鎮(zhèn)(京水村、大廟村)、西流湖街道辦事處(趙坡村)、航海西路街道辦事處(石羊寺村、馮灣村、段莊村、郭廠村、密垌村)、嵩山路辦事處(劉砦社區(qū))、人和路辦事處(荊胡社區(qū)、賈砦社區(qū))、侯寨鄉(xiāng)(羅溝村、盆劉村、郭家咀社區(qū)、鐵三官廟村、荊砦村 、南崗劉村、大田垌村、八卦廟社區(qū)、上閆垌社區(qū)、 尖崗村、劉莊村、侯寨社區(qū)、曹洼社區(qū)、東胡垌社區(qū)、紅花寺社區(qū)、張李垌村)、馬寨鎮(zhèn)(楊寨社區(qū)、馬寨社區(qū)、墳上社區(qū)、程爐社區(qū)、張河社區(qū)、灣劉村、張寨村、王莊社區(qū)、水磨社區(qū)、劉胡垌村、婁河村)、十八里河鎮(zhèn)(柴郭村、站馬屯村、南劉莊村、小王莊村、大王莊村、十八里河村、八郎寨村、南小李莊村、小劉村、劉東村、 河西袁村、王垌村)、南曹鄉(xiāng)(蘇莊村、小湖村、劉德城村、席村、南曹村、姚莊村、郎莊村、野曹村、李馬莊村、張華樓村、大湖村、畢河村)的補償標準是98000元/畝。 楊金路辦事處(楊槐村、河村、周莊村、大賀莊村、新莊村、馬頭崗村、小賀莊村、徐莊村、馬林村、柳林(國基路辦事處飛地)內)、興達路街道辦事處(北錄莊村)、花園口鎮(zhèn)(八堡村、祥云寺村)的補償標準是86000元/畝。 明湖辦事處(趙莊社區(qū)、螺蛭湖社區(qū)、梁湖社區(qū)、李南崗村、東楊社區(qū)、西楊社區(qū)、毛莊社區(qū)、老南崗社區(qū))的補償標準是85000元/畝。 溝趙辦事處(祥營村)、雙橋辦事處(溝趙村、榆林村、郭村、莊王村、葛寨村、岳崗村)、梧桐辦事處(郭莊村、洼劉村、秦莊村、瓦屋李村、蘭寨村)、楓楊辦事處(石佛村、大謝村、丁樓村、師新莊村、東史馬村、關莊村、北里村、大里村)、石佛辦事處(百爐屯村、南流村、陳莊村、孫莊村)、新城街道辦事處(賈河村、胖莊村、弓寨村)、老鴉陳街道辦事處(雙橋村、下坡楊村、蘇屯村、師家河村、杜莊村)、古滎鎮(zhèn)(程莊村、馬村、紀公廟村、古滎村、曹村坡村、南王村)、航海西路街道辦事處(道李村)、須水街道辦事處(須水村、三王莊村、丁莊村、天王寺村、付莊村、小李莊村、三十里鋪村、二砂村、廟王村、白寨村、馬莊村、桐樹王村)的補償標準是81000元/畝。 馬寨鎮(zhèn)(申河社區(qū)、閆家咀社區(qū))、侯寨鄉(xiāng)(全垌社區(qū)、麥秸垛溝社區(qū)、臺郭社區(qū)、袁河社區(qū)、三李社區(qū)、郭小寨社區(qū)、桐樹洼社區(qū)、西胡垌社區(qū)、黃龍崗社區(qū)、大路西社區(qū)、上李河社區(qū)、櫻桃溝社區(qū))、潮河辦事處(曹古寺村、二郎廟社區(qū)、單莊社區(qū)、營崗社區(qū)、王士明村、司趙村、耿莊村、弓馬莊村)的補償標準是70000元/畝。 花園口鎮(zhèn)(花園口黃河灘區(qū)、南月堤村、花園口村、申莊村、石橋村)、新城街道辦事處(新城黃河灘區(qū)、常莊村、李西河村)、古滎鎮(zhèn)(古滎黃河灘區(qū)、黃河橋村、第三苗圃、張定邦村、嶺軍峪村、孫莊村)、楊橋辦事處(萬灘、婁莊、孫莊、楊橋、臺肖、永定莊)、豫興路辦事處(馬仙李村、常白村、崗趙村、后梁村、后灣村、北周莊村、后洼村、王莊村、彥莊村、大吳村、馬楊村、楊莊村、 西徐莊村、賀莊村、 姚灣村、小冉莊村、崗吳村、趙寨村、朱莊村、劉集村)、興達路街道辦事處(馬渡村、任莊村、小金莊村、金水區(qū)黃河灘區(qū)、來童寨村、黃崗廟村、黃莊村)、白沙鎮(zhèn)(白墳村、高莊村、崗李村、南崗村、前程村、大雍村、康莊村、魏莊村、杜橋村、堤劉村、大陳村、小陳村、白沙村、大有莊村、李湖橋村、龍王廟村)的補償標準是68000元/畝。 溝趙辦事處(棗陳村、任砦村、張五砦村、牛砦村、崗崔村、水牛張村、朱砦村、西連河村、東連河村、堂李村、趙村)、梧桐辦事處(賈莊村)、京航辦事處(大孫莊村、吳莊村、石王村、大王莊村 )、九龍鎮(zhèn)(九龍村、蔣沖、西賈村、國莊村、能莊、東賈村、肖莊村、任樓村、八里灣村、太平莊村、謝莊村、閻墳、黃商、后王村、祥云寺村、后魏村、祥符盧村、前王村、席莊村、王莊村)的補償標準是60000元/畝。 該標準為保護性標準，根據國家 征地 相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據實際情況獲得更高補償。 相信大家了解過這篇文章以后也能看得出來的，鄭州政府征地補償標準規(guī)定的具體執(zhí)行標準也是因地而異的，鄭州的建成區(qū)，楊金路辦事處和明湖辦事處等這些不同地方的征地補償標準差別還挺大的，比如說在明湖辦事處征地補償標準也就是八萬五一畝，所以整個鄭州市的征地補償標準地域劃分成重要的。

房屋拆遷補償標準鄭州最新拆遷補償標準 的計算公式鄭州最新拆遷補償標準 ：

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費）鄭州最新拆遷補償標準 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失鄭州最新拆遷補償標準 ，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔鄭州最新拆遷補償標準 ，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。上述內容就是對于鄭州航空港拆遷補償標準的相關解答。

河南拆遷補償標準鄭州最新拆遷補償標準 ：

1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

一、作出房屋征收決定的市.縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1.被征收房屋價值的補償；

2.因征收房屋造成的搬遷.臨時安置的補償；

3.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市.縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法鄭州最新拆遷補償標準 ，對被征收人給予補助。

二、為了保障國家安全.促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市.縣級人民政府作出房屋征收決定：

1.國防和外交的需要；

2.由政府組織實施的能源.交通.水利等基礎設施建設的需要；

3.由政府組織實施的科技.教育.文化.衛(wèi)生.體育.環(huán)境和資源保護.防災減災.文物保護.社會福利.市政公用等公共事業(yè)的需要；

4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中.基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

6.法律.行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍.土地現狀.征收目的.補償標準.安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村.村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員.村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律.法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律.法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人.使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人.使用權人就補償.安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

（三）農村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的鄭州最新拆遷補償標準 ，以及建制雖然不撤銷鄭州最新拆遷補償標準 ，但不具備易地建房條件的鄭州最新拆遷補償標準 ，被拆遷人可以選擇貨幣補償鄭州最新拆遷補償標準 ，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積鄭州最新拆遷補償標準 ；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

　一、2022年房屋拆遷補償標準

2022年房屋拆遷補償標準是鄭州最新拆遷補償標準 ：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

　二、房屋拆遷補償標準鄭州最新拆遷補償標準 的法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細鄭州最新拆遷補償標準 的規(guī)定：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。