拆遷已經(jīng)不是什么新鮮事情板房拆遷是怎么算的 了，隨著拆遷板房拆遷是怎么算的 的房子越來越多，人們對于拆遷補(bǔ)償這方面的問題也越來越關(guān)注，雖說補(bǔ)償?shù)亩嗌偈遣煌?，但是只要我們了解了房屋拆遷怎么賠償板房拆遷是怎么算的 ？房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式？補(bǔ)償也就會自己計算了。

隨著社會的不斷發(fā)展，每個地區(qū)的發(fā)展都越來越快，拆遷已經(jīng)不是什么新鮮事情了，隨著拆遷的房子越來越多，人們對于拆遷補(bǔ)償這方面的問題也越來越關(guān)注，雖說補(bǔ)償?shù)亩嗌偈遣煌?，但是只要我們了解了房屋拆遷怎么賠償？ 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的計算公式？補(bǔ)償也就會自己計算了。

房屋拆遷怎么賠償？

1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、 建筑面積 等因素，以 房地產(chǎn)市場 評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

2.房屋拆遷實行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式？

1.房屋拆遷有房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.房屋拆遷有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的 產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。

5.被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 土地利用總體規(guī)劃 確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

以上就是我對房屋拆遷怎么賠償？房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式的知識解析，我們在反誣拆遷的過程中一定會得到補(bǔ)償?shù)?，只不過每個地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，但是大體的補(bǔ)償計算公式是一樣的，所以我們要想算好自己的拆遷補(bǔ)償款，我們就要學(xué)習(xí)產(chǎn)鉗的補(bǔ)償問題，希望我的介紹可以幫助到大家。

房屋拆遷補(bǔ)償條例的標(biāo)準(zhǔn)以及計算方式如下板房拆遷是怎么算的 ： 1、房屋價值補(bǔ)償：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格板房拆遷是怎么算的 ，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定； 2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)； 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定； 4、補(bǔ)助和獎勵：依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定； 5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。 【法律依據(jù)】 《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十四條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第三十一條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物。被拆遷的補(bǔ)償范圍板房拆遷是怎么算的 ：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物板房拆遷是怎么算的 ，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償板房拆遷是怎么算的 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

房屋板房拆遷是怎么算的 的 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)怎么算? 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)板房拆遷是怎么算的 的計算公式板房拆遷是怎么算的 ： 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))板房拆遷是怎么算的 ，用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被 征收房屋 所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于 房屋征收 決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建 商品房 的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 根據(jù)我國法律規(guī)定，如果您的所住房屋被拆遷板房拆遷是怎么算的 了，國家會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋的拆遷補(bǔ)償，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，補(bǔ)償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)市場價格確定。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

1、拆遷補(bǔ)償板房拆遷是怎么算的 的損失板房拆遷是怎么算的 ，以被拆遷房屋板房拆遷是怎么算的 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算板房拆遷是怎么算的 ；2、房屋拆遷補(bǔ)償價等于，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔冢戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格，加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；4、房屋拆遷安置費(fèi)等于，搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)加，非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)導(dǎo)致的損失。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

現(xiàn)在有些房屋由于政府的需要而遭遇拆遷,那么房屋拆遷之后如何補(bǔ)償和房屋拆遷時面積怎樣計算,由于關(guān)乎自身利益所以在房屋拆遷時一定要盡自己大的努力去爭取屬于自己的利益。

現(xiàn)在有些房屋由于政府的需要而遭遇拆遷,那么房屋拆遷之后如何補(bǔ)償和房屋拆遷時面積怎樣計算,由于關(guān)乎自身利益所以在房屋拆遷時一定要盡自己大的努力去爭取屬于自己的利益,下面我們就來說一下房屋拆遷如何而補(bǔ)償以及房屋拆遷時面積怎么計算。

房屋拆遷補(bǔ)償

根據(jù)新的城市房屋拆遷管理條例規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N

1.貨幣補(bǔ)償

根據(jù)新的條例規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則為等價有償,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素來判斷房屋應(yīng)該賠償多少價錢,終以 房地產(chǎn)市場 評估的辦法確定房屋貨幣補(bǔ)償多少。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是說拆遷人用自己建造或者購買的 產(chǎn)權(quán)房 屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并且按照拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以交換地皮或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行 房屋產(chǎn)權(quán) 交換,這樣被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有拆遷人調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

房屋拆遷面積計算

1. 房屋建筑面積 的計算:單層建筑物是按照房屋外墻 勒腳 以上的外圍水平面積計算;而樓房是按照各層房屋外圍水平面積之和計算。

2.房屋使用面積的計算:房屋使用面積是按照每間房屋 踢腳線 以上的內(nèi)墻水平面積計算。

3.閣樓的計算:閣樓是指在房屋建成后利用房間內(nèi)部空間的上部,用木材或其它材料搭建的一個小樓層,表面看起來比較低矮陰暗且檐口的地方,不用時候可拆除且不影響 房屋結(jié)構(gòu) 。由于閣樓是臨時性建筑,所以是閣樓不計算建筑面積。如果閣樓能供人居住且高度在1.7米以上的,閣樓使用面積折半計算;

4. 陽臺面積 計算:如果陽臺是挑陽臺、凹陽臺以及底層有圍欄的平臺,不論該陽臺是否封閉,全部按照其水平面積的一半計算陽臺建筑面積,陽臺是不計算使用面積的。

總而言之,在拆遷房屋的時候我們應(yīng)該合法的維護(hù)自己的權(quán)益,板房拆遷是怎么算的 你可以從以上的補(bǔ)償方法以及拆遷面積來看一下自己的利益是否受到侵害,作為一個有素質(zhì)的人,我們應(yīng)該用事實說話才能維護(hù)自己的權(quán)利。以上就是我對房屋拆遷會遇到的一些問題整理,希望以上內(nèi)容可以幫到板房拆遷是怎么算的 你們。