【法律分析】：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

【法律依據(jù)】：《土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收土地增值稅。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

1、營業(yè)稅。不論何種補(bǔ)償方式，征稅的關(guān)鍵掌握在拆遷項(xiàng)目是否是政府行為，有無政府批文。根據(jù)《營業(yè)稅目注釋》（國稅發(fā)〔1993〕149號）的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為不征收營業(yè)稅，所以除過政府收回的土地（給予的補(bǔ)償除外），其拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 他的拆遷補(bǔ)償款都要按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”或“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。

2、企業(yè)所得稅。根據(jù)目前的規(guī)定，對內(nèi)資企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償在所得稅方面沒有特別的規(guī)定，被拆遷單位應(yīng)按照會計制度規(guī)定，先通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算清理后的余額，收益轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”并入應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”按照《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》（國家稅務(wù)總局令第13號）的規(guī)定，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后作為財產(chǎn)損失稅前扣除。

3、土地增值稅。根據(jù)《人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房產(chǎn)是指因城市實(shí)施規(guī)劃，國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或被收回土地使用權(quán)。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規(guī)定，因“城市實(shí)施規(guī)劃”而拆遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民而由政府有關(guān)部門根據(jù)審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 ；因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。因此，除以上情況收到的拆遷補(bǔ)償外，其拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 他都要計征土地增值稅?！?/p>

四、支付補(bǔ)償款的稅收處理：

許多房地產(chǎn)開發(fā)公司在進(jìn)行拆遷建造過程中，對被拆遷戶的房產(chǎn)或土地形式給予補(bǔ)償，但并不拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 了解其中的拆遷補(bǔ)償涉及征稅問題。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償給被拆遷戶的，按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”征收營業(yè)稅；以房屋補(bǔ)償給拆遷戶的，對補(bǔ)償面積與拆遷面積相等部分，按同類住宅房屋的成本價核定計征“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅，其中“同類住宅房屋成本價”是指該房產(chǎn)開發(fā)商建造用于安置被拆遷戶房屋的工程成本價；對補(bǔ)償面積超過拆遷面積的部分，按“銷售不動產(chǎn)”計征營業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補(bǔ)償給拆遷戶的房屋，應(yīng)該視同銷售確認(rèn)收入處理。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 ，如果是個人房屋拆遷拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 ，一般是不用繳納個人所得稅的，因?yàn)榉梢?guī)定，免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)取得符合規(guī)定拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 的政策性搬遷或處置收入拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 ，根據(jù)搬遷規(guī)劃拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 ，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)拆遷安置補(bǔ)償需要交稅嗎 的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。