1、所謂采光權(quán)，通常是指房屋農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。

2、《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

3、《物權(quán)法》第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

賠償?shù)姆秶皵?shù)額農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ：(1)受侵害方房屋貶值部分。(2)受侵害方采取補(bǔ)救措施的費(fèi)用。

【發(fā)布單位】南京市政府辦公廳

【發(fā)布文號(hào)】寧政發(fā)（2009）259號(hào)

【發(fā)布日期】2009-10-20

【生效日期】2009-12-01

【失效日期】-----------

【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】南京市 南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定 (寧政發(fā)（2009）259號(hào))

各區(qū)縣人民政府農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ，市府各委辦局，市各直屬單位農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ：市政府同意市規(guī)劃局?jǐn)M定的《南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二○○九年十月二十日南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定（市規(guī)劃局　2009年10月）第一條　為規(guī)范我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》以及《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我市工作實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于擬建高層建筑對(duì)有日照要求的建筑的日照影響分析。擬建多層建筑和小高層住宅對(duì)周邊建筑按間距要求進(jìn)行控制，但擬建多層建筑和小高層住宅位于本規(guī)定所確定的日照影響計(jì)算范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照影響分析。第三條　本規(guī)定所稱(chēng)日照分析是指采用計(jì)算機(jī)技術(shù)，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建高層建筑（包括共同構(gòu)成影響的建筑，下同）模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或冬至日），對(duì)有日照要求的擬建、在建、或已建建筑的日照影響情況，分析計(jì)算有關(guān)量化指標(biāo)。日照分析應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)部或省建設(shè)廳鑒定通過(guò)的日照分析軟件。第四條　本規(guī)定所稱(chēng)有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓，集體宿舍，中、小學(xué)普通教室，托兒所、幼兒園的活動(dòng)室及寢室，醫(yī)院病房、休（療）養(yǎng)院的寢室。第五條　日照分析的計(jì)算范圍劃分如下農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ：被遮擋建筑的計(jì)算范圍：北面為擬建高層建筑主體高度的1.35倍，最大不超過(guò)135米；東面、西面為擬建高層建筑向外各50米。當(dāng)擬建高層建筑超過(guò)一幢時(shí)，其計(jì)算范圍應(yīng)疊加（見(jiàn)圖示一）。遮擋建、構(gòu)筑物的計(jì)算范圍：以被遮擋建筑的北墻或被遮擋場(chǎng)地的北邊界為基準(zhǔn)，南面為最高遮擋建筑高度的1.35倍，最大不超過(guò)135米；東面、西面為被遮擋建筑向外各50米（見(jiàn)圖示二）。當(dāng)被遮擋建筑超過(guò)一幢時(shí)，其計(jì)算范圍應(yīng)疊加。位于或部分位于上述范圍內(nèi)的建筑物（包括設(shè)計(jì)方案已經(jīng)審定，或已經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)，以及正在建設(shè)的），應(yīng)整體納入計(jì)算。遮擋構(gòu)筑物僅計(jì)算上述范圍之內(nèi)的部分。上述范圍外的所有建筑物、構(gòu)筑物或場(chǎng)地均不作日照分析。第六條　有日照要求的建筑日照標(biāo)準(zhǔn)為：（一）居住建筑應(yīng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。每套至少應(yīng)有1個(gè)居住空間（臥室、起居室（廳），下同）滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)1套居住建筑中居住空間總數(shù)超過(guò)4個(gè)時(shí)，其中應(yīng)有兩個(gè)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。原有居住建筑已滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間數(shù)不得減少。（二）學(xué)生宿舍主朝向的寢室，應(yīng)能滿足與居住建筑居住空間相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。（三）托兒所、幼兒園的活動(dòng)室及寢室，應(yīng)滿足冬至日不少于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，其活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。（四）中小學(xué)教學(xué)樓普通教室、醫(yī)院病房、休（療）養(yǎng)院的寢室、老年公寓的寢室應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。第七條　對(duì)可能產(chǎn)生日照影響的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備乙級(jí)以上規(guī)劃編制或建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位或者相關(guān)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行日照分析，并編制《日照分析報(bào)告》。因建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等發(fā)生改變的，應(yīng)對(duì)調(diào)整后的方案重新進(jìn)行日照分析，并重新編制《日照分析報(bào)告》。第八條　日照分析單位編制的《日照分析報(bào)告》應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定及《南京市高層建筑日照分析技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。第九條　市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)《日照分析報(bào)告》成果和日照分析軟件是否符合本規(guī)定要求進(jìn)行審查，依法進(jìn)行規(guī)劃審批。第十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向日照分析單位提供真實(shí)、全面的日照分析資料，不得弄虛作假。因建設(shè)單位提供的日照分析基礎(chǔ)資料等原因?qū)е氯照辗治鼋Y(jié)論錯(cuò)誤，產(chǎn)生損害后果的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條　日照分析單位應(yīng)當(dāng)出具真實(shí)、準(zhǔn)確的日照分析報(bào)告，不得弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況。因日照分析單位原因造成日照分析結(jié)論錯(cuò)誤，產(chǎn)生損害后果的，由日照分析單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條　日照分析結(jié)果表明，擬建建筑造成有日照要求的建筑日照時(shí)數(shù)減少，但仍符合本規(guī)定第六條規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)的，視為符合要求。第十三條　日照分析結(jié)果表明，擬建建筑對(duì)有日照要求的建筑沒(méi)有造成新影響的，無(wú)論原有日照時(shí)數(shù)是否滿足標(biāo)準(zhǔn)，均視為符合要求。第十四條　溧水縣、高淳縣境內(nèi)的高層建筑日照分析可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十五條　本規(guī)定自2009年12月1日起執(zhí)行。附件：南京市高層建筑日照分析技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

你們兩家的位置關(guān)系是南北向農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ，你家位于南面嗎？這樣采光，對(duì)他家的影響比你家更大。

對(duì)于你家，通風(fēng)受到的影響大于采光受到的影響。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村建設(shè)也要符合規(guī)劃（但是目前在農(nóng)村實(shí)施的不全面），這種兩房間距明顯不符合定，尤其是消防隱患嚴(yán)重。所以建議你主動(dòng)到建設(shè)管理部門(mén)（縣里是城鄉(xiāng)建設(shè)局，鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱(chēng)不詳，建管所之類(lèi)）咨詢、舉報(bào)。

《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

這是相鄰權(quán)和采光權(quán)農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 的問(wèn)題。首先農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 你和鄰居去協(xié)商，如果協(xié)商不成就只有到法院去起訴農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 了。沒(méi)有別的好辦法了。

原拆原蓋除了需要鄰里之間簽字農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ，也需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)去申請(qǐng)和備案。按你說(shuō)農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 的前后距離的條件農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ，11米的距離你家房子最多不能超過(guò)11米的高度農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ，要是蓋到四層冬天的時(shí)候確實(shí)要擋后面鄰居的陽(yáng)光農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ，你家房子可以按四層的基礎(chǔ)來(lái)蓋，但是蓋到三層，以后條件成熟也可以在往上接一層。

華某農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 的宅基地經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 ，如果挪動(dòng)建房具體位置，也沒(méi)有超出批準(zhǔn)農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 的范圍，宅基地農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 的范圍沒(méi)有變化，華某一樣使用。如果超出范圍，就是違法建筑，問(wèn)題就比較復(fù)雜農(nóng)村四層三層采光權(quán)糾紛案例 了。