房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)閰^(qū)位不同而有所差別中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ，比如城市房屋拆遷補(bǔ)償是需要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估過后，按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償，由于情況不同，補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果也不同。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

題主您好~

自從2021年之后中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ，就很少再有大規(guī)模、大范圍中央一號(hào)文件2022拆遷征收 的大拆大建了。時(shí)至今日，“棚改”已經(jīng)基本完成了它中央一號(hào)文件2022拆遷征收 的歷史使命，大規(guī)模地進(jìn)行“棚改”已經(jīng)成為過去式。

中央一號(hào)文件2022拆遷征收 我國(guó)從棚改變?yōu)榕f改。所謂舊改，就是對(duì)房齡在20年以上的老舊小區(qū)在不大拆大建的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，主要是對(duì)內(nèi)外墻進(jìn)行翻新工作、加固樓梯和過道、粉刷墻面、更換老舊管道、加裝電梯，還有就是增加小區(qū)綠化、停車位、健身場(chǎng)所等。目的是為了改善老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量。

仍有20%的房子將會(huì)被拆除

住建部也表示，棚改結(jié)束之后，2022年還會(huì)有20%的房子將會(huì)被拆除，這意味著將來拆遷只會(huì)大幅減少，而不會(huì)徹底結(jié)束。實(shí)際上，現(xiàn)在除了對(duì)老舊小區(qū)改造之外，還有三類房屋依舊是會(huì)被拆除的：

第一類，危房拆遷。就是那些上世紀(jì)50-60年代的老房子，在經(jīng)歷過了長(zhǎng)期風(fēng)吹雨打，房子的結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重老化，通過舊改也無法得以修繕，這樣的老房子如果被相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定為危房，就會(huì)面臨拆遷。

此外，還有一些房齡超過50-60年的預(yù)制板的老房子，雖然表面上看房子保養(yǎng)得還不錯(cuò)，還能正常住人，但是，這類房子經(jīng)不起地震、洪水等突發(fā)災(zāi)害的沖擊，所以，也必須要被拆除。

第二類，城市規(guī)劃拆遷。比如市政規(guī)劃需要征用這塊土地，而這塊土地上面的房子就都要被拆除。主要是地鐵或高鐵的樞紐站，主題公園、高架橋，以及城市主要馬路的拓寬等。不過，像城市規(guī)劃所要拆遷的房屋，基本上會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐木用襁M(jìn)行實(shí)物安置，像過去那種只要拆遷就進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)那闆r未來也不會(huì)再發(fā)生。

第三類，城市里的黃金地塊。這些地塊周圍都有像醫(yī)院、學(xué)校、商圈、地鐵等比較成熟的基礎(chǔ)設(shè)施。像這樣的地塊也很容易被開發(fā)商所看中，開發(fā)商想開發(fā)這塊土地來建造高檔住宅小區(qū)或大型商圈等。

像這類地塊上的居民房子，也是很容易被拆遷的。不過，由于開發(fā)商現(xiàn)在貸款受到限制，不會(huì)再像過去那樣一擲千金的瘋狂拿地，更何況，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，現(xiàn)在開發(fā)商拿地也越來越謹(jǐn)慎了。

今后還將有哪些類型的拆遷中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ？

協(xié)議搬遷

協(xié)議搬遷，搬遷主體則是政府以外的普通民事主體，通過與搬遷方訂立協(xié)議的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)其房屋搬遷的情形。

“協(xié)議搬遷”不具有強(qiáng)制性，是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成搬遷意愿。也就是說，協(xié)議搬遷是由開發(fā)商出面，與被搬遷人商量房屋搬遷的具體事宜，并且此過程并沒有依照法律所規(guī)定的程序?qū)嵤]有征收拆遷的國(guó)家強(qiáng)制力。如果不想搬遷，可以遵循自由意志。

放到律師的角度來看，那就是民事訴訟和行政訴訟的區(qū)別，如果是協(xié)議搬遷發(fā)生爭(zhēng)議，也可以通過民事訴訟解決。

合村并居

2022年中央一號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于做好2022年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)工作的意見》中提到：鄉(xiāng)村建設(shè)應(yīng)當(dāng)立足村莊現(xiàn)有基礎(chǔ)開展鄉(xiāng)村建設(shè)，不盲目拆舊村、建新村，統(tǒng)籌城鎮(zhèn)和村莊布局，嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并。

在不久前召開的十三屆全國(guó)人大五次會(huì)議的政府工作報(bào)告中，又一次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格規(guī)范村莊撤并，安徽、寧夏等省份也相繼出臺(tái)了搬遷撤并類村莊認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和審批程序。

城市更新

2021年11月4日，住建部發(fā)布了開展城市更新試點(diǎn)工作的通知，文件中提到包括北京、河北唐山、內(nèi)蒙古呼和浩特、遼寧沈陽、江蘇南京等在內(nèi)的21個(gè)城市將會(huì)納入城市更新的工作中去。

不過城市更新并不是說不拆了，只是會(huì)嚴(yán)格限制盲目拆遷，原則是“留改存”并舉，也即盡量在保留老城區(qū)特色風(fēng)貌基礎(chǔ)上推進(jìn)。由此可見，城市更新大概率不會(huì)出現(xiàn)“大拆大建”的現(xiàn)象。

雖然目前來看，城市更新還只是在部分城市做試點(diǎn)工作，但應(yīng)該也會(huì)是未來城市拆遷的一個(gè)發(fā)展方向。

總之，今年還會(huì)有拆遷，就是規(guī)模沒有以前大了，方式也變了。

希望對(duì)您有所幫助。

　一、2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

　二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中央一號(hào)文件2022拆遷征收 的法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)中央一號(hào)文件2022拆遷征收 的規(guī)定：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、什么是征地?什么是征地補(bǔ)償?

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

二、什么是拆遷?什么是拆遷補(bǔ)償?

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著中央一號(hào)文件2022拆遷征收 我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。

三、中央一號(hào)文件2022拆遷征收 我國(guó)國(guó)家征地拆遷最新規(guī)定的具體內(nèi)容是什么?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一章　總則

第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

每年我們國(guó)家對(duì) 征地補(bǔ)償 都會(huì)有一些新的政策和舉措，那么有必要談一下關(guān)于今年的相應(yīng)政策，那么 2020農(nóng)村征收土地政策 都包括哪些要素？詳情請(qǐng)看下文。 對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 農(nóng)村土地最新政策解讀?土地制度是國(guó)家的基礎(chǔ)性制度，尤其是 征地 政策和 宅基地 政策改革，直接關(guān)系著8億農(nóng)民的切身利益，決定了農(nóng)民拿到手里的錢有多少，也直接關(guān)系著我們投資農(nóng)業(yè)的人付出的成本有多少?，F(xiàn)在我們來看看，最新土地政策中有哪些內(nèi)容中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ：完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民 集體土地 ，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。 二、農(nóng)村征收土地政策該如何處理 如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度，并與國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值!改革完善 農(nóng)村宅基地 制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。政策解讀：試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)“很簡(jiǎn)單很暴力”——征稅!超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅!對(duì)人均耕地少，三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。 三、農(nóng)村征收土地政策的相關(guān)細(xì)則 而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，中央一號(hào)文件2022拆遷征收 他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。近日已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。2018年，也是全國(guó)農(nóng)村 土地確權(quán) 的最后一年，到12月底全國(guó)土地確權(quán)工作就要全部結(jié)束，有部分農(nóng)民趁著土地確權(quán)還沒有結(jié)束，想在農(nóng)村建一棟自家的房子，但是需要注意的注意的時(shí)，今年的一號(hào)文件指出，在試點(diǎn)宅基地“三權(quán)分置”的同時(shí)將會(huì)與鄉(xiāng)村振興相結(jié)合，提高宅基地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，對(duì)于農(nóng)村一些違規(guī)占用土地的住宅將進(jìn)行清理，因此在建房的時(shí)候，要避免違規(guī)建房。

2022房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ：

一、2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地中央一號(hào)文件2022拆遷征收 ，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。