國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)
1.宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),最高不超過(guò)125平;使用其他土地最高不超過(guò)140平方;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不超過(guò)160平方。2.農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) :三人以下建房不超過(guò)75平,中戶國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) :即四至五人建房不超過(guò)110平,大戶:六人以上建房不超過(guò)125平方。3.使用非耕地的,每檔最可增加15平。
一、宅基地申請(qǐng)條件如下:
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
2、外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。
二、農(nóng)村宅基地使用證辦理需提交資料:
1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙);
2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明;
3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少【法律分析】
根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定:
一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn):占用農(nóng)用地每處不超過(guò)200平方米(0.30畝)國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ,占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過(guò)233平方米(0.35畝)。
二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ,可以申請(qǐng)宅基地:
(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(二)外來(lái)人口落戶本村,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;
(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害,實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè),需要拆遷的;農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地。
有下列情形之一的不予批準(zhǔn):
(一)年齡未滿十八周歲的;
(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;
(三)出賣或出租住房的。
注意:每個(gè)省市的宅基地標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
【法律依據(jù)】
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第三條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理。
第四條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。
第五條 各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)農(nóng)村村民建設(shè)二層以上住宅,并按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造。農(nóng)村村民建設(shè)住宅,應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地,嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。村內(nèi)有空閑地可以利用的,不得占用耕地建設(shè)住宅。
國(guó)家規(guī)定宅基地一般多少米農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為(1)小戶:即三人以下國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ,申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方米國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ;
(2)中戶:即四至五人國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ,申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方米國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ;
(3)大戶:即六人以上,申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方米。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,使用非耕地的,每檔最高可增加15平方米;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) 他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過(guò)160平方米。
農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)您好國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ,對(duì)于您提出國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) 的問(wèn)題國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ,國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) 我的解答是:一、農(nóng)村宅基地面積的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條本省依法實(shí)行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過(guò)二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米;(三)壩上地區(qū),每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米??h(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。第十四條農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件,并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的,村民委員會(huì)可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng),經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后收回,統(tǒng)一安排使用。第十五條農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后,其宅基地上的房屋損壞不能利用的,應(yīng)當(dāng)退出其宅基地,由村民委員會(huì)依照本辦法第十四條的規(guī)定無(wú)償收回。二、宅基地登記的條例根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條農(nóng)村村民的宅基地申請(qǐng)經(jīng)縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)通知之日起三十日內(nèi),向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記,由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。第十七條由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi),向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)變更登記,由縣(市)人民政府換發(fā)《集體土地使用證》。第十八條集體土地使用權(quán)被收回的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到縣(市)人民政府通知之日起三十日內(nèi),向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)注銷登記,由縣(市)人民政府進(jìn)行注銷登記,收回原宅基地使用權(quán)人的《集體土地使用證》。農(nóng)村宅基地面積是多少才符合要求呢?從上文來(lái)看農(nóng)村的宅基地是一戶人知有一個(gè)住宅,就是該住宅下的一塊宅基地。該宅基地的面積需按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算,不能多占。并且農(nóng)村宅基地的登記也是要經(jīng)過(guò)人民政府批準(zhǔn)的。由此可見(jiàn),國(guó)家對(duì)于宅基地的使用管理是很嚴(yán)格的。
農(nóng)村宅基地劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村住宅基地的劃分的標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ,是根據(jù)國(guó)家規(guī)定人口平均住宅標(biāo)準(zhǔn)而確定國(guó)家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn) ,既有適合的房住。又不浪費(fèi)農(nóng)村土地為目標(biāo)。