1.騰退即協(xié)議搬遷、協(xié)議搬離。一般是指集體土地上進(jìn)行的由被騰退人與村委會、開發(fā)商簽訂騰退安置補償協(xié)議以后福緣門騰退補償協(xié)議 ，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上講，“騰退”的根本目的在于快速實現(xiàn)征收，進(jìn)行土地儲備或建設(shè)，它是一種變相的拆遷或征收。

2.房屋騰退補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋騰退貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋騰退補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)福緣門騰退補償協(xié)議 ：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為福緣門騰退補償協(xié)議 了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要福緣門騰退補償協(xié)議 ；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要福緣門騰退補償協(xié)議 ；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律分析：目前福緣門騰退補償協(xié)議 的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米福緣門騰退補償協(xié)議 ，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算福緣門騰退補償協(xié)議 ，除此之外還可以選擇官方在豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

根據(jù)騰退辦公室工作人員提供的信息顯示福緣門騰退補償協(xié)議 ，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區(qū)老城保護(hù)更新項目，相關(guān)的政策宣講咨詢從10月26日進(jìn)行開始到11月25日已經(jīng)持續(xù)1個月，預(yù)計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區(qū)位于大柵欄歷史文化街區(qū)內(nèi)，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側(cè)，之前生活著52戶居民，2014年這個區(qū)域的征收騰退工作就已經(jīng)著手解決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

1．房屋騰退補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋騰退貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定福緣門騰退補償協(xié)議 的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定福緣門騰退補償協(xié)議 的房屋裝修裝飾補償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)福緣門騰退補償協(xié)議 的房屋福緣門騰退補償協(xié)議 的評估價格

2．房屋騰退安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下福緣門騰退補償協(xié)議 的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律分析：房屋騰退補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定福緣門騰退補償協(xié)議 的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格房屋騰退安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

房屋騰退依據(jù)的政策是什么

1。在當(dāng)市行政區(qū)范圍內(nèi)福緣門騰退補償協(xié)議 ，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的福緣門騰退補償協(xié)議 ，適用本意見。

2。征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。

3。征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見規(guī)定對房屋所有權(quán)人給予補償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

4。當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起20日內(nèi)審查完畢；對符合條件的，核發(fā)房屋騰退補償安置通知書，并將房屋所有權(quán)人、騰退范圍、騰退期限等事項以房屋騰退公告形式予以公布。需延長騰退期限的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在騰退期限屆滿15日前，向當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)提出延期騰退申請。

5。房屋所有權(quán)人可自行騰退也可委托具有相應(yīng)能力的其福緣門騰退補償協(xié)議 他組織實施騰退。

6。房屋騰退補償安置資金的使用應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)的監(jiān)督。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

因騰退房屋造成福緣門騰退補償協(xié)議 的搬遷、臨時安置的補

1搬遷費: 40元/建筑面積平方米;

2.空調(diào)移機(jī)費: 400元/臺;

3.熱水器移機(jī)費: 400元/臺;

4.有線電視安裝費: 300元/端;

5.數(shù)據(jù)終端安裝費: 300元/端;

6.固定電話移機(jī)費: 235元/部;

7.煤改電專用電暖器: 400元/臺;

本項目預(yù)簽騰退補償協(xié)議期限內(nèi)臨時安置費按照協(xié)議騰退房屋建筑面積每平方米150元/月計算。臨時安置費按月計算,不足4000元/月的,補足到4000元/月。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的福緣門騰退補償協(xié)議 ，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

是福緣門騰退補償協(xié)議 的福緣門騰退補償協(xié)議 ，11月4日，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退工作正式啟動，涉及1800戶，政策宣講咨詢從10月26日～11月25日持續(xù)1個月，11月26日正式啟動騰退簽約。據(jù)悉此次騰退補償方式是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米。

房主也可以選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房，主要包括豐臺區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等，后者距離市中心近30公里。

擴(kuò)展資料

居民舍不得走福緣門騰退補償協(xié)議 ：

據(jù)貝殼找房，劃入本次騰退范圍的大柵欄西街二手房參考價是23.3萬元/平方米，桐梓胡同二手房參考價是19萬元/平方米。

有現(xiàn)場居民向記者表示：“跟征收比差得實在是太遠(yuǎn)福緣門騰退補償協(xié)議 了。您看看，要從二環(huán)里到六環(huán)外，沒法想象。這小院多好啊，誰也不愿走。打小就住在這地兒，幾十年福緣門騰退補償協(xié)議 了，心里真不是個滋味。我還沒想好是走是留。”