這種情況如果屬實(shí)開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 你持購(gòu)房合同去法院起訴開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，要求開發(fā)商支付違約金，可以勝訴開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 的

人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 的起訴權(quán)利。

符合起訴條件的開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，并通知當(dāng)事人；

不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；

原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴；

法律依據(jù)開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ：《民事訴訟法》(2012修正)第一百二十三條　人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)在于：

1、部分業(yè)主起訴是否構(gòu)成全體業(yè)主的訴訟時(shí)效中斷開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ？2、訴訟時(shí)效起算時(shí)間點(diǎn)究竟是何時(shí)？

一般來(lái)說(shuō)開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，合同具有相對(duì)性，部分業(yè)主的起訴如果不是以全體業(yè)主的名義進(jìn)行的話，不構(gòu)成其開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 他業(yè)主購(gòu)房合同訴訟時(shí)效的中斷。

是不是就絕對(duì)喪失了勝訴權(quán)呢？并不是開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ！主要看以下兩點(diǎn)：一、中間有沒(méi)有證據(jù)證明明確的主張過(guò)（包括和開發(fā)商交涉）；二、看延期交房有沒(méi)有持續(xù)到當(dāng)下。若持續(xù)到當(dāng)下，由于延期交房是一個(gè)持續(xù)行為，已超過(guò)三年訴訟時(shí)效的部分去掉，還是可以主張的違約金的。甚至實(shí)務(wù)中，有的判決以延遲交房行為的終止時(shí)間為訴訟時(shí)效起算點(diǎn)。

綜上，無(wú)論是按延遲交房終止之日起算訴訟時(shí)效，還是按倒推超過(guò)三年部分不予支持，樓主都是可以起訴開發(fā)區(qū)商主張延遲交房的違約金的。

金秋時(shí)節(jié)，隆冬未至。

1、開發(fā)商實(shí)際交付使用的面積小于合同中約定的面積開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，有關(guān)處理的辦法開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，你們的合同是否有約定？如果有約定，就按約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

如果你們的合同中只約定了在3%以內(nèi)的處理辦法，那么對(duì)于超出3%的部分則應(yīng)按照法律規(guī)定由開發(fā)商雙倍返還房?jī)r(jià)款。

2、開發(fā)商應(yīng)將符合交付使用條件的房屋交付給買受人，“符合交付使用條件”主要看開發(fā)商是否有竣工驗(yàn)收備案表，如果開發(fā)商不具有竣工驗(yàn)收表，那么房屋則不符合交付條件，建議您最好不要收房。

對(duì)于開發(fā)商延期交付的違約責(zé)任，您可以按照合同上約定的違約責(zé)任條款要求開發(fā)商支付違約金。

如果開發(fā)商拒絕按照約定支付違約金，則您可以向法院起訴維權(quán)。

建議您不要簽署認(rèn)可協(xié)議，一旦協(xié)議簽署，就標(biāo)明您認(rèn)可了房屋的現(xiàn)狀及開發(fā)商的解決方式，再想起訴維權(quán)就很難勝訴了。

你在小區(qū)買房子開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，只有購(gòu)房合同沒(méi)有首付款開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 的收據(jù)和大修維修基金開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 的收據(jù)開發(fā)商購(gòu)房合同違約難勝訴 ，在這種情況下起訴開發(fā)商違約也能勝訴，因?yàn)橛匈?gòu)房合同說(shuō)明你購(gòu)買了房子是小學(xué)的業(yè)主，可以起訴小區(qū)開發(fā)商。