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（補償標準僅供參考）

住宅房屋自己種的橙園拆遷可以賠多少 的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋自己種的橙園拆遷可以賠多少 的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋自己種的橙園拆遷可以賠多少 的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為自己種的橙園拆遷可以賠多少 ：房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

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第一份是國家乃至地方自己種的橙園拆遷可以賠多少 ，不會專門針對養(yǎng)殖場制定相應的拆遷補償規(guī)定。首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產(chǎn)6倍之上來進行補償，這是土地承包經(jīng)營權的補償，這屬于征地補償。

01 養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎自己種的橙園拆遷可以賠多少 ？

國家規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

02 拆遷主要分為哪幾類？

1、環(huán)保拆遷：是指為自己種的橙園拆遷可以賠多少 了實現(xiàn)環(huán)境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

2、工程拆遷：是指因工程建設而對征地（占地）及相關范圍內(nèi)的各種設施（生產(chǎn)、生活、交通等設施）進行的拆遷。

03 拆遷補貼主要包括哪些？

拆遷補貼主要包括以下四點：

1、地的補償自己種的橙園拆遷可以賠多少 ；

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；

4、合理的搬遷費用。

04 各地拆遷補償標準

由于各地的補貼標準不相同，拿福建延平來說，最近在大力拆遷養(yǎng)豬場，政府補償標準在50元/平米—220元/平米，中間的差距特別大，因此，以養(yǎng)豬場為例，本文搜集了以下地區(qū)補償標準，僅供參考！

1、廣東佛山

根據(jù)佛山市高明區(qū)禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)畜禽養(yǎng)殖污染綜合整治補償獎勵文案（征求意見稿）可以看到：

補償標準：補償標準由各鎮(zhèn)政府（街道辦）與養(yǎng)殖戶自行協(xié)商確定；若雙方有異議，未能達成共識，委托中介評估機構進行評估，并根據(jù)評估結果確定補償標準。

補償標準：屬磚瓦結構按180元/平米。

2、湖南瀏陽

補償標準：對于防疫、國土、環(huán)保、城建手續(xù)均健全的養(yǎng)殖戶，政府給出的補償標準：拆除功能性設施的220元/平米，拆欄190元/平米，手續(xù)不全的分別為160元/平米、100元/平米。

丈量面積方式：據(jù)當?shù)卣f相關規(guī)定一直要求的是從墻開始丈量的。第一次去丈量時房檐開始丈量面積是為當?shù)乩习逍諣幦∽畲罄娴目紤]，但摸底調(diào)查報告上去之后遭到否決，故按照原規(guī)定執(zhí)行。

3、天津寧河區(qū)

對豬舍及附屬設施進行拆除并按一定價格給予補償；養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼；對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價補償。

補償標準：全封閉磚混豬舍及附屬設施：550元/平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元/平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米；母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元/套。

存欄生豬補貼標準：母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。

　《土地管理法》第47條規(guī)定自己種的橙園拆遷可以賠多少 ：征收土地的自己種的橙園拆遷可以賠多少 ，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償標準：土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍、

安置補助費自己種的橙園拆遷可以賠多少 ，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其自己種的橙園拆遷可以賠多少 他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準制定。

具體的標準還是要看自己種的橙園拆遷可以賠多少 你們當?shù)卣C發(fā)的相關補償標準，然后計算，會有相關的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照自己種的橙園拆遷可以賠多少 你們當?shù)卣C發(fā)的為準

按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現(xiàn)金補償，在實際執(zhí)行過程中更多的是采取兩者相結合的方式。不過對于與拆遷賠償相關的一些事項，農(nóng)民們也要自己種的橙園拆遷可以賠多少 了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。

一、了解拆遷補償款計算方法

拆遷補償款的計算方法直接關系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

被征地的直接補償款=年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補償系數(shù)，而補償系數(shù)由被征地當?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當?shù)仃P于征遷補償?shù)恼撸鶕?jù)補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。

雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產(chǎn)值X征地面積X補償系數(shù)=直接補償款，而補償系數(shù)是按當?shù)厍叭辍?/p>

房屋拆遷補償怎么算

農(nóng)村宅基地房屋補償采用分開補償?shù)姆椒ǎ词钦匮a償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產(chǎn)，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產(chǎn)，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式自己種的橙園拆遷可以賠多少 ：

1、貨幣補償自己種的橙園拆遷可以賠多少 ：根據(jù)補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；

2、置換補償：政府將規(guī)劃的安置房補償給農(nóng)戶，再結算征收的房屋和安置房中間的差價。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償計算標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格；

房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

農(nóng)村宅基地房屋補償費構成：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、依法參與拆遷聽證會

征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農(nóng)戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協(xié)調(diào)，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關規(guī)定，凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協(xié)商。農(nóng)民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協(xié)商解決，最終達成一致意見后簽訂相關協(xié)議。

三、征地拆遷還包括地上附著物補償

之前有的農(nóng)民認為征地拆遷補償?shù)臅r候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償?shù)臉藴手谐朔课莸难a償之外，還有地面附著物的相關補償，包括地上的樹木、農(nóng)作物等，具體計算方式參照當?shù)氐臉藴剩f不要把這部分補償也忽略了。

農(nóng)村在發(fā)展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農(nóng)民表示并不愿意離開農(nóng)村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農(nóng)民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農(nóng)民深思的一個問題。

北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關事宜，一定要心中有數(shù)。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內(nèi)容僅供參考）