簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)樓間距就是兩棟樓之間不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 的距離。

一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離將樓間距分為兩種：一種是前后間距不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ，另一種左右間距。

前后間距主要滿足通風(fēng)、日照、視覺(jué)景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過(guò)小住的就會(huì)不舒適。牋

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定：樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時(shí)的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽(yáng)高度角，以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：牋

樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角）牋如果建筑樓間距可以滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么采光是沒(méi)有問(wèn)題的?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，有些開(kāi)發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到1：1．2的標(biāo)準(zhǔn)，在這種情況之下，即使光線不好，也無(wú)法追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。牋

一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數(shù)據(jù)都是通過(guò)推算出來(lái)的，至于到底是否真正的合適，還是得看個(gè)人的喜好不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 了。

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5，而房屋的前后間距，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

打個(gè)比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來(lái)算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來(lái)說(shuō)100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。

日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

樓間距的生活效用：

1、采光

南向的房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會(huì)——自己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶。尤其是到不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 了冬天，大白天的有時(shí)候也要開(kāi)燈才能工作，這往往就是樓間距過(guò)近造成的。

2、通風(fēng)

一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

3、隱私

隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問(wèn)題，而樓間距過(guò)近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的。

4、安全

消防是一個(gè)大問(wèn)題。有一些小區(qū)，樓間距本來(lái)就很小，再加上道旁停滿了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車，到了發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車根本就開(kāi)不進(jìn)來(lái)，只好看著火勢(shì)蔓延，所以樓間距過(guò)近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：各樓、棟之間的距離南北朝向應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

打個(gè)比方不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ，一棟樓有30層，按照2.8米層高來(lái)算整棟樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來(lái)說(shuō)100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建筑間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。

日照間距指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

擴(kuò)展資料：

樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算，所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計(jì)算方法：以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。

在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時(shí)，為不同小區(qū)樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

參考資料：

百度百科-樓間距

百度百科-城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范