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國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)危房標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-2016規(guī)范國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) 的4.2.1.4國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) ，兩層及一下3%國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) ，三層及以上2%
根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011） 5.3.4規(guī)定小于等于24m國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) 的允許偏差限值0.40%要求國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) ，大于24m小于等于60m允許值偏差限值0.3%的要求
國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn)1、墻、柱產(chǎn)生傾斜國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) ，其傾斜率大于0.7％國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) ，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) ，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)。
2、關(guān)于傾斜角度等國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) 的解釋國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) ：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)高度的1/100，各種梁、板產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
3、屋架產(chǎn)生超過(guò)跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫，支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過(guò)屋架高度的2/100，墻、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。
4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.5/100（三層以上，超過(guò)總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2/100（三層以上，超過(guò)總高的0.5/100）。
買新房要注意哪些事
1、事先審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證：
通常情況下，如果開(kāi)發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購(gòu)房者在買新房之前最好審查開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。
2、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同：
購(gòu)房者應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》。因?yàn)檫@并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。
3、簽訂合同，事先約定交房時(shí)限：
因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語(yǔ)言。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫(xiě)明如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。
房屋傾斜多少算危房一、房屋傾斜多少算危房
1、房屋傾斜認(rèn)定危房具體如下：
（1）對(duì)于鋼筋混凝土構(gòu)造來(lái)說(shuō)，柱子和墻體國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) 的傾斜度超出高度國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) 的1/100屬于危房國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) ；
（2）對(duì)于木結(jié)構(gòu)構(gòu)造來(lái)說(shuō)，屋架的傾斜度超出高度的4/100屬于危房；
（3）對(duì)于其它結(jié)構(gòu)固件來(lái)說(shuō)，土墻傾斜度超出層高1.6/100屬于危房；
（4）混合墻、亂石墻傾斜量超出層高1.2/100屬于危房。
2、法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第六條
市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)），負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。
第七條
房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)時(shí)，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。
二、危險(xiǎn)房屋怎么處理
危險(xiǎn)房屋的處理方式具體如下：
1、觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
2、處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；
3、停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響國(guó)家新房墻體傾斜標(biāo)準(zhǔn) 他人安全的房屋；
4、整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
