國家規(guī)定商品房室內屋頂水平誤差是在正負2cm以內。

法律依據(jù)房頂平整度誤差國家標準 ：

《中華人民共和國建筑法》

第七條建筑工程開工前房頂平整度誤差國家標準 ，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是房頂平整度誤差國家標準 ，國務院建設行政主管部門確定房頂平整度誤差國家標準 的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程房頂平整度誤差國家標準 ，不再領取施工許可證。

第三十六條建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。

第三十七條建筑工程設計應當符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術規(guī)范，保證工程的安全性能。

第五十一條施工中發(fā)生事故時，建筑施工企業(yè)應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規(guī)定及時向有關部門報告。

第五十二條建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。

有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。

第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務院產品質量監(jiān)督管理部門或者國務院產品質量監(jiān)督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發(fā)質量體系認證證書。

國家規(guī)定商品房室內屋頂水平誤差是在正負2cm以內。

根據(jù)《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2003)5.2.3條規(guī)定房頂平整度誤差國家標準 ：

磚砌體：清水墻表面平整度允許誤差為5mm房頂平整度誤差國家標準 ，混水墻平整度允許誤差為8mm。每層垂直度允許偏差為5mm；全高≤10m房頂平整度誤差國家標準 ，垂直度允許偏差為10mm；全高＞10m房頂平整度誤差國家標準 ，垂直度允許偏差為20mm。

為加強砌體縱橫之間的連接，與構造柱相鄰的墻體，應以馬牙槎相接，并沿高度方向每間隔500mm設置2φ6拉結鋼筋，拉結鋼筋每邊伸入墻內錨固，錨固長度不宜小于600mm，最后再澆灌混凝土。

擴展資料：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；

房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

參考資料來源：百度百科-砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范

混凝土樓面板平整度允許偏差是8mm；如果是樓板上還做了混凝土地坪的房頂平整度誤差國家標準 ，平整度允許偏差是5mm；

混凝土結構工程實測實量頂板水平度極差要求如下：

1、指標說明：考慮實際測量的可操作性房頂平整度誤差國家標準 ，選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。

2、合格標準：[0，15]mm。

3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）。

4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1） 同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。

（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤15mm時實測點合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。

（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。

1、若是毛坯天花板則應指是樓層結構,根據(jù)《砼結構工程質量驗收規(guī)范》GB 50204-2002第8.3條相關性規(guī)定房頂平整度誤差國家標準 ：樓層標高的層高允許偏差為正負10mm、全高允許偏差為正負30mm房頂平整度誤差國家標準 ，表面平整度允許偏差為8mm。2、若是天花板有粉刷，則應按《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50242-2002第4.2.11條：頂棚抹灰，表面平整度可不檢查，但應平順。3、建議找一下當?shù)氐姆课葙|量監(jiān)督部門，了解一下當?shù)氐囊?guī)定。

現(xiàn)澆結構混凝土表面平整度允許偏差8mm。

混凝土由膠凝材料房頂平整度誤差國家標準 ，顆粒狀集料（也稱為骨料），水，以及必要時加入房頂平整度誤差國家標準 的外加劑和摻合料按一定比例配制，經均勻攪拌，密實成型，養(yǎng)護硬化而成的一種人工石材。

特點

1、混凝土具有原料豐富，價格低廉，生產工藝簡單的特點，因而使其用量越來越大。

2、混凝土還具有抗壓強度高，耐久性好，強度等級范圍寬等特點。這些特點使其使用范圍十分廣泛，不僅在各種土木工程中使用，就是造船業(yè)，機械工業(yè)，海洋的開發(fā)，地熱工程等，混凝土也是重要的材料。

擴展資料

毛坯房驗房時墻面出現(xiàn)空鼓的原因：

1、墻面在添加處理層時基層沒有干透

比如在水泥抹灰墻面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發(fā)過程中，不同的材料在墻面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數(shù)不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓。

2、不同材料的處理之間沒有涂刷界面劑

在干燥的基層涂刷界面劑之后，能夠固化干燥基層表面的粉塵，有利于兩種不同材料的處理層粘接融合到一起。

3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻

毛坯房交房標準：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直房頂平整度誤差國家標準 ；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

參考資料來源：百度百科-混凝土平整度

按照合同規(guī)定房頂平整度誤差國家標準 ，3%以內時允許房頂平整度誤差國家標準 的房頂平整度誤差國家標準 ！

超過3%的范圍，如果開發(fā)商建房賣給客戶，如果最后測繪的時候發(fā)現(xiàn)超過3%、即便簽訂了合同，客戶是有權利退房的，開發(fā)商的信譽和利潤就不能保證了。

施工現(xiàn)場的各種場所，必須設置臨時消防設施和配備足夠的消防器材。及時清理易燃雜物，保證疏散通道暢通，施工現(xiàn)場要有消防器材分布平面圖，掛在現(xiàn)場明顯地方。

擴展資料：

按有關規(guī)定和項目特點合理確定檢查頻率，做好時間安排。對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應及時責令施工單位整改，并跟蹤整改落實情況。必要時將情況通報有關各方，以確保措施的落實做到及時、有效。

工程施工方案是其中的關鍵，直接影響到預算標價及投標的成敗，投標單位要根據(jù)現(xiàn)場考察情況，初定幾套方案進行測算、比較。以確定合理、經濟的方案。工期安排至少要比業(yè)主限定時間提前10天，以取得標書評審中工期提前獎勵得分。

參考資料來源：百度百科--施工

參考資料來源：百度百科--工程施工