宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的原則,以地方公布的區(qū)片綜合地價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),在法律規(guī)定的范圍內(nèi)確定。安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,誰(shuí)被安置宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了就給到誰(shuí)的手中。補(bǔ)貼的價(jià)格不能低于附近的市場(chǎng)參考價(jià)格,不能降低農(nóng)民原有的生活質(zhì)量。
2.人均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了解,河北、山西、吉林、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南等10個(gè)東中部省份,按人均7000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。內(nèi)蒙古、廣西、重慶、貴州、陜西、寧夏等6個(gè)西部省份和四川、云南、甘肅3省非藏區(qū),按人均8000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。新疆、西藏、青海和四川、云南、甘肅3省藏區(qū),按人均10000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。
3.無法獲得補(bǔ)償類型
部分情況將無法領(lǐng)取合村并鎮(zhèn)的賠償金,包括非農(nóng)業(yè)戶口的人在農(nóng)村建造的農(nóng)房、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的農(nóng)房、田間的大棚房、不能證明權(quán)屬的農(nóng)房。以上四種情況是常見的無法獲得拆遷補(bǔ)償類型,每個(gè)地區(qū)的情況可能會(huì)不一樣。
雖說這是國(guó)家安排的扶貧搬遷,但也不是完全免費(fèi)的,農(nóng)民也需要出一部分錢,但政府會(huì)給予住房建設(shè)補(bǔ)助和貸款優(yōu)惠。搬遷安置一般是按照家庭人口分房,一人是25平米的分配標(biāo)準(zhǔn),家里有3個(gè)人,就是75平米,一個(gè)人口需要出2500元,但一家最高不超過10000萬(wàn),這只是陜西的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),各地標(biāo)準(zhǔn)不一。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少錢?草屋宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,1900元/平方米。磚房,每平方米2400元。預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)的房子每平方米售價(jià)2800元。樓房每平方米3300元。搬遷補(bǔ)貼為每戶2萬(wàn)元。被征地村、村民小組的組織制度被撤銷的,或者組織制度未被撤銷但不符合異地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以交換與貨幣補(bǔ)償金額相同價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房。
其具體計(jì)算方法為,被拆遷房屋的建造、安裝、置換單價(jià)與土地使用權(quán)底價(jià)加上同一區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米價(jià)格補(bǔ)貼,再乘以被拆遷房屋建筑面積。一切都應(yīng)該寫在最后。簽署協(xié)議是當(dāng)務(wù)之急。拆遷面積、安置面積、補(bǔ)償款、分配方式、拆遷時(shí)間等一系列數(shù)據(jù)將在協(xié)議中體現(xiàn)。在簽署協(xié)議時(shí),必須仔細(xì)檢查。
拆遷人員的嚴(yán)肅和催促,不要草率簽字。認(rèn)真核對(duì)協(xié)議,當(dāng)場(chǎng)提出問題,避免利益受損。如果在拆卸過程中發(fā)生糾紛,我們必須采取合理和合法的手段來保護(hù)我們的權(quán)利,決不能采取極端的行動(dòng)。今年幾乎每一次拆遷都伴隨著兇殺案。如果確實(shí)存在非法拆遷,我們可以通過請(qǐng)?jiān)?、投訴和舉報(bào)來保護(hù)我們的權(quán)利。今天的社會(huì)強(qiáng)調(diào)法制,注重真理,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)并回報(bào)每個(gè)人的清白。
由于城市的規(guī)劃和擴(kuò)建,家鄉(xiāng)村莊已被納入拆遷范圍,自建院落已被拆除,幾年后高層建筑已被搬遷。當(dāng)村民們租房搬走后,宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他們的家鄉(xiāng)很快變成了一片廢墟?;厥坠枢l(xiāng),不再有青蛙和蟬的田園風(fēng)光,村口大街小巷的村民彼此熟悉。高層建筑之間的相遇只能是一次偶然的相遇。鄉(xiāng)親慢慢淡漠了,每個(gè)人都成了新一代的都市人。
農(nóng)村水庫(kù)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如果土地被征收宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的,根據(jù)宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)先發(fā)規(guī)定,必須向權(quán)利人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,按照當(dāng)?shù)氐南M(fèi)收入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。那么農(nóng)村水庫(kù)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
一、農(nóng)村水庫(kù)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行衡量。具體補(bǔ)償金額可以咨詢當(dāng)?shù)卣??!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
《水庫(kù)移民補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)管理辦法》第二條移民經(jīng)費(fèi)是按《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》的規(guī)定,定向和無償用于移民的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。
第三條移民經(jīng)費(fèi)的使用,貫徹開發(fā)性移民方針,使移民安置與庫(kù)區(qū)建設(shè)、資源開發(fā)、水土保持、經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合,促進(jìn)庫(kù)區(qū)和安置區(qū)的發(fā)展。第四條移民經(jīng)費(fèi)的使用,實(shí)行分級(jí)包干責(zé)任制。省級(jí)人民政府對(duì)經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的淹沒實(shí)物指標(biāo)和移民安置規(guī)劃方案負(fù)責(zé)包干;各級(jí)有關(guān)地方政府,按上一級(jí)政府分解的經(jīng)費(fèi)包干使用,包干完成水庫(kù)淹沒處理和移民安置任務(wù)。
二、壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
視情況而定。
(一)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi),考慮了舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。執(zhí)行時(shí)可根據(jù)地方建材差價(jià)、房屋新舊程度確定取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計(jì)算,高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償。房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的,取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限。拆遷人口搬家補(bǔ)助費(fèi),以4口人為準(zhǔn),每戶500元,每增加1口增加100元。門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等,可根據(jù)造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。
(二)水井、水渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%補(bǔ)償。水渠補(bǔ)償包括了舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。
配件、拉線和電桿等需用的拆遷費(fèi)。電桿占地補(bǔ)償按每桿3平方米、拉線2平方米計(jì)算,鐵塔以實(shí)際占地面積計(jì)算,占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補(bǔ)償,占用無收益的非耕地不予補(bǔ)償。
(四)墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償包括遷葬工、料費(fèi)
(五)磚窯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。磚窯補(bǔ)償根據(jù)窯的容量大小,建窯工程量,所需材料及人工費(fèi)用計(jì)算。小型陶瓷窯可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。
三、異地扶貧搬遷補(bǔ)助多少
建檔立卡貧困人口人均住房補(bǔ)助2萬(wàn)元,非貧困人口人均住房補(bǔ)助1.2萬(wàn)元;簽訂舊房拆除協(xié)議并按期拆除的,人均獎(jiǎng)勵(lì)1.5萬(wàn)元。鰥寡孤獨(dú)殘(無生活來源、無勞動(dòng)能力、無法定撫養(yǎng)義務(wù)人的“三無人員”)等特困戶先由民政供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安置,民政供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)不能安置的,再由政府根據(jù)家庭實(shí)際人口統(tǒng)一提供相應(yīng)的安置房,免費(fèi)居住,產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
總之對(duì)于農(nóng)村水庫(kù)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律沒有統(tǒng)一的規(guī)定,需要由各地根據(jù)實(shí)際情況衡量。