我接觸過(guò)不?少二手房翻新西安曲江新苑二手房 的西安曲江新苑二手房 ，要說(shuō)?好的西安曲江新苑二手房 ，專(zhuān)?業(yè)的，還?得是西安?興唐裝飾?，西安曲江新苑二手房 他們?cè)O(shè)計(jì)師來(lái)自?各大?專(zhuān)業(yè)美?術(shù)設(shè)計(jì)院?校，?扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)?本領(lǐng)給業(yè)主更多安心。

1、從市外遷入本市戶(hù)籍西安曲江新苑二手房 的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房西安曲江新苑二手房 的西安曲江新苑二手房 ，須落戶(hù)滿(mǎn)1年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類(lèi)人才除外)。

2、住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿(mǎn)5年的方可上市交易。

3、將“剛需家庭”無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購(gòu)房前48個(gè)月。

一、西安市房產(chǎn)交易管理中心以住宅小區(qū)為單位西安曲江新苑二手房 ，充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等因素，經(jīng)調(diào)查分析，形成二手住房成交參考價(jià)格，在西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)人員不得以“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”等名義炒作房?jī)r(jià)，不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房?jī)r(jià)。三、涉及二手房交易各環(huán)節(jié)西安曲江新苑二手房 的有關(guān)機(jī)構(gòu)要將二手住房成交參考價(jià)格作為參考依據(jù)，引導(dǎo)二手住房理性交易，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)要對(duì)已掛牌房源開(kāi)展自查，下架價(jià)格虛高西安曲江新苑二手房 的二手住房房源。各區(qū)住建局、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門(mén)要對(duì)轄區(qū)房源掛牌情況開(kāi)展全面檢查，對(duì)于不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報(bào)網(wǎng)信、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。本通知自發(fā)布之日起施行。西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2021年7月8日

No地 產(chǎn) 西 安02斬?cái)喑捶拷K端收益，改變樓市風(fēng)向

西安二手房指導(dǎo)價(jià)格的出臺(tái)早已在預(yù)料之中，在西安“3.30樓市新政”中，就明確提出西安曲江新苑二手房 ：逐步建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。再到6月21日，*殼二手房信息平臺(tái)掛牌高價(jià)房一夜之間被“關(guān)黑”，就明顯預(yù)示西安曲江新苑二手房 了西安樓市調(diào)控將對(duì)二手房市場(chǎng)“開(kāi)刀”。

行業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)在6月底或7月初將發(fā)布二手房新政，因此今日的“二手房指導(dǎo)價(jià)”落地，也就是“二手房限價(jià)”，已經(jīng)毫無(wú)意外。

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【拓展資料】

二手房?jī)r(jià)格將由曾經(jīng)的“房東說(shuō)了算，變?yōu)槭袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)說(shuō)了算”

這對(duì)于二手房市場(chǎng)高價(jià)掛牌房源來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是釜底抽薪。曾經(jīng)的“無(wú)上限”掛牌，哄抬房?jī)r(jià)現(xiàn)象將被遏制，二手房?jī)r(jià)格將理性回歸市場(chǎng)正常水平。依據(jù)政策內(nèi)容，通過(guò)二手房指導(dǎo)價(jià)的調(diào)控，將會(huì)引發(fā)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大影響變化。

1、二手房“定價(jià)權(quán)”交給市場(chǎng)參考價(jià)。房產(chǎn)交易中心以住宅小區(qū)為單位，參考網(wǎng)簽成交價(jià)、評(píng)估價(jià)等，進(jìn)行調(diào)查分析，形成各小區(qū)的成交參考價(jià)，并且進(jìn)行公示。也就是現(xiàn)在的新房銷(xiāo)售模式，價(jià)格由行政部門(mén)公示，成交價(jià)不能高于參考指導(dǎo)價(jià)。

2、解套“教育捆綁房”置業(yè)枷鎖。在二手房交易市場(chǎng)，再次重申禁止“學(xué)區(qū)房、學(xué)位房”捆綁式銷(xiāo)售，不得哄抬房?jī)r(jià)。在二手房市場(chǎng)再次阻擊“學(xué)區(qū)房、學(xué)位房”，抑制因優(yōu)質(zhì)“學(xué)區(qū)、學(xué)位”投資客炒房，使“教育捆綁房”無(wú)處遁形。

3、打擊投資炒房，減壓新房市場(chǎng)。二手房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，相當(dāng)于“限價(jià)”，將直接切斷投資客的“利潤(rùn)鏈條”，以市場(chǎng)限價(jià)“逼退”新房市場(chǎng)投資客、炒房客，減壓新房市場(chǎng)購(gòu)房壓力。短期內(nèi)將導(dǎo)致二手房市場(chǎng)的“冷淡期”，二手房市場(chǎng)價(jià)格博弈、觀望將蔓延。

4、健全二手交易規(guī)范化指導(dǎo)監(jiān)管。通知要求二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房源部發(fā)布平臺(tái)自查，“關(guān)黑”價(jià)格虛高房源，嚴(yán)厲打擊擾亂二手房市場(chǎng)秩序行為。也就是說(shuō)，各小區(qū)二手房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)將是紅線，任何觸碰紅線的行為都將被主管部門(mén)懲戒。