物業(yè)公司和業(yè)主簽訂物業(yè)物業(yè)服務合同后，物業(yè)公司要按合同約定承擔管理物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的責任，保障業(yè)主物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的人身和財產(chǎn)安全。而有些物業(yè)公司可能損害業(yè)主的權益。物業(yè)公司侵犯業(yè)主權利，造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司不賠償?shù)?，業(yè)主可以起訴物業(yè)。

法律分析

在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業(yè)主不應該采用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ：

1、業(yè)主該交的費用就先交。因為業(yè)主拒交物業(yè)管理費是無理且違法的行為，且物業(yè)提供物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 了物業(yè)服務就有權收物業(yè)管理費。關于這一點，實際中很多業(yè)主就是走進誤區(qū)，以為物業(yè)服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業(yè)告上法院。

2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務不到位的相關資料證據(jù)，然后向業(yè)委會反映，由業(yè)委會出面與物業(yè)公司協(xié)商處理，甚至可以辭退不負責的物業(yè)公司。

3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那么在收集物業(yè)服務不到位的資料證據(jù)后，可至法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 了，所以提醒業(yè)主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外，如果物業(yè)服務不到位，通常不是損害一戶兩戶，而是較多業(yè)主的利益，所以說業(yè)主們不是孤軍作戰(zhàn)，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。

首先建議向物業(yè)、居委會反映情況物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，聯(lián)合排查原因，原則上是誰物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的問題，誰負責維修、賠償，但現(xiàn)實中往往會比較麻煩，也容易造成扯皮，如果協(xié)商不成，也可以選擇起訴，進行鑒定、解決并進行善后賠償事宜，不給處理可到當?shù)刭|監(jiān)部門投訴，如果在解決不了物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的話可以去法院起訴。

法律分析

在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協(xié)商修補。如果協(xié)商修補不成，則可采取以下方式，例如邀請有關人員進行現(xiàn)場公證。同時對于損失的賠償范圍，建議委托有評估資質的企業(yè)，如價格認證中心等，到現(xiàn)場進行評估。有關手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。當然，事情發(fā)生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利于賠償問題的解決，同時，也不符合法律規(guī)定， 受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》 第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

如果業(yè)主財產(chǎn)損失與物業(yè)失職之間存在因果關系物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，那物業(yè)公司應當承擔違約責任。

現(xiàn)實中使用物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的物業(yè)服務合同物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，一般都規(guī)定物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 了物業(yè)管理公司的保安職責物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，所交納的物業(yè)服務費中也包含了保安費一項。如果物業(yè)管理公司沒有履行與業(yè)主之間的約定義務，導致小區(qū)內的住戶財產(chǎn)損失，住戶的財產(chǎn)損失與物業(yè)管理公司疏于管理的行為之間有因果關系，則物業(yè)管理公司應承擔違約責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條 【人身損害賠償范圍】侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

有業(yè)主委員會物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的可以像業(yè)主委員會投訴物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，由業(yè)主委員會代表業(yè)主要求物業(yè)退回物業(yè)費。如果物業(yè)公司也不想?yún)f(xié)商退還的話，可以按照物業(yè)管理合同起訴物業(yè)單位的不當?shù)美?，向法院起訴，要求物業(yè)公司返還多得的部分款項。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第九百四十九條物業(yè)服務合同終止的，原物業(yè)服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業(yè)服務區(qū)域，將物業(yè)服務用房、相關設施、物業(yè)服務所必需的相關資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同終止后的物業(yè)費物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ；造成業(yè)主損失的，應當賠償損失。

廚房水管堵物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 了造成物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 的漏水是屬于人為因素物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ，那么自然由造成堵塞人來承擔，這個和物業(yè)又有什么關系呢？先不說物業(yè)平時管理的好不好，能不能得到大多數(shù)業(yè)主的認可，但作為業(yè)主也不能說交了物業(yè)費后，感覺物業(yè)就欠業(yè)主一樣，居家生活只要出現(xiàn)問題就是物業(yè)的責任，這是嚴重的心態(tài)不平衡，是屬于心理不健康，要調整心態(tài)用正確的思維來對待不同的事，屬于物業(yè)管理范圍之內的事，同時又是物業(yè)管理不到位的，才能和物業(yè)進行溝通，不要說家里電飯鍋壞了，也覺得是物業(yè)的問題。

按照物業(yè)管理條件中工程方面的相關規(guī)定，物業(yè)所負責的內容如下：

1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理物業(yè)造成的損失不賠償怎么辦 ；

2．物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；

3．物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查；

4．物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理；

5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調和管理

從以上物業(yè)管理條例中就能很清楚的看到，物業(yè)是負責小區(qū)公共環(huán)境、秩序，設施維護。對于居家個人的私人領域，物業(yè)無權過問，物業(yè)也不想過問。而廚房下水管道造成堵漏是住戶造成的后果，自然就由住戶來自行承擔，與物業(yè)沒有關系，如果想找人來賠償，那么就去找造成下水管道堵塞的人，這才是合理的，得到大家支持和認可的。而對于物業(yè)管理來說，部分高檔物業(yè)提供有償服務，能替住戶來疏通下水道，讓下水管道恢復正常使用，以免給更多業(yè)主帶來不必要的損失。

對于廚房下水管道堵塞造成給住戶帶來損失，想找物業(yè)來賠償，只有一個前提條件能關聯(lián)到物業(yè)，那就小區(qū)的公共排污管道出現(xiàn)問題造成的廚房內下水管道返水，在這種情況下，正常來說受牽連是一樓和二樓住戶，對于四樓來說基本上很難有影響的。所以說對于四樓廚房下水管道堵了造成的損失就不要和物業(yè)來溝通過了，因為怎么溝通都將是無果的。

最后要說的是業(yè)主千萬不要把物業(yè)當成萬能事，況且物業(yè)本身就不是萬能的，遇事說事，想和物業(yè)談賠償除非有足夠的理由，外加業(yè)主自己辦事溝通能力強，否則都是不可能實現(xiàn)的。