1、土地補償費 用地單位依法對被征地國家征地金銀花賠償案例 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付國家征地金銀花賠償案例 的一種經(jīng)濟(jì)補償。 　2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上國家征地金銀花賠償案例 的青苗因征地受到毀損國家征地金銀花賠償案例 ，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 　3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物國家征地金銀花賠償案例 ，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 　4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用

金銀花國家征地金銀花賠償案例 的征收補償不僅要根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用國家征地金銀花賠償案例 ，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。同時需要結(jié)合你的附著物的實際情況比如國家征地金銀花賠償案例 ：生長周期，占地面積，土地性質(zhì)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等進(jìn)行綜合評估，其他名貴藥材也是一樣的。

一、青苗補償國家征地金銀花賠償案例 ，或者說叫地上附著物補償。就是補償毀掉國家征地金銀花賠償案例 的金銀花的價值。

二、征地補償，這個各地都有較為統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)。

一、林業(yè)苗木用地拆遷怎么賠償?

這涉及到種植業(yè)由于拆遷到底應(yīng)該怎么賠償國家征地金銀花賠償案例 的問題。現(xiàn)在我們國家種植業(yè)在補償中是比較缺失法律依據(jù)國家征地金銀花賠償案例 的方面，因為有的是簡單的作為一個土地承包或簡單的講成耕地征用的問題，這里其實并不一樣，要進(jìn)行區(qū)別對待。

如果說種植是基本農(nóng)田的產(chǎn)業(yè)的話，那就是承包經(jīng)營權(quán)的補償，也就是說按照農(nóng)村的土地管理法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償就可以了，這就是土地管理法中講到的征地補償。但是林地補償，特別是種植一些名貴苗木的補償，跟所謂的簡單的征地補償是截然不同的，首先要把這個區(qū)分清楚。

二、種植珍貴苗木或者種植大量樹林的在補償當(dāng)中應(yīng)該怎來做?

首先是不是以企業(yè)經(jīng)營的方式進(jìn)行的林地經(jīng)營的，如果是企業(yè)這方面就應(yīng)該考慮到作為一個企業(yè)的整體來進(jìn)行實際補償。林地就是生產(chǎn)出來的產(chǎn)品，要結(jié)合產(chǎn)品和經(jīng)營需要、經(jīng)營的規(guī)模、經(jīng)營的整體面積和樹木棵數(shù)等來進(jìn)行實際補償?shù)摹Ｈ绻Y(jié)合的不是利用經(jīng)營主體來進(jìn)行的，也就說沒有營業(yè)許可的話，要看林地的具體苗木的貴重程度，有些按照市場價有些按照遷移費補償，很多樹木是一遷移就會死掉的，這部分是按照市場價值來補償，也就是苗木在市場上的成交價來補償，也就是說林地跟普通的耕地補償價格和補償價值是不一樣的。

三、林業(yè)苗木用地有什么相關(guān)的證照嗎？

我們國家還有一個叫“林權(quán)證”的，林權(quán)證的補償跟宅基地使用權(quán)本身屬于同種類的土地使用權(quán)，也就是集體土地使用權(quán)。但是宅基地用于建設(shè)，他是一種農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)，但是林權(quán)是一種種植、承包的方式進(jìn)行耕地的一種，從法律概念上來講是一種耕地的承包經(jīng)營權(quán)。也就是說林權(quán)證和普通的承包協(xié)議，跟承包協(xié)議使用權(quán)是不一樣的，在進(jìn)行補償?shù)臅r候是有物權(quán)價值的，土地承包經(jīng)營權(quán)也是物權(quán)，但是這個原則上在物質(zhì)上概念更重一些。

在實踐中最遇到的兩個問題，首先是林權(quán)人認(rèn)為不可遷移的樹木政府只給遷移費用，第二個問題是政府說可以不遷移，但是補償?shù)膬r格卻和市場價格相差很大，有些名貴的樹木品種市場價幾千上萬的，但是政府只想給幾百塊解決問題。實踐當(dāng)中主要爭議就是這兩點。

在這個時候怎么來取值市場價格，怎么來進(jìn)行市場價格的測算成為比較關(guān)鍵的問題。到底給遷移費還是給樹木的市場成交價呢？在實踐中怎么測算？這個的主要的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是如果樹木一旦遷移了還能不能存活，這可能就是一個技術(shù)規(guī)范的問題，有的遷移后很難存活，樹木存活有季節(jié)的要求有土壤的要求，特別是名貴的一些林種花卉系列。你有沒有給我合適遷移的地方，不能從A地遷移到B地，或者說不能適合海南生長的植物遷移到山東去了，這是肯定不適合生存的。遷移的長度、時間會不會給我的林木花卉造成一些生死存亡的問題，這個我們在實踐中進(jìn)行林地征收補償問題應(yīng)該參考和注意的因素，在這里就不一一贅述了。

農(nóng)村土地承包合同

發(fā)包方：___________村民委員會（以下簡稱甲方）

承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)國家征地金銀花賠償案例 的推廣國家征地金銀花賠償案例 ，改變傳統(tǒng)陳舊國家征地金銀花賠償案例 的農(nóng)業(yè)耕作形式國家征地金銀花賠償案例 ，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承包形式：個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

附 土地平面圖

發(fā)包方：（蓋章）_____________

承包方：（簽字）_____________

法定代表人：（簽字）_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：__________