火災(zāi)無情出租房著火租戶不愿意賠償 ，這是我們?nèi)巳私灾鲎夥恐鹱鈶舨辉敢赓r償 的道理出租房著火租戶不愿意賠償 ，如今隨著社會(huì)進(jìn)步發(fā)展出租房著火租戶不愿意賠償 ，高層住宅不斷興起，從而也帶來了高層住宅失火出租房著火租戶不愿意賠償 的事故隱患，給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來嚴(yán)重威脅。

今天我們就說說一起發(fā)生在杭州文錦苑小區(qū)的一件事情，一位房東所遭遇的糟心事。

原來該小區(qū)某單元的一位房東何女士在幾年前將自己的房子出租，沒料想到在今年3月份的時(shí)候，該房子發(fā)生了火災(zāi)，事后也經(jīng)過證實(shí)，是租客違規(guī)把鋰電池帶到房間里進(jìn)行充電，結(jié)果引發(fā)失火意外，一開始租客也說的好好的會(huì)向房東進(jìn)行賠償，沒想到房東最終沒有等到賠償，等來的卻是租客的起訴，這樣的一番操作也簡(jiǎn)直令人匪夷所思。

由于在事發(fā)當(dāng)天，火災(zāi)事故所造成的嚴(yán)重影響依然歷歷在目，事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)整個(gè)樓道頂部都被熏黑，即便是消防通道的頂部也是黑黝黝的一片，火災(zāi)不但使得事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)被燃燒的一片狼藉，而且還波及了樓上樓下的住戶，造成居民家的電路進(jìn)水以及地板也都被泡了。

當(dāng)然發(fā)生這樣的火災(zāi)意外事故，無論是房東乃至鄰居住戶，最關(guān)心的無疑就是后續(xù)的相關(guān)解決乃至賠償問題，但是時(shí)至如今，房東的房屋損失沒有解決，更不用說鄰居受損的問題，原本作為租戶來說，由于自己違規(guī)攜帶鋰電池進(jìn)入室內(nèi)充電所引發(fā)火災(zāi)事故，就應(yīng)當(dāng)為此負(fù)起責(zé)任，但是反觀后續(xù)該住戶竟然把房東給起訴了，所以大家都覺得很驚訝。

在火災(zāi)發(fā)生以后，房東何女士也委托相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士對(duì)房屋損失進(jìn)行了估價(jià)，除了火災(zāi)造成的屋內(nèi)物品，損毀以及空置損失，鄰居損失、鑒定費(fèi)用等等加起來至少七八十萬，即便該房子市場(chǎng)估價(jià)千萬，但是由于已經(jīng)發(fā)生了嚴(yán)重的火災(zāi)事故，后續(xù)要想能夠在市場(chǎng)轉(zhuǎn)手流通確實(shí)也有一定的難度，更會(huì)受到貶值的影響。

當(dāng)然從此次火災(zāi)事故的相關(guān)后續(xù)影響來看，火災(zāi)既然是租客違規(guī)將鋰電池帶上住宅私自充電所引發(fā)的著火事故，那么租客就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，即便租客認(rèn)為電池涉及質(zhì)量問題，后續(xù)也可以向電子廠進(jìn)行追償。

千萬學(xué)區(qū)房起火出租房著火租戶不愿意賠償 ，租客未賠還起訴房東出租房著火租戶不愿意賠償 ，租客出租房著火租戶不愿意賠償 的訴求當(dāng)然不合理，本來就是租客不對(duì)在先，卻想讓房東退還剩余房租和租金肯定顯得比較過分。

就我而言這件事情本來就是租客充電瓶車不當(dāng)導(dǎo)致，因此他就應(yīng)該對(duì)房東的房子負(fù)責(zé)，只有這樣才能解決下一步問題。千萬學(xué)區(qū)房受到火災(zāi)肯定會(huì)需要很大一筆費(fèi)用修繕，租客遇到這件事情本來就應(yīng)該賠償，否則就是推卸責(zé)任和不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，可是他還起訴房東這樣的行為十分不理智，也讓人看不起。

作為租客，在租房裝房子的時(shí)候就應(yīng)該對(duì)房子負(fù)責(zé)發(fā)生火災(zāi)，這種情況就應(yīng)該對(duì)此件事情負(fù)責(zé)而不是毫無作為。租客起訴房東想要對(duì)方支付剩余的房租和租金，這樣的行為肯定是不合理的，畢竟在房子問題上面租客還沒有做出任何的態(tài)度，肯定不會(huì)輕易的把這筆錢給租客，除非把房子問題處理好了。

作為一個(gè)成年人，既然有租房子的訴求，那么就應(yīng)該對(duì)房子問題負(fù)責(zé)，出現(xiàn)問題也應(yīng)該友善解決，而不是起訴房東。在租房合同期內(nèi)，租客本就應(yīng)該對(duì)房子問題負(fù)責(zé)任，出現(xiàn)火災(zāi)就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的后果，因此租客的訴求肯定不合理，而且還應(yīng)該對(duì)房子問題承擔(dān)責(zé)任，否則就會(huì)受到相應(yīng)的懲罰。發(fā)生火災(zāi)是任何人都不愿意遇到的事情，遇到這件事情租客就想離開肯定無法得到房東的認(rèn)可，只有處理好房子問題才會(huì)讓房東愿意解除合同，否則都是違法租房合同的規(guī)定。

租客的訴求顯得十分分不可理喻，也讓人看到了他的無理取鬧，作為租客就應(yīng)該對(duì)房子問題負(fù)責(zé)，只有這樣才會(huì)得到別人的尊重和理解，否則就會(huì)受到大家的譴責(zé)。

正常情況下出租房著火租戶不愿意賠償 ，出租房發(fā)生火災(zāi)出租房著火租戶不愿意賠償 ，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任出租房著火租戶不愿意賠償 ；如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由負(fù)責(zé)修理等約定，可以要求承租人賠償損失。如果是因承租人保管不善、或者不按約定的方法使用租賃物而導(dǎo)致的，則由承租人按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償；如果是因不可歸責(zé)于承租人的事由造成的，則承租人不賠償；如果導(dǎo)致房屋部分或全部毀損的，承租人并可要求減少或者不支付租金。法律依據(jù)出租房著火租戶不愿意賠償 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其出租房著火租戶不愿意賠償 他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

房子租給別人出租房著火租戶不愿意賠償 ，著火后一般由租客負(fù)責(zé)任。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定出租房著火租戶不愿意賠償 ，法院在審理此類出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門的相關(guān)文件認(rèn)定責(zé)任。起火原因無法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒有盡到妥善保管的義務(wù)，并對(duì)火災(zāi)給別人造成的損失進(jìn)行賠償。房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任，租客是房屋主要使用者，應(yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生。但作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。從社會(huì)實(shí)踐看，大多數(shù)出租房是老舊房屋，這些出租房存在著諸多的安全隱患。電氣設(shè)備老化、電路短路、燃?xì)庑孤兜仍蛲鶚O易引發(fā)火災(zāi)。所以作為房東，在租房子給承租人前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責(zé)任，入住前仔細(xì)檢查相關(guān)設(shè)施的安全，做好交接。所以房子租給別人著火出租房著火租戶不愿意賠償 了一般是由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

法律依據(jù)

《商品房屋租賃管理辦法》

第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

承租人出租房著火租戶不愿意賠償 的要求是無理出租房著火租戶不愿意賠償 的。

如果發(fā)生火災(zāi)出租房著火租戶不愿意賠償 ，應(yīng)報(bào)案到消防部門出租房著火租戶不愿意賠償 ，由他們出具火災(zāi)責(zé)任認(rèn)定書，然后按認(rèn)定的責(zé)任進(jìn)行賠償。

如果是因?yàn)殡娋€老化等原因造成的，出租房著火租戶不愿意賠償 你們是有一定的責(zé)任的，當(dāng)使用者超負(fù)荷使用電器，會(huì)承擔(dān)更大的責(zé)任。

如果是其它的原因，則按認(rèn)定的責(zé)任賠償。