可以去百度瀏覽器或者qq瀏覽器查閱，根據住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)改委、財政部、國土資源部、農業(yè)部、國務院國資委、國家林業(yè)局7部門通知要求以及省住建廳工作安排，深圳市棚戶區(qū)改造名單 我市高度重視，積極開展全市2018-2020年棚改摸底工作。各縣（市、區(qū)）扎實摸清改造片區(qū)，密切對接相關部門，

在2013-2017年棚戶區(qū)規(guī)劃基礎上查漏補缺。市住建局組織相關部門對各縣（市、區(qū)）上報的項目認真會審，并經市政府同意，于4月27日向省住建廳上報深圳市棚戶區(qū)改造名單 我市2018-2020年棚改計劃。深圳市棚戶區(qū)改造名單 我市計劃2018-2020年實施棚戶區(qū)改造7834戶，其中深圳市棚戶區(qū)改造名單 ：2018年計劃2615戶，2019年計劃2747戶，

2020年計劃2472戶?；厩闆r如下：城市棚戶區(qū)改造共7777戶，其中：城市危房3464戶，城中村1404戶，舊住宅小區(qū)改建（擴建、翻建）工程2909戶。國有林區(qū)（場）棚戶區(qū)（危舊房）57戶。

我市將切實按照三年棚改計劃任務要求，加快項目審批，做好土地征收、補償安置等前期工作。加

大政府投入，推進棚改貨幣化安置。

正在由政府統(tǒng)籌主導。

1、《深圳經濟特區(qū)城市更新條例》第二條規(guī)定，根據市住房發(fā)展規(guī)劃，舊住宅區(qū)拆除重建后優(yōu)先用于公共租賃住房、安居型商品房和人才住房等公共住房建設，由市、區(qū)人民政府按照有關規(guī)定組織實施。

2、《深圳市福田區(qū)棚戶區(qū)改造實施辦法（試行）》第六條、十七條、十八條規(guī)定：區(qū)住房和建設局是棚戶區(qū)改造的主管部門組織、協調、指導棚戶區(qū)改造工作深圳市棚戶區(qū)改造名單 ；街道辦事處組織開展摸底調研，掌握轄區(qū)舊住宅區(qū)土地與建筑物信息深圳市棚戶區(qū)改造名單 ；街道辦事處在綜合情況調查的基礎上，篩選改造意愿強烈且符合下列條件之一的舊住宅區(qū)，確定擬申報項目。

3、舊住宅區(qū)改造由政府統(tǒng)籌主導，對亟需改善居住條件的舊住宅區(qū)，符合棚戶區(qū)改造政策的，由區(qū)住房和建設局按照棚戶區(qū)政策實施改造，由轄區(qū)街道辦事處組織開展現狀調研等前期工作后進行申報，業(yè)主可向區(qū)住房和建設局和轄區(qū)街道辦事處提出改造意愿。

一、除地名許可、測繪查丈、房地產預售、房地產權登記、檔案管理事項外深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，棚戶區(qū)改造項目涉及深圳市棚戶區(qū)改造名單 的原由市規(guī)劃和自然資源部門及其派出機構行使的行政許可、行政確認、行政處罰、行政檢查及其他職權深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，屬于法律、法規(guī)規(guī)定由市規(guī)劃和自然資源部門及其派出機構行使的深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，由市規(guī)劃和自然資源部門及其派出機構委托各區(qū)政府（含新區(qū)管理機構，下同）城市更新機構行使，法律、法規(guī)規(guī)定不得委托的除外深圳市棚戶區(qū)改造名單 ；屬于市政府規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定由市規(guī)劃和自然資源部門及其派出機構行使的，調整至各區(qū)政府及其城市更新機構行使。二、本決定自2019年3月1日起施行。

2010年廣東省啟動棚戶區(qū)改造試點工作深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，湞江區(qū)原曲仁礦棚改工程是廣東省國有工礦棚改試點項目。上午，朱小丹冒雨察看深圳市棚戶區(qū)改造名單 了曲仁礦棚改田螺沖、絲茅坪安置小區(qū)項目，仔細檢查小區(qū)建設、公共配套及房屋分配情況。之后，又來到武江區(qū)東崗嶺城市棚戶區(qū)安置小區(qū)，考察棚戶區(qū)居民安置情況。朱小丹還分別走訪了棚戶區(qū)住戶石中良、安置小區(qū)居民賴韶華家，認真聽取群眾對安置工作深圳市棚戶區(qū)改造名單 的意見。下崗職工賴韶華和老伴連聲對朱小丹說：“住房條件比原來好多了。深圳市棚戶區(qū)改造名單 我們很滿意?！?/p>

下午，朱小丹召集韶關、梅州、湛江、清遠市和省有關部門座談，聽取廣東省保障性安居工程建設進展和四市棚戶區(qū)改造工作情況匯報。

朱小丹充分肯定了韶關棚戶區(qū)改造試點工作。他指出，棚戶區(qū)改造既是改善民生的迫切要求，也是拉動合理投資穩(wěn)增長的重大舉措。廣東省省委、省政府高度重視棚戶區(qū)改造工作，把棚戶區(qū)改造作為保障性住房建設的突出任務，納入今年省的十件民生實事之一，擺在十分重要的位置加以推進，取得積極進展。當前，國家出臺了一系列支持棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策，正是廣東省全面推進棚戶區(qū)改造的大好機遇。各市必須抓住機遇，以對人民群眾高度負責的態(tài)度，認真貫徹落實中央和省委、省政府部署要求，進一步轉變工作作風，不折不扣完成好棚戶區(qū)改造任務。

朱小丹強調，加快推進棚戶區(qū)改造，一要重新調整廣東省棚戶區(qū)改造規(guī)劃及任務計劃。2014至2017年的棚戶區(qū)改造任務要力爭四年任務三年完成。二要抓緊在今年9月份建立棚戶區(qū)改造省級融資平臺，并力爭于10月獲得有關金融機構的首批貸款。三要專題研究省屬國企的棚戶區(qū)改造問題，加強企業(yè)、部門和各市之間的對接，共同研究制訂工作計劃，分解落實好改造任務。四要調整華僑農場棚戶區(qū)改造任務，加大政策支持力度，確保全面加快改造進度。五要適當提高對棚戶區(qū)改造的財政補助標準，加大財政資金對棚戶區(qū)改造的扶持力度。六要提高省各部門對棚戶區(qū)改造審批效率，開辟綠色通道，提供有力保障。省政府辦公廳要納入重點工作加強督辦。七要綜合運用好國家各項政策，為棚改工作提供政策支撐。八要學習推廣韶關試點經驗，各市主要領導親自過問，做好棚改工作中的規(guī)劃、選址、設計、投融資、工程質量、資金監(jiān)管、產權界定和房屋分配等重點環(huán)節(jié)工作，把棚戶區(qū)改造真正辦成人民滿意、廉潔公正的民生工程。

　棚戶區(qū)改造實施方案1

根據國務院《關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔20xx〕25號)、省住建廳《關于鼓勵和引導民間資本參與全省保障性安居工程建設運營的指導意見》(鄂建辦〔20xx〕61號)和市委、市政府《關于推進城區(qū)舊城改造的意見》(宜發(fā)〔20xx〕9號)精神深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，為加快深圳市棚戶區(qū)改造名單 我市棚戶區(qū)改造深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，推進現代化特大城市建設深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，結合實際，制定以下方案。

一、目標任務

20xx年-20xx年我市城區(qū)西陵、伍家崗、點軍、猇亭、高新區(qū)(含白洋組團)、葛洲壩、夷陵區(qū)小溪塔規(guī)劃實施棚戶區(qū)改造共81300戶。按照市委、市政府提出的5年內完成我市棚戶區(qū)改造總量75%的總體目標，到20xx年，我市城區(qū)棚戶區(qū)改造總量不低于60975戶。

二、責任主體

各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩集團宜昌基地管理局為棚戶區(qū)改造實施主體，負責實施轄區(qū)內棚戶區(qū)改造項目策劃、調查摸底、測算分析、項目申報、房屋征收、招商引資、項目推進等工作。

三、資金來源

棚戶區(qū)改造資金來源主要包括：市級投融資平臺融資，市場主體借資，國家、省級財政棚戶區(qū)改造專項補助資金，市財政棚戶區(qū)改造配套資金，土地出讓收益。市財政局負責西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點軍區(qū)棚戶區(qū)改造資金統(tǒng)籌平衡，猇亭區(qū)、高新區(qū)(含白洋組團)、葛洲壩、夷陵區(qū)(小溪塔)自行負責資金統(tǒng)籌平衡。

四、改造方式

根據棚戶區(qū)改造項目的具體情況，我市棚戶區(qū)改造采取以下三種方式：

一是拆除重建。對房屋破舊、功能不全、公用設施老化、安全隱患突出、無保留價值的建筑及片區(qū)，采取“拆除重建”方式進行改造。

二是改建結合。對具有典型歷史文化特征、有一定保留價值的老舊建筑及歷史街區(qū)、特色街區(qū)，采取“改建結合”的方式，對其建筑立面和內部結構進行修繕，轉換功能，將其作為公共文化建筑進行有效的保護與利用。

三是只拆不建。對拆除后不具備再開發(fā)條件的建筑及片區(qū)，采取“只拆不建”的方式進行改造，原則上拆除后只建設街頭綠地或停車場等公益設施。

五、操作程序

(一)項目申報。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩集團宜昌基地管理局向市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室申報棚戶區(qū)改造項目，報送項目申請表及項目策劃書(擬改造范圍、房屋及土地權屬調查摸底情況、征收成本測算、項目測算分析及實施模式建議、招商引資條件等)。

(二)踏勘核實。市房屋征收與補償管理辦公室對申報的棚戶區(qū)改造項目征收基本情況進行核查，市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室對項目基本情況進行復核，并就是否納入年度棚戶區(qū)改造任務提出建議。

(三)項目決策。市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室召開聯席會議，對棚戶區(qū)改造項目進行研究，初步確定項目用地性質、用途、改造范圍、規(guī)劃指標，核定征收成本、土地出讓條件、項目招商條件等，報市棚戶區(qū)改造領導小組進行決策。

(四)任務下達。市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室根據市棚戶區(qū)改造領導小組決策意見向各實施主體下達棚戶區(qū)改造任務。

(五)征收實施。市財政局向市場主體借資或市級投融資平臺融資，由各區(qū)人民政府、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩宜昌基地管理局實施項目征收。

(六)土地出讓。市棚戶區(qū)改造領導小組辦公室與國土部門商議土地起拍價及相關出讓條件，進行公開掛牌。

(七)投資清算。對借資征收或平臺融資征收的棚戶區(qū)改造項目，按照協議完成投資清算工作。

(八)建設改造。按基本建設程序實施建設改造。

(九)項目驗收。項目完成后，市棚戶區(qū)改造領導小組組織驗收。

六、支持政策

(一)確保土地有效供應。依照年度棚戶區(qū)改造任務，將棚戶區(qū)改造安置房用地計劃單列，優(yōu)先供應，并建立供地

審批綠色通道。對棚戶區(qū)改造安置房項目可采取協議出讓方

式供地，棚戶區(qū)改造地塊土地出讓可實行“現狀掛牌、凈地交付”。特殊棚戶區(qū)改造地塊土地可與異地安置房建設用地按市場評估價捆綁掛牌出讓。

(二)落實稅費減免政策。依照國家和省、市相關規(guī)定，我市對棚戶區(qū)改造安置房項目，免征城市基礎設施配套費、散裝水泥專項資金以及新型墻體材料專項基金等行政事業(yè)性收費和政府性基金，涉及的經營服務性收費按最低標準減半征收;對棚戶區(qū)改造安置房項目建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對棚戶區(qū)改造安置房項目土地增值稅、企業(yè)所得稅不實行預征，待項目建成后再進行清算匯繳。

(三)積極籌措資金。在爭取中央、省級棚戶區(qū)改造補助資金同時，加快落實市級財政棚戶區(qū)改造預算資金。積極爭取金融機構支持，搭建“銀企合作”橋梁，建立信貸審批綠色通道。不斷拓展融資渠道，通過發(fā)行地方債、企業(yè)債等多元化融資。

(四)鼓勵社會資金參與棚戶區(qū)改造項目土地一級開發(fā)整理。鼓勵各類市場主體借資給市級財政用于棚戶區(qū)改造，土地一級開發(fā)整理完成并經出讓實現收入后，返還投資人投資。投資人取得棚戶區(qū)改造項目土地使用權的，返還其實際投資額及財務費用;投資人沒有取得棚戶區(qū)改造項目土地使用權的，在返還實際投資額和財務費用的基礎上，給予其投資回報。財務費用按照同期銀行貸款利率核算，投資回報按同期銀行貸款利率加三個百分點確定。土地出讓中無人舉牌時，投資人須按土地起拍價摘牌。

七、工作要求

(一)健全組織領導機構。成立城市棚戶區(qū)改造工作領導小組，統(tǒng)一組織領導城市棚戶區(qū)改造工作，協調解決城市棚戶區(qū)改造工作中出現的問題。市長馬旭明任組長，市委常委、副市長毛傳強任副組長，領導小組成員單位由市政府法制辦、發(fā)改委、住建委、財政局、國土局、規(guī)劃局、房管局等部門和各區(qū)人民政府、市級投融資平臺及供電、燃氣、自來水等企業(yè)單位組成。領導小組下設辦公室，辦公室設在市房管局，負責棚戶區(qū)改造日常工作。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會、葛洲壩集團宜昌基地管理局也要成立棚戶區(qū)改造工作領導小組，設立棚戶區(qū)改造辦公室，負責轄區(qū)內棚戶區(qū)改造實施工作。

(二)建立高效運轉機制。建立城市棚戶區(qū)改造“市政府統(tǒng)一領導、區(qū)政府組織實施、職能部門協調配合、市場主體積極參與”的高效運轉機制。實行城市棚戶區(qū)改造聯席會議制度，住建、財政、國土、規(guī)劃、房管及各區(qū)政府為聯席會議成員單位，市房管局為聯席會議召集單位。

(三)建立目標管理機制。強化領導責任，實行目標管理，市政府與責任主體、責任單位簽訂年度目標責任書，將棚戶區(qū)改造工作納入年度目標管理考核體系，嚴格考核。

(四)建立高位協調機制。棚戶區(qū)改造工作中責任主體、責任單位應加強橫向協調，縱向銜接，實行“周例會,月調度,季通報”制度。市政府主要領導定期召開會議，高位推動棚戶區(qū)改造工作。

(五)建立督辦考核機制。棚戶區(qū)改造領導小組辦公室要加強棚戶區(qū)改造工作的全方位監(jiān)管，對各責任單位的履責情況進行檢查督辦，對工作不落實、措施不到位、任務未完成的，予以通報批評，限期整改。

棚戶區(qū)改造實施方案2

為全力推進我縣棚戶區(qū)改造工作，改善棚戶區(qū)居民的居住條件，確保我縣20xx年棚戶區(qū)改造目標順利完成，根據《大興安嶺地區(qū)行署、集團公司20xx年棚戶區(qū)改造實施方案》和《大興安嶺地區(qū)20xx年棚戶區(qū)改造回遷安置實施細則》，結合我縣實際，特制定本方案。

一、指導思想、工作目標和主要原則

(一)指導思想

以“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，以提高城鎮(zhèn)居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮(zhèn)環(huán)境為目標，統(tǒng)籌規(guī)劃，精心組織，配套建設，高標準完成棚戶區(qū)改造任務。

(二)工作目標

于20xx年底完成塔河鎮(zhèn)城區(qū)棚戶區(qū)改造建設6萬平方米、1200戶的目標。

(三)主要原則

1、堅持政府主導、市場運作的原則?？h委、縣政府統(tǒng)一領導，各責任單位作為政府主導的責任主體組織實施。棚戶區(qū)改造項目由棚戶區(qū)改造領導小組辦公室進行管理。堅持統(tǒng)一領導、因地制宜、分工負責、強化配合的原則。

2、堅持政府推進和市場化運作相結合的原則。棚戶區(qū)改造要與房地產開發(fā)、經濟適用房建設、廉租住房保障工作相結合。

3、堅持依法運作、保持社會穩(wěn)定的原則。在棚戶區(qū)拆遷補償過程中，嚴格執(zhí)行國家和省有關法律法規(guī)，妥善解決好特困群體的住房問題。嚴格執(zhí)行國家有關土地使用、資金管理、城市規(guī)劃、房屋拆遷、工程建設、物業(yè)管理、最低保障等方面的規(guī)定。

4、堅持科學規(guī)劃、配套建設的原則。依據塔河城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照“科學規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設”的方針，各項基礎設施配套建設，功能完善。依據園林化城市建設總體要求，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實施的原則。

5、堅持先易后難、逐步推進的原則。既要立足長遠，又要面對現實，突出重點，先易后難，綜合治理，穩(wěn)步推進。

6、堅持促進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定兼顧的原則。要正確處理推進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定的關系，棚戶區(qū)改造既要逐步推進，又要充分考慮居民的心理和經濟承受能力。在棚戶區(qū)拆遷補償安置過程中，妥善解決好低收入群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。

二、建設標準

1、棚戶區(qū)改造的詳細規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃，容積率不超過1，日照間距系數不小于2.8，各項規(guī)劃指標不能降低，必須按批準的規(guī)劃方案完成改造區(qū)域內的公共基礎設施建設。

2、棚戶區(qū)改造新建住房要設施齊全，達到節(jié)能型住宅要求。樓房立面造型要突出林區(qū)特色，層數為6層，層高不低于2.8米，住宅室內墻面刮大白、衛(wèi)生間和廚房鋪地磚、安裝室內門、簡易燈具、衛(wèi)生間安裝坐便器和洗手盆、廚房安裝水池、水龍頭，滿足居民入住和使用功能的基本要求。小區(qū)環(huán)境要進行硬化、綠化和建設必要的服務中心，做到道路暢通，環(huán)境整潔，辦事快捷。

3、棚戶區(qū)回遷居民的樓房戶型面積控制標準以40、48、58、68平方米四種戶型為主，其中40平方米戶型占25%，48平方米戶型占45%，58平方米戶型占20%，68平方米(含少量75平方米)戶型占10%。具體戶型面積的選擇，在結合居民住房實際情況，居民的收入水平以及通過入戶詳細調查了解棚戶區(qū)居民意愿的基礎上確定。

4、改造后的住宅小區(qū)實行標準化物業(yè)管理，保證居民生活環(huán)境有明顯改善，安居樂業(yè)，社區(qū)和諧健康發(fā)展。

5、工程所用材料、施工工藝、節(jié)能標準、施工質量必須符合國家規(guī)范要求。實施棚戶區(qū)改造項目的施工企業(yè)，必須具有較高的資質、資信和良好的業(yè)績。

三、資金籌措與使用

(一)改造建設資金籌措

1、積極爭取國家和省財政補貼以及行署、集團公司配套資金。

2、縣(局)財政、財務匹配。

3、積極爭取各商業(yè)銀行貸款。

4、政府對棚戶區(qū)改造的政策扶持。

5、個人出資。

(二)加強資金的使用管理，棚戶區(qū)改造資金要設立專戶，?？顚Ｓ茫坏脭D占挪用。

四、棚戶區(qū)改造相關政策

1、土地政策。棚戶區(qū)改造項目納入經濟適用住房計劃，所需建設用地以劃撥方式提供，其中開發(fā)為商品住宅或者其他商服項目的建設用地，應依法實行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區(qū)改造基礎設施和配套設施建設。

2、稅費減免政策。棚戶區(qū)改造項目一律免收城市基礎設施配套費等各項行政事業(yè)收費和政府性基金;以劃撥方式取得土地使用權的棚戶區(qū)改造項目，經稅務部門同意后不征土地契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅;與棚戶區(qū)建設有關的經營性收費項目減半收取，其他按地區(qū)棚戶區(qū)改造相關政策執(zhí)行。

3、拆遷安置政策。棚戶區(qū)房屋拆遷安置，原則上實行“就地”或“就近”安置回遷樓房，對不愿回遷的住戶，實行貨幣拆遷，不做產權調換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的，實行結構差價及按“部分面積”結算。

棚戶區(qū)改造回遷安置實行拆一補一，原有私產房屋面積回遷部分交納每平方米300元結構差價，超出原面積部分并在合理享受面積內按1000元/平方米結算差價;超出上靠戶型面積部分按1200元/平方米結算，交足購房款享受全部產權。被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償的金額根據被拆遷人房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。

合理享受面積部分系安置標準與原房屋面積差額部分;超出合理擴大面積部分為按照居民意愿要求安置的戶型面積超出正常安置標準部分。

4、回遷的低保戶家庭，私有產權的原面積部分拆一還一，不收結構差，合理擴大面積部分每平方米減收200元房款，如仍無能力出資購買合理擴大面積部分，則允許欠款入住，緩交房款時間定為2年，第一年交房款的60%，第二年交40%。在規(guī)定的時間內交夠欠款后，再辦理房屋所有權證，到期后仍無能力交納欠款的，則按廉租房管理。

5、對達標的節(jié)能住宅，實行取暖費減免政策，按非節(jié)能住宅取暖費標準的70%比例收取。

五、組織實施

1、入戶調查摸底。由棚戶區(qū)改造領導小組辦公室組織人員入戶調查，摸清棚戶區(qū)居民住戶的房屋產權歸屬，建筑結構、面積及附屬情況，住戶身份、戶籍、人口組成、就業(yè)情況、經濟收入、改造安置意愿等，一戶一檔，匯編成冊，為棚戶區(qū)改造提供詳實資料。

2、宣傳發(fā)動。利用廣播、電視、聽證會、入戶調查、宣傳單等各種形式，宣傳棚戶區(qū)改造的政策和意義。通過宣傳使廣大棚戶區(qū)居民家喻戶曉，人人皆知，達到推動和促進棚戶區(qū)改造工作的目的。

3、依法拆遷。根據《城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)，實施“陽光拆遷，和諧拆遷”，統(tǒng)一標準，嚴格執(zhí)行。要做到補償安置標準公開、回遷安置方案公開、拆遷和回遷房屋面積公開、評估標準公開、搬遷順序號公開，逐戶簽訂書面拆遷安置協議。

4、建設監(jiān)管。堅持公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實守信的原則，依據棚戶區(qū)改造項目建設計劃，依法組織設計、施工、監(jiān)理單位的招投標工作。

嚴格執(zhí)行建設程序，確保棚戶區(qū)改造工程規(guī)范、優(yōu)質、按期進行建設。施工圖及設計文件要經過審查;工程竣工后，經驗收合格方可交付使用。

5、為保障工程質量，降低建設成本，要選用符合國家與省技術標準要求或推薦的建筑材料與設備，大宗建筑材料實行政府統(tǒng)一采購。

6、物業(yè)管理。棚戶區(qū)改造新建回遷住宅小區(qū)實行“政府引導、屬地管理、業(yè)主自助、多方籌資、逐步走向市場化”的物業(yè)管理模式。

當業(yè)主入戶率達到50%以上時，要在房地產行政主管部門指導下，在社區(qū)組織下選舉產生業(yè)主委員會或成立小區(qū)管委會?？蛇x聘專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)實施管理，也可實行業(yè)主自助式管理，或由林業(yè)局房產科進行物業(yè)管理。

實施業(yè)主自助管理的小區(qū)工勤服務人員原則上以本小區(qū)家庭困難、熱心公益事業(yè)、有一定專業(yè)技能的低保人員作為首選。

棚戶區(qū)改造要為小區(qū)管委會或物業(yè)服務企業(yè)無償提供不低于60平方米的物業(yè)服務用房。

棚戶區(qū)改造新建樓房的專項維修資金在居民入住前按每平方米18元向住戶一次性收取。

六、組織領導和責任分工

(一)組織領導

成立以縣委和縣政府領導為組長，分管領導為副組長，相關部門負責人為成員的棚戶區(qū)改造領導小組，負責全縣棚戶區(qū)改造工作。

(二)責任分工

成立棚戶區(qū)改造建設指揮部，主要負責城市棚戶區(qū)改造建設工作，組織房屋拆遷補償，工程建設。設材料綜合組、調查確權組、拆遷補償組、建設安置組、現場督辦組和宣傳報道組。

建設局負責棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、推進、綜合和協調工作;經濟發(fā)展和改革局、計劃科負責項目的可研報批，向省和國家林業(yè)局爭取棚戶區(qū)改造政策和資金的支持;財政局、財務科協助籌集建設資金和商業(yè)銀行貸款;國土資源局負責辦理棚戶區(qū)改造項目土地供應工作，協調落實騰空土地出讓收益歸集工作;民政局、勞動和社會保障局負責對棚戶區(qū)內低保戶核查認定工作;監(jiān)察局、審計局負責棚戶區(qū)改造資金使用的監(jiān)督;宣傳部、廣播電視局負責棚戶區(qū)改造的宣傳工作;信訪局會同相關部門負責棚戶區(qū)改造居民的信訪接待工作;法院、公安局負責棚戶區(qū)改造拆遷過程中的強制執(zhí)行工作;塔河鎮(zhèn)協助有關部門做好入戶調查登記、拆遷有關事宜;其他有關部門負責行業(yè)指導及本系統(tǒng)有關優(yōu)惠政策的落實。

寧陽舊城改造城中村改造項目和棚戶區(qū)改造項目。

城中村改造項目包括：(1)南關社區(qū)回遷樓二期、三期項目。項目二期位于金陽大街以南深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，中心路以北深圳市棚戶區(qū)改造名單 ，正陽街以西，占地48.6畝，投資2.6億元，計劃建設7棟回遷樓，總建筑面積104847.78平方米，三期項目位于中心路以南，華陽大街以北，正陽路以西，占地43.11畝，投資2.4億元，規(guī)劃建設7樓回遷樓，總建筑面積97300平方米，概算總投資5億元。

(2)連橋社區(qū)回遷區(qū)建設項目。項目位于寧陽大道以北，酈水花園小區(qū)以西，占地55畝，規(guī)劃建設6棟回遷樓，總建筑面積135000平方米，概算投資3.5億元。

(3)文廟街道杜村社區(qū)沿街商業(yè)樓。項目位于仰圣路以東，城建_庭以南，規(guī)劃用地面積2458.24平方米，建筑面積2505平方米，概算投資550萬元。

(4)文廟街道東關社區(qū)城中村改造項目。項目位于復圣大街以南，杏崗路以西，占地81.48畝，總投資4.1億元，規(guī)劃建設7棟回遷樓，建筑面積166900.48平方米。開發(fā)區(qū)位于杏崗南區(qū)(杏崗路以西，欣街以南，占地71.22畝)，投資3.75億元，規(guī)劃建設12棟商住樓，建筑面積155615.65平方米，概算投資7.85億元。

(5)吳村城中村改造項目

項目位于建設路以西，興隆街兩側，回遷區(qū)位于興隆街以北，文廟東路以東，占地25畝，總投資7000萬，擬建設4棟六層回遷樓，建筑面積35000，平方米，開發(fā)區(qū)位于興隆街兩側，占地155畝，投資6億元，規(guī)劃總建筑面積200000平方米，概算投資6.7億元。

棚戶區(qū)改造項目：(1)八仙橋街道楊莊片區(qū)棚戶區(qū)改造一期項目。項目位于華陽大街以南，西繞城以東，占地面積128畝，規(guī)劃總建筑面積7.3萬平方米，概算投資1.8億元。

(2)高莊二期棚戶區(qū)改造項目。項目位于華陽大街以南，天源服裝廠以東，總用地面積10944.，5平方米(164.17畝)，總建筑面積33331.84平方米，其中住宅建筑面積270898.16平方米，地下車庫建筑面積443546.1平方米，地下人防工程17975.7平方米，概算投資13.349億元。

(3)伏山鎮(zhèn)大吳村棚戶區(qū)安置項目。項目位于七賢路以西，北繞城以南，占地49077平方米，規(guī)劃建設11層安置樓18棟，總建筑面積100923平方米，概算投資3.1035億元。