首先延期交房違約金什么時候賠付 ，關于逾期交房多久才能主張違約金，國家法律沒有強制性延期交房違約金什么時候賠付 的規(guī)定，一般情況下，在房屋買賣合同中會對交房的期限以及逾期的違約金進行約定。

其次，關于逾期交房的違約金比例，國家法律也沒有強制性的規(guī)定，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?/p>

【法律依據(jù)】：

《合同法》

第一百一十四條 違約金

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加延期交房違約金什么時候賠付 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國《合同法》>若干問題的解釋(二)》第二十九條

當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

逾期交房一般賠償房款延期交房違約金什么時候賠付 的萬分之一到萬分之五延期交房違約金什么時候賠付 ，或者可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定比例賠償。造成的損害較大時違約金可以適當上浮延期交房違約金什么時候賠付 ，但最高不應超過實際損失的30%。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格延期交房違約金什么時候賠付 的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的;如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的延期交房違約金什么時候賠付 ，可以不是萬分之五;經(jīng)過調查顯示違約金過高的延期交房違約金什么時候賠付 ，可以經(jīng)過法院途徑應予適當?shù)臏p少。所以嚴格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。

雙方有合同約定延期交房違約金什么時候賠付 的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定延期交房違約金什么時候賠付 ：逾期付款延期交房違約金什么時候賠付 的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定延期交房違約金什么時候賠付 的金融機構計收逾期貸款利息延期交房違約金什么時候賠付 的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。