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農村自建房征地賠償

在線問法 時間: 2024.03.31
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農村自建房拆遷補償標準

農村住房拆遷補償如下:農農村住房征收補償費農村自建房征地賠償 ,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算;農村住房征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;農村住房征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地實際情況和國家政策加以確定。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

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自建房拆遷土地怎么賠償?

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規(guī)定農村自建房征地賠償 ,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法農村自建房征地賠償 ,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法農村自建房征地賠償 ,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。現行第四十七條規(guī)定農村自建房征地賠償 ,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其農村自建房征地賠償 他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

農村自建房遇拆遷, 補償標準是怎樣的, 如何計算拆遷補償的相關費用

具體是否給付相關補償農村自建房征地賠償 ,應該根據當地農村自建房征地賠償 的拆遷政策農村自建房征地賠償 ,已經是否給足征地補償款來確定。根據《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地農村自建房征地賠償 的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

農村自建房在拆遷的時候能得到哪些補償

在耕地上建農村自建房征地賠償 的房屋在拆遷時不能得到補償。因為在耕地上建造房屋屬于違章建筑。如果是在具有使用權的宅基地上建造房屋的農村自建房征地賠償 ,在拆遷時農村自建房征地賠償 ,會有房屋補償費。根據《 土地管理法 》第三十七條第二款規(guī)定農村自建房征地賠償 ,禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。根據《民法典》第二百四十三條第二款規(guī)定,征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付 土地補償費 、 安置補助費 以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益?!锻恋毓芾矸ā返谌邨l第二款禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?!睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l第二款征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

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