一、四川 征地補(bǔ)償 新標(biāo)準(zhǔn) 四川省政府近日轉(zhuǎn)發(fā)川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了四川省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的意見》，規(guī)定按人均耕地多少確定補(bǔ)償安置倍數(shù)。 該《意見》規(guī)定，除國家有明確規(guī)定的外，全省所有 征地 的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的倍數(shù)一律按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)相應(yīng)增加3倍，但兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)之和不超過30倍。 2、征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值以統(tǒng)計部門調(diào)查公布的數(shù)額為準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自更改。對交通能源、大型水利、水電等項(xiàng)目建設(shè)用地，所在市、縣的統(tǒng)計、國土資源和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)對被征土地的產(chǎn)值進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，不得使用全縣的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。 今后凡征用土地都必須根據(jù)《 集體土地 所有證》進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確定集體土地權(quán)屬，確保農(nóng)村集體土地權(quán)益不受侵犯。征地面積必須由有資質(zhì)的測量單位進(jìn)行實(shí)地測量，制作勘測定界圖。 城(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地應(yīng)進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍測量，以確保被征土地面積準(zhǔn)確無誤。農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大地類應(yīng)以規(guī)劃基期年為準(zhǔn)。決不允許在征地時將耕地、園地、養(yǎng)殖水面等歸類為其他土地。青苗及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每五年修訂一次，由各市(州)政府報省政府審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3、在市(州)、縣(市、區(qū))政府征地方案依法批準(zhǔn)后，要在10個工作日內(nèi)將征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號，征用土地的用途、范圍、面積， 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，農(nóng)業(yè)人員安置辦法，辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征地的所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。 4、征地補(bǔ)償將由市(州)、縣(市、區(qū))國土資源部門直接支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，避免中間環(huán)節(jié)截留。土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變相截留。土地補(bǔ)償費(fèi)要納入 公積金 管理，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得平分到戶，也不得列為集體經(jīng)濟(jì) 債務(wù) 清欠資金，實(shí)行?？顚Ｓ貌⒔邮茇斦蛯徲嫴块T的監(jiān)管。 二、理審批手續(xù) 1、請征地單位按照征地報批要求準(zhǔn)備報件，向市國土資源部門申報。申請征地單位指各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會、市土地收購儲備機(jī)構(gòu)以及可以按劃撥或協(xié)議出讓方式供地的項(xiàng)目建設(shè)單位。 2、征地事務(wù)機(jī)構(gòu)會同區(qū)勞動保障部門、擬征土地所在地公安派出所，開展對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積、涉及農(nóng)業(yè)人口以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果需經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(或村民委員會、社區(qū)居民委員會，以下統(tǒng)稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)、農(nóng)戶和地上附著物所有權(quán)人共同確認(rèn)。 3、國土資源部門會同市勞動保障部門將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保障意見等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。當(dāng)事人申請聽證的，按照規(guī)定的程序和要求組織聽證。 4、國土資源部門編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和征地方案，經(jīng)市人民政府審核后上報審批; 5、據(jù)建設(shè)用地報批繳費(fèi)通知，市財政部門負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)付新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，申請征地單位轉(zhuǎn)付其它報批稅費(fèi)。 四川征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)人均耕地來確定的，耕地的范圍大小要經(jīng)過準(zhǔn)確的測量。征地補(bǔ)償?shù)那叭晔歉鶕?jù)部門的數(shù)額為準(zhǔn)的，他人不能隨意的更改，并且土地的 征地補(bǔ)償費(fèi) 要算入到公積金里面。還有要按照相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況，進(jìn)行微小的調(diào)整。

一、四川省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少? 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 二、四川地補(bǔ)償費(fèi)用是如何計算川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的? 1、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。 4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。 拆遷 農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 事實(shí)上，也是給大家提供了四川省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的大概參考范圍而已，作為一個省份，就算是在四川的成都，在成都的中心地帶和偏遠(yuǎn)的郊區(qū)征收土地這完全不是一個性質(zhì)，而且政府征收土地，有些是荒山，有些是菜田，有些就是屬于耕地，要準(zhǔn)確的知道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須把這些問題都確定了才能分析。

宜府通〔2010〕1號

宜賓市人民政府關(guān)于實(shí)施征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的公告

經(jīng)省政府同意并由省國土資源廳下發(fā)我市的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，已按省上要求于2009年12月14日至2010年1月15日在宜賓市國土資源局網(wǎng)站公示結(jié)束?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：

一、宜賓市各區(qū)縣、宜賓臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，作為征收耕地時計算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的年產(chǎn)值：區(qū)縣名稱范 圍耕地補(bǔ)償?shù)? 別征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）翠屏區(qū)、宜賓臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)141580宜賓縣

鳳儀、龍池、橫江、雙龍、商州、復(fù)龍、高場、古羅、合什、孔灘、隆興、泥南、柳嘉、王場、古柏、泥溪、雙宜、喜捷、永興、觀音、白花、蕨溪、李場121330柏溪、普安、安邊131450南溪縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)131450江安縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)131450長寧縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)131450高 縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)131450筠連縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)121330珙 縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)121330興文縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)131450屏山縣所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)121330

二、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計算辦法

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍，計算辦法為：土地補(bǔ)償費(fèi)＝征收耕地面積（畝）×征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）×10。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，分別按以下辦法計算：

（一）被征地時人均耕地面積在1畝及以上的，按征收耕地的面積計算，安置補(bǔ)助費(fèi)為征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍，計算辦法為：安置補(bǔ)助費(fèi)＝征收耕地面積（畝）×征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）×6；

（二）被征地時人均耕地在1畝以下的，按安置人口計算，安置補(bǔ)助費(fèi)為應(yīng)安置人口對應(yīng)征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍，計算辦法為：安置補(bǔ)助費(fèi)＝安置人口（人）×征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）×6。

征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

三、目前各區(qū)縣、宜賓臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)際實(shí)施的征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)高于本公告對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的可繼續(xù)執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)，低于本公告對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的按公告標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、宜賓市各區(qū)縣、宜賓臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)從本公告之日起執(zhí)行。

二O一O年二月三日

2011年的還沒出臺，

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額是：1.各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定;2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn);3.按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《土地管理辦法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用川府函2020217號征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。