合理，不論任何裝修承重墻不能拆。拆承重墻后果嚴(yán)重輕者復(fù)原重者獲刑。

隨意拆除房屋承重墻的行為，是一種危害建筑物安全、損害鄰居利益的行為。所謂承重墻，就是負(fù)責(zé)支撐樓板的墻體。隨意拆除承重墻，上層樓板或室外墻體將會無預(yù)期的出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會慢慢塌陷。

拆除承重墻賠償案例 我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定拆除承重墻賠償案例 ：

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。同時，該條例對隨意拆除承重墻者規(guī)定了相應(yīng)的處罰措施。

例：租客裝修砸掉承重墻，房主獲賠兩萬違約金

2016年6月，侯某與金某簽訂了為期5年的房屋租賃合同，約定金某作為承租人租賃侯某的房屋，租金按年計(jì)算，租賃期間，所有費(fèi)用由金某支付；金某在租用期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人，房屋租賃期滿退租時，押金如數(shù)退還；并約定如有一方違約，按年度租金的200%作為違約金。

合同簽訂當(dāng)日，金某給侯某支付租金18萬元、押金兩萬元，侯某給金某出具了收條。

2016年7月，金某對房屋二、三層進(jìn)行改造裝修，在改造房屋二樓的過程中，金某將二層的承重墻大部分打掉，后又對涉案房屋的二樓、墻體及三樓進(jìn)行了加固和裝修。2016年12月金某將房屋的二、三層租給案外人李某從事藝術(shù)培訓(xùn)。2017年6月底，金某對房屋二樓進(jìn)行了第二次加固。

侯某發(fā)現(xiàn)自己房屋二層的承重墻被砸，導(dǎo)致房屋二樓房梁、三樓大部分墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫后，侯某將金某訴至法院，請求解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并要求金某承擔(dān)違約金5.4萬元。

法庭審理時，金某辯稱雙方在洽談合同之初，將二層房屋的承重墻打掉是經(jīng)過侯某同意的，侯某知曉其關(guān)于房屋的改建。房屋進(jìn)行改建時，二樓三樓確實(shí)出現(xiàn)了一些異常情況，其立即停止了房屋改建，同時對房屋進(jìn)行了加固修繕工作。

其在加固修繕后又與案外人李某簽訂了房屋租賃合同，李某對房屋實(shí)施了大量的裝修和修繕，合同現(xiàn)在履行過程中，不同意解除房屋租賃合同，也不同意支付違約金。

法院審理后認(rèn)為，由于金某將房屋二樓的承重墻打掉，導(dǎo)致房屋存在安全隱患。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，金某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。然而雙方在房屋租賃合同約定時，約定按年度租金的200%作為違約金。

這個約定顯然過高，且金某已自費(fèi)對房屋進(jìn)行了兩次加固，一定程度上對房屋進(jìn)行了修繕和恢復(fù)。侯某主張違約金5.4萬元，但未提供證據(jù)證實(shí)其損失，因此法院將違約金數(shù)額酌定為兩萬元。

據(jù)此，法院依照有關(guān)法律法規(guī)作出判決，解除侯某與金某于2016年6月簽訂的房屋租賃合同，判令金某給付侯某違約金兩萬元。

對房屋進(jìn)行改造裝修，使之更美觀更實(shí)用本是件無可厚非的事情。然而，在對房屋裝修、改造之前，一定要考慮到法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，絕不能危害建筑物的安全，也不能損害左鄰右舍和上下住戶的利益，否則就要承擔(dān)法律責(zé)任。

從本期案例中我們看到，對隨意拆除承重墻、危害建筑物安全者，法院判令其恢復(fù)原狀，如果造成鄰居利益受損，還要承擔(dān)相應(yīng)賠償。

在湖南省道縣人民法院審理的案件中，道縣居民吳某私自將西面臨街的西外墻和窗戶拆除，破墻開店，樓上五戶鄰居集體將其告了上法庭。法院審理認(rèn)為，擅自拆除墻體、承重墻,破壞了房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，判令底樓業(yè)主吳先生停止侵害行為，恢復(fù)墻體及承重墻原狀。

當(dāng)然，如果因?yàn)椴鸪兄貕σl(fā)嚴(yán)重后果，比如重大財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡事件，相關(guān)責(zé)任人就需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

本期案例告訴我們，裝修一定要依法而行，否則就可能事與愿違。鄰居們也應(yīng)當(dāng)互相監(jiān)督，對違法裝修、造成安全隱患的行為，及時向物業(yè)和有關(guān)政府部門反映,堅(jiān)決制止這種危害公共安全的行為。

擴(kuò)展資料：

上海寶山區(qū)一居民，亂敲承重墻案例：

居住在寶山區(qū)高境路447弄一33層住宅的18樓。有市民舉報亂拆墻，執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，業(yè)主將房間與陽臺東側(cè)和西側(cè)內(nèi)有鋼筋的承重墻全部敲毀，廚房與客廳北面的承重墻也所剩無幾，整間房子看上去“四面通透”。

小區(qū)物業(yè)稱，該房屋在裝修動工前未向他們報備過，他們在之前的巡查中就已發(fā)現(xiàn)該戶損壞多處房屋承重結(jié)構(gòu)，并上門勸阻過，但對方置若罔聞，繼續(xù)施工。

事后，寶山城管部門責(zé)令該業(yè)主恢復(fù)原狀，但對方態(tài)度惡劣，拒絕配合。最終，當(dāng)事人被處以20萬元的罰款。執(zhí)法人員表示，從事后評估來看，承重結(jié)構(gòu)被嚴(yán)重破壞后，已對房屋安全造成了一定影響，必須立即采取有效的恢復(fù)和加固手段，如當(dāng)事人還是一意孤行，將采取更為嚴(yán)厲的懲治措施。

而就在前天，在經(jīng)過聽證后，城銀路655弄豐翔新城小區(qū)一28層樓3樓的業(yè)主也被開出了10萬元的罰單。

在裝修中，施工隊(duì)敲除了屋內(nèi)的四面墻體，其中兩面墻體為承重墻，給房屋帶來了一定的安全隱患。執(zhí)法人員立即約談業(yè)主，對方辯稱敲毀承重墻是裝修隊(duì)的失誤，執(zhí)法人員隨即開出責(zé)令改正通知書。

目前，當(dāng)事人已修復(fù)了受損墻體，房屋修復(fù)檢測報告顯示：業(yè)主新砌墻體與原有墻體連接合理、可靠，節(jié)點(diǎn)連接完好，未發(fā)現(xiàn)接縫處有開裂變形現(xiàn)象。承重墻不能敲，早就是常識了?？墒牵瑔栴}仍然很嚴(yán)重。

敲承重墻很像酒駕，看起來，是個人私事，但卻嚴(yán)重地侵犯了他人的權(quán)益，并且，同樣危及犯法者自身。跟酒駕不同的是，酒駕者只要“改邪歸正”，即能遠(yuǎn)離危險。而承重墻敲掉以后，即使用磚重新砌上，也難以承受大樓之重了。是難以逆轉(zhuǎn)的違法行為。

但是，偏偏有些人為了一己私利，不顧他人以及自己和家人的生命、財(cái)產(chǎn)安全，照敲不誤。只有制定嚴(yán)格的法規(guī)并嚴(yán)格執(zhí)行。要讓違法者接受他原本難以承受的重罰，才有威懾力。

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-租客裝修砸掉承重墻，房主獲賠兩萬違約金

參考資料來源：新民晚報-亂敲承重墻：罰款20萬元

商品房有精裝和毛坯兩種類型拆除承重墻賠償案例 ，一些人會更喜歡毛坯房，因?yàn)槊鞣績r格更加便宜，而且還可以按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行裝修。不過在裝修毛坯房的時候，業(yè)主就要格外注意了，因?yàn)樯唐贩坑行梢郧玫?，承重墻是不可以敲掉的，相信很多人都知道，只有極少數(shù)的人不知道。杭州蕭山區(qū)就有一位業(yè)主在裝修的時候?qū)⒊兄貕η玫?，不僅需要賠償還需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

杭州一業(yè)主敲掉承重墻，需賠170萬。

杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)商貿(mào)公寓的一戶業(yè)主在裝修房子的時候?qū)⒎孔永锩娴囊幻娉兄貕η玫?，這面承重墻敲掉了之后，導(dǎo)致整棟樓的樓體都開裂了，瞬間成為了危樓。當(dāng)?shù)卣弥?，為了保障其拆除承重墻賠償案例 他居民的安全，先行墊付維修和加固的費(fèi)用150萬，而業(yè)主也需要給予35戶的業(yè)主每戶支付6000元的安置費(fèi)用，總共需要賠付170多萬。

業(yè)主是否需要擔(dān)刑責(zé)拆除承重墻賠償案例 ？

業(yè)主的這種行為涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪，這位業(yè)主和負(fù)責(zé)裝修的包工頭都被警方控制了，而業(yè)主將會面臨7個月的監(jiān)禁。估計(jì)有一些人覺得自己房子的承重墻想要敲掉就敲掉，這是業(yè)主的自由，無權(quán)干涉。但是在居民樓中，承重墻是不能拆除的，而且相關(guān)部門對樓房驗(yàn)收的時候也是需要查看承重墻是否符合規(guī)范，一旦敲掉承重墻，整棟房子都會出現(xiàn)問題，變成一棟危樓，危害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

這一次的事情，也告誡了眾多的業(yè)主，承重墻不要隨意敲掉，否則損失巨大。170多萬，這一筆巨款可以在很多大城市買一套房子了，就因?yàn)榍玫舫兄貕?，就白白沒了一套房子，多可惜。

正所謂“買車買房拆除承重墻賠償案例 ，人生美滿”，買房可以說是繼結(jié)婚之后拆除承重墻賠償案例 的第二大頭等事，在買了房之后，面臨拆除承重墻賠償案例 的就是裝修問題，雖然現(xiàn)在有很多的精裝房，但不少人更向往自主設(shè)計(jì)裝修。可杭州一小區(qū)的業(yè)主在裝修的時候卻攤上了事，在一頓任性的操作之后，整幢居民樓瞬間變成危樓，搞到36戶人家有家回不得。

如今由于承重墻破壞而引發(fā)的案件數(shù)不勝數(shù)，一有不慎還有可能危及整棟樓的安全性。每天都有大神在提示裝修用戶不要動“承重墻”， 砸掉承重墻后果不堪設(shè)想?？墒蔷陀腥瞬宦?，偏偏一意孤行砸了家里的承重墻。

目前這房子的情況是，已處于整體失穩(wěn)的情況，如果在樓沒有出現(xiàn)裂縫變形位移之前發(fā)現(xiàn)阻止，重新加固立墻，還有救，但是發(fā)現(xiàn)晚了，現(xiàn)在已經(jīng)變形位移傾斜，很難處理。更可怕是某些地方已經(jīng)有結(jié)構(gòu)性裂縫。

這位業(yè)主估計(jì)現(xiàn)在死的心都有，但是后悔已經(jīng)來不及了。這位業(yè)主將面臨怎樣的懲罰呢？首先就是入刑，業(yè)主涉嫌構(gòu)成過失以危險方法危害公共安全罪拆除承重墻賠償案例 ！而包工頭同樣涉嫌構(gòu)成故意以危險方法危害公共安全罪。民事方面，業(yè)主和包工頭要對這棟樓的居民承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，這將是一個天價賠償。

杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)的一幢樓房，因?yàn)橐粯菢I(yè)主野蠻裝修，敲掉了承重墻，導(dǎo)致整棟樓房成了危房。目前一樓非法裝修的業(yè)主已經(jīng)被控制，當(dāng)?shù)亟o36戶人家都發(fā)放了安置費(fèi)用，讓大伙暫時住旅館或者去投奔親友。那么，房子要怎么辦呢？

經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定，整幢樓評定為D級，結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀已經(jīng)不能夠滿足安全使用的要求，四周已經(jīng)進(jìn)行了封閉。由于牽連到同幢樓的35戶住戶，肇事業(yè)主先后向每戶居民支付了4000元和2000元的安置費(fèi)，但這筆費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，畢竟房子住得好好的，卻被一樓業(yè)主任性敲壞，這6000元哪里夠？

一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

除了承重墻不能動，非承重墻也別輕易動。對于一些輕體結(jié)構(gòu)墻，像輕鋼龍骨、石膏板墻之類，作為隔斷使用的墻體拆改沒有什么危險性，但是像衛(wèi)生間半磚墻就要從實(shí)際情況出發(fā)了。

樓房維修方案已經(jīng)落實(shí)，將會對整幢樓進(jìn)行加固，費(fèi)用約150萬元。但35戶住戶一直拒絕加固處理，要求拆除重建，畢竟承重墻沒了，就算加固了誰敢繼續(xù)住，更不用說房子以后不好賣，這些損失誰賠？

可專家卻表示，該樓房屬于老小區(qū)，超過30年的樓齡，所采用的是磚混結(jié)構(gòu)，而并非框架結(jié)構(gòu)，要是拆除重建會對周邊樓房的地基造成影響，所以只能夠采取加固方案進(jìn)行處理。

承重墻不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)，形成整個房屋的結(jié)構(gòu)骨架，就像人體的骨骼，每一部分都不能隨意拆除。

拆除承重墻會對相鄰的墻體造成傷害，比如松動開裂，甚至減小墻體的強(qiáng)度和承載力。有計(jì)算表明，就算是在承重墻上面打孔，都會影響地基的穩(wěn)定性，更不要說拆除承重墻了。