一、黃岡 農(nóng)村拆遷補償 標準是怎樣黃岡市征收土地青苗費標準 的 類區(qū)片區(qū)片范圍：清泉鎮(zhèn)、散花鎮(zhèn)(含浠水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、策湖養(yǎng)殖場)。補償標準：耕地：35600元/畝;菜地：39160元/畝;果園：39160元/畝;茶園：39160元/畝;精養(yǎng)魚池：39160元/畝;林地：24920元/畝;未利用地：17800元/畝。 湖北省黃岡市浠水縣土地共分為三類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：清泉鎮(zhèn)、散花鎮(zhèn)(含浠水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、策湖養(yǎng)殖場)。 補償標準：耕地：35600元/畝;菜地：39160元/畝;果園：39160元/畝;茶園：39160元/畝;精養(yǎng)魚池：39160元/畝;林地：24920元/畝;未利用地：17800元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：巴河鎮(zhèn)、竹瓦鎮(zhèn)、丁司當(dāng)鎮(zhèn)、蘭溪鎮(zhèn)。 補償標準：耕地：33000元/畝;菜地：36300元/畝;果園：36300元/畝;茶園：36300元/畝;精養(yǎng)魚池：36300元/畝;林地：23100元/畝;未利用地：16500元/畝。 三類區(qū)片區(qū)片范圍：汪崗鎮(zhèn)、團陂鎮(zhèn)、關(guān)口鎮(zhèn)、白蓮鎮(zhèn)、蔡河鎮(zhèn)、 洗馬鎮(zhèn)、綠楊鄉(xiāng)(含三角山林場)。 補償標準：耕地：31000元/畝;菜地：34100元/畝;果園：34100元/畝;茶園：34100元/畝;精養(yǎng)魚池：34100元/畝;林地：21700元/畝;未利用地：15500元/畝。 愛土 征地拆遷律師 團提醒各位被征收人： 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費黃岡市征收土地青苗費標準 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用黃岡市征收土地青苗費標準 ，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標準為保護性標準，根據(jù)國家 征地 相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值黃岡市征收土地青苗費標準 的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。 所以，各地可能會因為經(jīng)濟水平的發(fā)展情況的程度導(dǎo)致 拆遷補償 的標準也相應(yīng)的不同，但是當(dāng)?shù)囟紩贫ㄒ粋€相應(yīng)的標準，大家應(yīng)該了解相關(guān)標準后才能合法的維護自己的權(quán)益。房屋 拆遷 后，應(yīng)該按照規(guī)定對被拆遷人進行相應(yīng)的補償，如果補償不到位的可以去法院起訴。

青苗補償標準是黃岡市征收土地青苗費標準 ：對剛剛播種的農(nóng)作物黃岡市征收土地青苗費標準 ，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物黃岡市征收土地青苗費標準 ，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費。如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其黃岡市征收土地青苗費標準 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其黃岡市征收土地青苗費標準 他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、土地青苗補償標準是什么

1、土地青苗補償標準如下黃岡市征收土地青苗費標準 ：

（1）青苗補償費的標準一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算；

（2）對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。

2、法律依據(jù)黃岡市征收土地青苗費標準 ：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、拆遷補償費有哪些

拆遷補償費如下：

1、房屋整體價值的補償；

2、被征收人搬家的費用；

3、臨時安置的費用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、市縣人民政府制定黃岡市征收土地青苗費標準 了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》第二十二條 國家建設(shè)征用土地黃岡市征收土地青苗費標準 ，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費，標準如下：

一、土地補償費

1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定黃岡市征收土地青苗費標準 的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的 六倍計算黃岡市征收土地青苗費標準 ；

2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算黃岡市征收土地青苗費標準 ；

3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；

4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償；

5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附著物補償費

1．青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移 植的，由建設(shè)單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；

2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償； 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；

3．農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。

一、青苗補償費黃岡市征收土地青苗費標準 的標準是怎樣的 《土地管理法》規(guī)定黃岡市征收土地青苗費標準 ，被征用土地黃岡市征收土地青苗費標準 ，在擬定 征地協(xié)議 以前已種植的青苗和已有的地上附著物黃岡市征收土地青苗費標準 ，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補償。但是，在 征地 方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中，可按下列辦法執(zhí)行黃岡市征收土地青苗費標準 ： 青苗補償費標準：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補償。具體補償標準，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。 二、農(nóng)戶取得的青苗補償費如何繳稅 1、根據(jù)《關(guān)于土地使用者將 土地使用權(quán) 歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付 征地補償費 的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)〔1993〕149號)規(guī)定，不征收營業(yè)稅。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。由此可見，青苗補償費不征收營業(yè)稅。 2、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于征用土地過程中征地單位支付給 土地承包 人員的補償費如何征稅問題的批復(fù)》(國稅函發(fā)〔1997〕87號)規(guī)定，對土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補償費收入，應(yīng)按照《營業(yè)稅暫行條例》的“銷售不動產(chǎn)——其他土地附著物”稅目征收營業(yè)稅。依照新法優(yōu)于舊法的原則，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，青苗補償費不屬于按照國稅函發(fā)〔1997〕87號文件規(guī)定應(yīng)該征收營業(yè)稅的情形，而按照國稅函〔2008〕277號文件規(guī)定屬于不征收營業(yè)稅的情形，則對土地承包人取得的青苗補償費收入暫免征收 個人所得稅 。 分析上文后了解到，各省市對 青苗補償費的標準 規(guī)定的都是不同的，但具體的補償標準還得看當(dāng)?shù)厥窃鯓舆M行規(guī)定的。不過相關(guān)法律中也給出了一個大概參考補償標準，有需要的朋友可以適當(dāng)?shù)牧私庖幌?。對于農(nóng)戶取得的青苗補償費，一般來講是不會征收營業(yè)稅和 個稅 的。