一、城中村 征地補(bǔ)償 新政策是什么? 城中村情況復(fù)雜杭州市城中村改造最新政策 ，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楹贾菔谐侵写甯脑熳钚抡? 了國(guó)有土地，有些仍是 集體土地 ，在實(shí)踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計(jì)算。 1、已全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，一般會(huì)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，《?guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第17條規(guī)定，作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (1)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一般是拆一還一。首先考慮的應(yīng)該是原地回遷，如不能原地回遷，也應(yīng)該給予交通便利地段。這兩種 拆遷補(bǔ)償 方式，各位被征收人可以自由選擇。 2、仍然是集體土地，通常也分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn)，因?yàn)橹車(chē)奈飪r(jià)、房?jī)r(jià)都較高，應(yīng)該參考國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國(guó)有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。 二、城中村 征地 過(guò)程中有哪些獎(jiǎng)勵(lì)措施? 按照“整案制”方式處置土地后，交市政府儲(chǔ)備的集體土地進(jìn)行征收時(shí)，按照征地區(qū)片綜合地價(jià)等有關(guān)政策執(zhí)行，村集體經(jīng)濟(jì)組織積極配合征地工作的，可給予以下獎(jiǎng)勵(lì)： 1、城中村改造項(xiàng)目范圍以外規(guī)劃為經(jīng)營(yíng)性用地的實(shí)用地面積10%作為村集體經(jīng)濟(jì)組織留用地，市政府優(yōu)先安排農(nóng)用地、未利用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)和耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)。 土地出讓 凈收益(指土地出讓總價(jià)款扣除土地儲(chǔ)備成本及國(guó)家規(guī)定用途資金后的土地出讓收益)全部返還村集體經(jīng)濟(jì)組織。 2、集體建設(shè)用地規(guī)劃為經(jīng)營(yíng)性用地的，可從區(qū)政府(管委會(huì))土地出讓收益中提取土地出讓凈收益的45%用于支持村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展。 3、農(nóng)用地、未利用地轉(zhuǎn)用征收的，可根據(jù)實(shí)際情況從區(qū)政府(管委會(huì))土地出讓收益中提取一定資金用于被征收土地的村民公益事業(yè)、村民福利、村留地安置項(xiàng)目以及扶持村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展等事項(xiàng)。具體獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則由區(qū)政府(管委會(huì))制定。 綜上所述，由于歷史原因，現(xiàn)在很多大城市的市區(qū)會(huì)有一些城中村，在城市升級(jí)改造過(guò)程中，城中村會(huì)被征收 拆遷 。根據(jù)城中村征地補(bǔ)償新政策，被拆遷的村民可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健Ｔ谶M(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，要注意不能單純的以農(nóng)村集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，而是要考慮到周?chē)績(jī)r(jià)。

高低不齊的房屋建筑杭州市城中村改造最新政策 ，臟亂差的環(huán)境，那些游離于浙江現(xiàn)代城市之外的設(shè)施將在得到有效改善，隨著浙江省棚戶(hù)區(qū)改造政策的推進(jìn)，杭州市:上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、建德市、富陽(yáng)市、臨安市、桐廬縣、淳安縣杭州市城中村改造最新政策 ；寧波市:海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)、余姚市、慈溪市、奉化市、象山縣、寧?？h；溫州市杭州市城中村改造最新政策 ：鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、瑞安市、樂(lè)清市、洞頭縣、永嘉縣、平陽(yáng)縣、蒼南縣、文成縣、泰順縣；嘉興市：南湖區(qū)、秀洲區(qū)、海寧市、平湖市、桐鄉(xiāng)市、嘉善縣、海鹽縣；湖州市：吳興區(qū)、南潯區(qū)、德清縣、長(zhǎng)興縣、安吉縣；紹興市：越城區(qū)、諸暨市、上虞市、嵊州市、紹興縣、新昌縣；金華市：婺城區(qū)、金東區(qū)、蘭溪市、義烏市、東陽(yáng)市、永康市、武義縣、浦江縣、磐安縣；衢州市：柯城區(qū)、衢江區(qū)、江山市、常山縣、開(kāi)化縣、龍游縣；舟山市：定海區(qū)、普陀區(qū)、岱山縣、嵊泗縣；臺(tái)州市：椒江區(qū)、黃巖區(qū)、路橋區(qū)、溫嶺市、臨海市、玉環(huán)縣、三門(mén)縣、天臺(tái)縣、仙居縣；麗水市：蓮都區(qū)、龍泉市、青田縣、縉云縣、遂昌縣、松陽(yáng)縣、云和縣、慶元縣、景寧畬族自治縣等城市環(huán)境越來(lái)越美好。

浙江省中央補(bǔ)助城市棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)資金管理實(shí)施細(xì)則

第一章總則

第一條根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?009〕295號(hào)）和財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈中央補(bǔ)助城市棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法〉的通知》（財(cái)綜〔2012〕60號(hào)）的規(guī)定，為支持市、縣（市、區(qū)）做好城市棚戶(hù)區(qū)改造工作，規(guī)范中央補(bǔ)助城市棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城市棚改補(bǔ)助資金）申請(qǐng)、分配和使用，提高資金使用效益，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條城市棚改補(bǔ)助資金的補(bǔ)助范圍為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已納入當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度改造計(jì)劃，并列入省政府目標(biāo)任務(wù)考核的城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造項(xiàng)目，不包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的煤礦、墾區(qū)和林區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。

第三條城市棚改補(bǔ)助資金按照公開(kāi)、公平、公正、透明的原則分配給實(shí)施城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造的市、縣（市、區(qū)），專(zhuān)項(xiàng)用于政府主導(dǎo)的城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造項(xiàng)目，包括征收（收購(gòu)）、安置、建設(shè)以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等開(kāi)支，不得用于城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造中回遷安置以外的住房開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的商業(yè)和服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)支出。

第四條各市、縣（市、區(qū)）應(yīng)當(dāng)按照“專(zhuān)項(xiàng)管理、分賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用、跟蹤問(wèn)效”的要求，加強(qiáng)城市棚改補(bǔ)助資金的管理，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。

第五條城市棚改補(bǔ)助資金分配使用根據(jù)城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造工作進(jìn)展情況適時(shí)調(diào)整。

第二章資金的申請(qǐng)和分配

第六條城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行“多改造多補(bǔ)助，不改造不補(bǔ)助”的分配政策。

第七條城市棚改補(bǔ)助資金具體視中央下達(dá)我省的當(dāng)年補(bǔ)助資金規(guī)模情況，結(jié)合省政府下達(dá)的城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）年度改造任務(wù)，按照各市、縣（市、區(qū)）城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）的征收（收購(gòu)）面積、征收（收購(gòu)）戶(hù)數(shù)和申請(qǐng)額度作為因素，并結(jié)合地區(qū)轉(zhuǎn)移支付分類(lèi)分檔情況，適當(dāng)考慮向欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜的辦法進(jìn)行分配。若中央下達(dá)我省的當(dāng)年補(bǔ)助資金規(guī)模較小，可全部用于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。

對(duì)上年度未按時(shí)完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的市、縣（市、區(qū)），當(dāng)年不再給予補(bǔ)助。

根據(jù)各市、縣（市、區(qū)）報(bào)送的上一年度城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造資料和財(cái)政部浙江監(jiān)察辦審核情況，省級(jí)財(cái)政將相應(yīng)調(diào)整相關(guān)市、縣（市、區(qū)）當(dāng)年的補(bǔ)助資金。

第八條實(shí)施城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造的市、縣（市、區(qū)）財(cái)政部門(mén)會(huì)同城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘信f住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造項(xiàng)目情況提出申請(qǐng)，并于每年的2月10日前向省財(cái)政廳、省建設(shè)廳提交以下資料：

1.經(jīng)市、縣（市、區(qū)）政府批準(zhǔn)的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房保障規(guī)劃。

2.設(shè)區(qū)市城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門(mén)確認(rèn)的列入城鎮(zhèn)保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)考核的上年度和本年城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造征收（收購(gòu)）項(xiàng)目清單。

3.上年度已實(shí)施的城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償（收購(gòu)）方案，已簽訂的征收（收購(gòu)）補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件和補(bǔ)償決定復(fù)印件。

4.市級(jí)財(cái)政、城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)縣（市、區(qū)）上年度城鎮(zhèn)保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)完成情況和申報(bào)材料審核情況的說(shuō)明。

5.加蓋部門(mén)印章的有關(guān)表格（詳見(jiàn)附1、附2）。

6.與審核有關(guān)的其他材料。

第九條對(duì)未按規(guī)定時(shí)間報(bào)送有關(guān)資料的地區(qū)，視同未申請(qǐng)城市棚改補(bǔ)助資金。

第三章資金的撥付和使用

第十條省級(jí)財(cái)政根據(jù)本細(xì)則測(cè)算分配相關(guān)市、縣（市、區(qū)）的資金規(guī)模，并按規(guī)定及時(shí)將城市棚改補(bǔ)助資金分配下達(dá)至市、縣（市）財(cái)政部門(mén)。相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財(cái)政部門(mén)收到城市棚改補(bǔ)助資金后，應(yīng)按規(guī)定用于本地區(qū)實(shí)施城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造的支出，并按項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)撥付資金。

第十一條相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理、分賬核算，并嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用，也不得用于平衡本級(jí)預(yù)算。城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門(mén)及項(xiàng)目實(shí)施單位要嚴(yán)格按照本細(xì)則使用城市棚改補(bǔ)助資金，不得挪作他用。城市棚改補(bǔ)助資金的支付，按財(cái)政國(guó)庫(kù)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財(cái)政部門(mén)安排使用城市棚改補(bǔ)助資金時(shí)，填列《政府收支分類(lèi)科目》221類(lèi)“住房保障支出”01款“保障性安居工程支出”03項(xiàng)“棚戶(hù)區(qū)改造”支出科目。

第四章監(jiān)督管理

第十三條相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財(cái)政部門(mén)以及城市舊住宅區(qū)（危舊房、城中村）改造主管部門(mén)和項(xiàng)目實(shí)施單位必須確保城市棚改補(bǔ)助資金按照規(guī)定用途使用。對(duì)于弄虛作假、違規(guī)虛報(bào)城市棚改補(bǔ)助資金申請(qǐng)數(shù)據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重的，將在全省范圍內(nèi)通報(bào)，并按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任。對(duì)騙取城市棚改補(bǔ)助資金，不按規(guī)定使用城市棚改補(bǔ)助資金的，一經(jīng)查實(shí)，省財(cái)政將收回已安排的城市棚改補(bǔ)助資金，并依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國(guó)務(wù)院令第427號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處。

第十四條相關(guān)市、縣（市、區(qū)）財(cái)政部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)本地區(qū)城市棚改補(bǔ)助資金使用情況的監(jiān)督檢查，防止擠占、挪用等違法違紀(jì)行為的發(fā)生。

第五章附則

第十五條如遇發(fā)生重大自然災(zāi)害等特殊情況，城市棚改補(bǔ)助資金分配時(shí)可適當(dāng)向?yàn)?zāi)區(qū)傾斜。

第十六條本細(xì)則由省財(cái)政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第十七條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，《浙江省中央補(bǔ)助城市棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)資金管理實(shí)施細(xì)則》（浙財(cái)綜〔2010〕112號(hào)）同時(shí)廢止。

浙江省棚戶(hù)區(qū)改造最新消息：

一、浙江省明確提出“三改一拆”行動(dòng)

，浙江省又明確提出，制定實(shí)施新一輪“811”美麗浙江建設(shè)行動(dòng)，深入開(kāi)展“五水共治”、“三改一拆”等11項(xiàng)行動(dòng)，到2020年形成比較完善的生態(tài)文明制度體系，基本建成生態(tài)省，成為全國(guó)生態(tài)文明示范區(qū)和美麗中國(guó)先行區(qū)。

“決不把臟亂差、污泥濁水、違章建筑帶入全面小康”，這是浙江的莊嚴(yán)承諾。

是“十三五”開(kāi)局之年，作為拆、治、歸“三字經(jīng)”的重要一環(huán)，“三改一拆”肩負(fù)起新的使命。全省上下樹(shù)立起打持久戰(zhàn)的思想準(zhǔn)備，再接再厲、再干五年，著力抓推進(jìn)、抓鞏固、抓長(zhǎng)效，繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)“三改一拆”并強(qiáng)化拆后土地利用，深入開(kāi)展“無(wú)違建縣（市、區(qū)）”創(chuàng)建工作。

二、浙江寧海棚戶(hù)區(qū)改造引入“競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制”

不久前，寧波寧海西門(mén)棚改區(qū)塊1號(hào)和4號(hào)兩個(gè)區(qū)塊開(kāi)始簽約，短短16天，簽約率即達(dá)到80%，成為各縣(市)中第一個(gè)簽約協(xié)議生效的棚改區(qū)塊。

加快簽約是寧海棚戶(hù)區(qū)改造引入“競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制”的功效之一。過(guò)去幾年，寧海在實(shí)施成片危舊房改造中，往往碰到被征收戶(hù)意見(jiàn)不統(tǒng)一，認(rèn)為這是政府“要我拆”，出現(xiàn)杭州市城中村改造最新政策 了一些“釘子戶(hù)”。去年，寧海引入“競(jìng)爭(zhēng)性拆遷”模式，以競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)變百姓思路，從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變。以西門(mén)區(qū)塊為例，一期擬征收773戶(hù)，將其劃成6個(gè)項(xiàng)目小區(qū)塊，設(shè)定90%意愿率的項(xiàng)目啟動(dòng)觸動(dòng)閥。去年7月開(kāi)展民意征詢(xún)工作，6個(gè)區(qū)塊的報(bào)名同意率分別達(dá)到91.4%、95.6%、90.3%、92.2%、76.3%和84.8%。

“競(jìng)爭(zhēng)性拆遷”模式實(shí)現(xiàn)杭州市城中村改造最新政策 了政府與棚改戶(hù)的雙向互動(dòng)，以及棚改戶(hù)之間的互促互動(dòng)。之前未達(dá)到同意率90%的5號(hào)和6號(hào)區(qū)塊的居民，在項(xiàng)目啟動(dòng)觸動(dòng)閥的激發(fā)下，形成了自動(dòng)自發(fā)組織動(dòng)員、鄰里宣傳促報(bào)名率的氛圍。很快，5號(hào)區(qū)塊報(bào)名同意率從76.3%提高到91.4%，6號(hào)區(qū)塊從84.8%提高到97.1%。

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能杭州市城中村改造最新政策 ，改善城市環(huán)境杭州市城中村改造最新政策 的一項(xiàng)利國(guó)利民政策杭州市城中村改造最新政策 ，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目杭州市城中村改造最新政策 ：1、一戶(hù)宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線(xiàn)，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行杭州市城中村改造最新政策 了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似。4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營(yíng)運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線(xiàn)電視150元一戶(hù);電話(huà)移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶(hù)或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。綜上敘述，因城中村改造實(shí)行“一村一策”，各村補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目并不一定按上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償，究其主因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同。作者主要參照大部分城中村改造的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補(bǔ)償數(shù)額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據(jù)國(guó)家實(shí)行“同地同價(jià)”的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補(bǔ)償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。有在線(xiàn)律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢(xún)。《土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析：城中村改造最新政策：推進(jìn)“城中村”改造要實(shí)現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會(huì)形態(tài)改造的有機(jī)結(jié)合杭州市城中村改造最新政策 ，以人為本杭州市城中村改造最新政策 ，科學(xué)規(guī)劃，可持續(xù)推進(jìn)我國(guó)城中村改造。打破行政區(qū)劃藩籬，實(shí)現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設(shè)中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實(shí)際特點(diǎn)，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時(shí)可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實(shí)現(xiàn)。拓寬融資渠道，加大監(jiān)管扶持力度。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。