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店面拆遷裝修賠償款

在線問法 時間: 2024.04.25
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拆遷裝修補償標準明細如下,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括,1、被征收房屋價值的補償?shù)昝娌疬w裝修賠償款,法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,一、房屋拆遷需要經(jīng)過以下程序:1、市、縣級人民政府先進行社會穩(wěn)定風險評估,將征收補償費用籌措到位。
房屋拆遷款中的裝修補償

裝修拆遷補償如下: 1、貨幣補償?shù)昝娌疬w裝修賠償款 ,是指拆遷人對依法批準店面拆遷裝修賠償款 的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行評估作價后店面拆遷裝修賠償款 ,以貨幣補償給被拆遷人店面拆遷裝修賠償款 ,由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償?shù)慕痤~店面拆遷裝修賠償款 ,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。

一、房屋拆遷需要經(jīng)過以下程序:

1、市、縣級人民政府先進行社會穩(wěn)定風險評估,將征收補償費用籌措到位。

2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定及時將房屋征收的決定向被征收人進行公告。

3、房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定房屋補償協(xié)議。

4、按照補償協(xié)議支付補償費用后,對房屋實施拆除措施。

二、門市拆遷裝修補償如下:

1、宅基地補償費;

2、房屋補償費及裝修費;

3、安置費和搬遷費;

4、困難補助和獎勵;

5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;

6、非住宅房屋營運損失補償?shù)?。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》 第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。

拆遷裝修賠償標準

法律分析:拆房裝修補償標準店面拆遷裝修賠償款 ,在征收過程中要對房屋店面拆遷裝修賠償款 的價值進行而補償,但是房屋的情況各不相同,如建造年限、建筑材料、屋內(nèi)設(shè)施等,這也就決定店面拆遷裝修賠償款 了補償?shù)膬r值是不同的。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被拆遷房屋的所做的估價,不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。

拆遷裝修補償標準明細如下,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括,1、被征收房屋價值的補償?shù)昝娌疬w裝修賠償款 ;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

門面房拆遷租戶有什么補償?

門面房拆遷店面拆遷裝修賠償款 ,租戶有一定補償。

門面房商鋪拆遷店面拆遷裝修賠償款 ,租戶會有面臨損失店面拆遷裝修賠償款 ,房屋拆遷補償是給房主的,但租戶也會有一些適當?shù)馁r償,一般包括以下幾部分:

1、裝飾裝修補償

租賃合同約定或經(jīng)過房東同意后,租戶對房屋進行裝飾裝修構(gòu)成添附,實際上增加店面拆遷裝修賠償款 了房屋價值。經(jīng)營性用房還可能進行多次的裝飾裝修,整體算下來也是一筆不小的數(shù)目。

對于這部分損失在房東領(lǐng)取的征收補償款中一般也有具體表現(xiàn),租戶有權(quán)要求獲得房東的這部分補償。特別需要注意的是保存裝飾裝修的證據(jù),這關(guān)系到自己主張的損失能有多少得到支持。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失是《征收補償條例》明確規(guī)定的補償范圍之一。這部分補償因為與生產(chǎn)經(jīng)營的事實存在緊密的聯(lián)系,所以應當由實際的生產(chǎn)經(jīng)營者取得。

生產(chǎn)經(jīng)營也以合法為前提,租戶一般需要對房屋用途、營業(yè)執(zhí)照、納稅舉證來證明自己有取得補償?shù)馁Y格。再來需要舉證自己的實際損失,停產(chǎn)停業(yè)只包含實際損失而不包含沒有發(fā)生的預期收益。

3、搬家/設(shè)備搬運補償

租賃期屆滿前征收意味著租戶要面臨無預先準備的搬遷,伴隨有額外的支出。除了尋找新的住所或生產(chǎn)、營業(yè)場所需要花費大量的時間精力,居住性用房租戶需要搬家,而生產(chǎn)經(jīng)營性用房租戶還面臨設(shè)施、設(shè)備的搬運,有些無法搬運的設(shè)備也可能面臨毀損,這些都是租戶承擔的損失。

故租戶有權(quán)要求獲得征收補償款中的相關(guān)部分。值得一提的是,搬家、設(shè)備搬運的補償不同于《征收補償條例》中規(guī)定的搬遷、安置補償,二者不可混為一談。

希望對您有幫助。

商鋪裝修后住人,沒營業(yè),如果遇到拆遷有沒有裝修補償???

店面拆遷裝修賠償款 你好店面拆遷裝修賠償款 ,這要看具體店面拆遷裝修賠償款 的情況了店面拆遷裝修賠償款 ,不過原則上來說應當是要給店面拆遷裝修賠償款 的

店面拆遷應該怎么賠償

法律分析:如果商戶是在合同期內(nèi)經(jīng)營店面拆遷裝修賠償款 ,那在拆遷的時候就必須要賠償搬遷費店面拆遷裝修賠償款 ,裝修費和停產(chǎn)損失費用等等。 具體怎么賠償要根據(jù)政府那邊的規(guī)定來進行補償?shù)昝娌疬w裝修賠償款 ,商鋪在拆遷之前政府那邊也會下發(fā)相應的通知,會寫清楚具體的補償標準的。

詳細的房屋拆遷流程是:

1、申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、拆遷管理部門進行審核;

3、發(fā)放房屋拆遷許可證;

4、發(fā)布拆遷通告;

5、選擇確定評估機構(gòu);

6、入戶調(diào)查;

7、評估結(jié)果公示;

8、出具并送達評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;

11、拆除房屋。

房屋拆遷賠償需要注意的問題有:

補償標準以房屋所有權(quán)證所列資料為準,拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人,按規(guī)定給予補償,補償標準以房屋所有權(quán)證所列資料為準,拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準期限的臨時建筑或拆遷通告公布后改建、擴建、裝飾的設(shè)施;

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其店面拆遷裝修賠償款 他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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北京交通事故律師-許瑞林

02-24 09:40

拆遷房子裝修賠償價格表

拆遷裝修補償標準明細如下,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括,1、被征收房屋價值的補償拆遷房子裝修賠償價格表,這里的房屋補償拆遷房子裝修賠償價格表,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償拆遷房子裝修賠償 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

09-20 09:27

子女起訴父母拿了自己的車禍賠償款

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2025-02-24 14:46

政府出租的店面拆遷如何賠償

以下介紹三種法定評估依據(jù):市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:33

店面裝修賠償評估表

房屋裝修補償標準1、住宅裝修賠償標準統(tǒng)一為一般性裝修標準店面裝修賠償評估表,已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中店面裝修賠償評估表,不再對住宅裝修的差異性另行評估,有關(guān)店面裝修合同違約賠償標準是什么店面裝修合 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

律師您好在嗎想咨詢一下工程賠償款的問題

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2025-02-13 20:50

店面裝修補償協(xié)議

四、甲方履行賠償義務后,乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其店面裝修補償協(xié)議他任何賠償費用要求,二、付款時間及辦法(含有關(guān)條件): 三、上述費用支付給乙方后,由乙方自行安排處理,其安排處理店面裝修補償協(xié)議的方式及后果不 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

店面拆遷裝修賠償款

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北京交通事故律師-許瑞林

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店面裝修賠償標準

【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益店面裝修賠償標準,第五百八十四條當事人一方不 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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拆遷裝修補償多少錢一平方

一、房屋價值補償標準這里的房屋補償拆遷裝修補償多少錢一平方,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定,拆遷裝修補償標準明細如下,作出 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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拆遷裝修補償費怎么算

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北京交通事故律師-許瑞林

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裝修合同甲醛超標賠償款

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北京交通事故律師-趙金保

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店面是不是住宅的3倍拆遷

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北京交通事故律師-趙金保

11-25 11:35

店面拆遷應該怎么賠償

【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償?shù)昝娌疬w應該怎么賠償,2、法律依據(jù)店面拆遷應該怎么賠償:《國有土地上房屋征收與補償條例》第 ...
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北京交通事故律師-趙金保

11-07 16:21

李律師你好我想咨詢一下下面幾種情況物業(yè)費能不能要求物業(yè)打折: 1根據(jù)物業(yè)合同第十一條甲方違反本協(xié)議約定不能完成本協(xié)議第一、二條約定的管理目標乙方有權(quán)要求甲方限期整改逾期未改正給乙方造成損失的甲方應予賠償(物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理;協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、消防、交通等事項;物業(yè)裝飾裝修安全性能、垃圾清運等管理服務;應業(yè)主要求進行室內(nèi)特約維修服務;物業(yè)檔案資料管理;其他物業(yè)管理服務事項;) 2第五條甲方每年兩次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費用、設(shè)施設(shè)備運行費用和非營業(yè)性公建收支的情況 3物業(yè)協(xié)議第8條甲方定期將財務狀況公開 以上根據(jù)我目前了解到的情況1小區(qū)內(nèi)的安保措施有嚴重問題小區(qū)保安從來不管小區(qū)內(nèi)出入登記之前我沒有卡也沒問我情況我跟著小區(qū)其他業(yè)主就進去了;2物業(yè)費用包含管家費用但我今年6月份反應的問題一直沒有人答復解決連物業(yè)經(jīng)理都不知道懷疑他們內(nèi)部沒有一個專門的問題解決處理流程;3小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)??吹嚼枰獦I(yè)主自己反應物業(yè)才會安排人員清掃;4小區(qū)綠化雜草叢生不知道日常有沒有做綠化維護;4總共3次家里東西壞了聯(lián)系管家安排維修師傅上門2次答復師傅沒時間沒空1次說維修師傅不會均讓自己外面聯(lián)系維修師傅;5要求物業(yè)公司公布費用收支情況不肯給答復自己看陽光公示但是陽光公示上僅有23年1月至12月的費用收支且沒有明細;6財務收支狀況更是沒有

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2024-12-22 15:49

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北京交通事故律師-趙金保

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溫州店面拆遷三倍賠償

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北京交通事故律師-趙金保

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門面拆遷裝修補償標準

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