若是因為墻體漏水沒有處理好下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，導致漏水到樓下下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，這種情況下一般是由業(yè)主承擔責任下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，不過事后可以追究裝修人的責任。但要是因為開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質量問題，此時就應當由開發(fā)商承擔責任。

法律分析

由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質量問題，當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理，若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質保協(xié)議進行維修。若已經過下暴雨導致房屋漏水誰負責 了質保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修，如果漏水屬于一方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)確定，房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款，出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等，房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規(guī)定由承租人負責的，房東不需要賠償，樓房衛(wèi)生間漏水首先要將責任明確清楚，如果房子是自己的，而衛(wèi)生間水是直接漏到樓下，那么這個責任在于房主，因為房屋在裝修之后，防水責任就屬于房主了。若裝修房屋時選擇的是正規(guī)裝修公司，并且還簽署了質保合同，那么這個責任就必須由裝修公司來承擔。但如果房子是屬于出租房，且之前防水沒做好，那就是房東的責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

當看到大暴雨導致房子外墻面滲水下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，最先應查詢《房產買賣合同》和《住房質量保證書》，看滲水時間是不是超出質保期。如在質保期內下暴雨導致房屋漏水誰負責 的，業(yè)主可以請求開發(fā)公司擔負保修責任，并對滲漏水給業(yè)主提供的經濟損失擔負賠償責任；開發(fā)公司不肯檢修或是合理時間內推遲檢修的，業(yè)主可以自己檢修，檢修的費用請求開發(fā)公司擔負。針對房子的防水層自身存有產品質量問題、排水設備存有設計問題的狀況，開發(fā)公司很有可能要擔負對應的賠償責任。

緊急狀況下必須要檢修建筑物以及附加設備的，業(yè)主大會或是業(yè)委會可以依照法律規(guī)定申請采用建筑物以及附加設備的維修資金。

大暴雨致?lián)p是不是為“緊急狀況”呢，回答是肯定的。以福建省為例子，閩蓋房函《相關緊急狀況下采用商品房專項維修資金相關事宜的通知》首條第七款要求：物業(yè)管理范圍內產生的緊急狀況包含下列情況：因強臺風、洪水等自然因素導致物業(yè)共用位置、共用設備設施損壞。

所以，屬于業(yè)主共同的建筑物以及附加設備的維修資金，經業(yè)主共同決策，可以用以受特大暴雨損毀的電梯、房頂、墻體、無障礙設施等共同部位的檢修，業(yè)主大會或是業(yè)委會可以依照法律規(guī)定申請采用維修資金。詳細流程詳見《住房專項維修資金管理條例》。

在房子已租出的狀況下，是由房主擔負檢修責任還是由租客擔負賠償責任，必須要重點關注房子損毀的因素。若房子自然損耗或因大暴雨入侵等自然災害致?lián)p，應該由房主自己擔負房子的檢修責任。因為是自然災害導致房屋受損，租客沒有義務幫你承擔。

暴雨導致房屋損壞下暴雨導致房屋漏水誰負責 的下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，一般需要房屋所有人自己承擔賠償責任。不管是保險公司下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，還是國家，都不需要承擔賠償責任。因為自然災害沒有加害人，沒有責任主體，不產生賠償問題。像臺風、暴雨、地震之類下暴雨導致房屋漏水誰負責 的災害，更屬于非人為的不可抗力，由此帶來的人員和財產受損，沒有賠償問題。但政府會救援，這屬于救濟而不是賠償。

【法律依據(jù)】

《自然災害救助條例》 第十八條 受災地區(qū)人民政府應當在確保安全的前提下，采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結合的方式，對受災人員進行過渡性安置。

就地安置應當選擇在交通便利、便于恢復生產和生活的地點，并避開可能發(fā)生次生自然災害的區(qū)域，盡量不占用或者少占用耕地。

受災地區(qū)人民政府應當鼓勵并組織受災群眾自救互救，恢復重建。

樓頂屋面滲漏下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，應該由物業(yè)或者開發(fā)商承擔維修及賠償由此造成下暴雨導致房屋漏水誰負責 的損失的責任。具體來說下暴雨導致房屋漏水誰負責 ，有如下幾種情況下暴雨導致房屋漏水誰負責 ：

1、屋面防水工程在質保期內（不低于5年），由開放商承擔維修及賠償責任下暴雨導致房屋漏水誰負責 ；

2、屋面防水工程超過質保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關損失。

詳情可以參考國家法規(guī)《房屋建筑工程質量保修辦法》及《住宅專項維修資金管理辦法》。