親。房屋裂縫鑒定賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！耙簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，整變?nèi)苏?qǐng)求解除合同和嚴(yán)重止常質(zhì)企解合信損失的支持?！笔菢?gòu)成里使人，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！比缬行I(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案整改結(jié)束后，還應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。

樓板貫穿性裂縫達(dá)到0.92毫米算危房房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ，一般房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 的賠償是3%。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第32條房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ：“商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)買者造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！彼缘匕彘_裂，業(yè)主經(jīng)專業(yè)單位鑒定后，有權(quán)申請(qǐng)退房。

房屋交房后需要進(jìn)行驗(yàn)房房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房屋裂縫等質(zhì)量問題，怎樣讓開發(fā)商賠償呢？如果驗(yàn)房后房屋產(chǎn)生裂縫怎么辦？一般賠償由開發(fā)商承擔(dān)，情況比較復(fù)雜的應(yīng)該走法律途徑。

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ：

1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”

，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>

如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。

另外，需要提醒購(gòu)房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

沒有具體房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修,嚴(yán)重房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 的話,走法律程序。

可以要求賠償+維修。

《建筑法》第62條規(guī)定房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ，“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程保修的范圍應(yīng)當(dāng)包括……供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。”

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第39條2款房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ：建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第40條規(guī)定房子貫穿性裂縫過保怎么索賠 ：在正常使用條件下建設(shè)工程的最低保修期限為：（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第41條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。