樓板貫穿性裂縫，法院判決會(huì)采用以往樓板裂縫賠償成功案例 的案例進(jìn)行參考。

需要請(qǐng)專(zhuān)門(mén)樓板裂縫賠償成功案例 的鑒定中心來(lái)鑒定，然后賠償損失。

受損面積超過(guò)3%，就可以退房。

貫穿性裂縫顯然會(huì)造成房屋貶值樓板裂縫賠償成功案例 ，能否據(jù)此向開(kāi)發(fā)商索回貶值額樓板裂縫賠償成功案例 ？

鑒定費(fèi)用由樓板裂縫賠償成功案例 你先承擔(dān)樓板裂縫賠償成功案例 ，鑒定機(jī)構(gòu)可以是雙方共同委托，也可以是你個(gè)人委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)很多，你查詢(xún)你們當(dāng)?shù)氐?，費(fèi)用一般不便宜。然后還要想辦法證明貶值，一般采取周?chē)刃^(qū)房屋的價(jià)格和你的房屋價(jià)格的差價(jià)，也需要由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)去處理，難度很大噢。

最好是鑒定結(jié)果出來(lái)，委和開(kāi)發(fā)商談判解決，訴訟你未必占優(yōu)勢(shì)，這種案件我代理過(guò)，舉證很辛苦。

房屋的價(jià)值是建立在其優(yōu)良質(zhì)量的基礎(chǔ)上的。房屋質(zhì)量的問(wèn)題，是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的地方。如果出現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題，不僅房產(chǎn)價(jià)值受到影響，居住質(zhì)量也要受到影響。因此，在《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》中約定好房屋質(zhì)量是十分重要的。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按本《指南》中的“驗(yàn)收房子”項(xiàng)進(jìn)行約定。同時(shí)，要約定好違約責(zé)任：如“該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

這種糾紛，難度和煩瑣度都不小，建議處理，以更好地維護(hù)你的權(quán)益。

目前大多數(shù)業(yè)主在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，都會(huì)把開(kāi)發(fā)商提供建筑工程竣工備案表作為房屋交付使用的條件。如果開(kāi)發(fā)商已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說(shuō)明該小區(qū)的房屋和相應(yīng)的配套設(shè)施已達(dá)到交付使用的條件。如果購(gòu)房人對(duì)該表的內(nèi)容有異議的話(huà)，可以申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)對(duì)該表的內(nèi)容作出解釋?zhuān)匾獣r(shí)可以提出行政訴訟。但以此為理由不接收房屋，一般情況下即使打官司業(yè)主也會(huì)敗訴的。

是不是出現(xiàn)了這種情況業(yè)主就只能認(rèn)倒霉了呢?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定樓板裂縫賠償成功案例 ：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托樓板裂縫賠償成功案例 他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。”

同時(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條：“商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房;給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！薄渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十五條：“商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房;給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”——可見(jiàn)即使業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間完成了房屋交付使用行為，業(yè)主依然有權(quán)利根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出維修及索賠要求。