根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 的解釋》的規(guī)定新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，商品房質(zhì)量問(wèn)題由輕到重通?？梢苑譃橐韵氯N情形：

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題。如墻體或地坪輕微開(kāi)裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問(wèn)題。購(gòu)房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開(kāi)發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2.已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過(guò)相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?/p>

拓展資料：商品房和住宅房的區(qū)別是什么？

1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，還可以是店鋪。住宅一般是指能夠提供住的房屋；

2、使用年限不同：住宅的土地性質(zhì)一般就是住宅用地，使用年限達(dá)70年。商品房不固定，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年；

3、稅費(fèi)不同：商品房不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十條經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問(wèn)題提出的詢問(wèn)，應(yīng)當(dāng)作出真實(shí)、明確的答復(fù)。

經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。

法律分析新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ：沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修,嚴(yán)重的話,走法律程序。房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以要求給予修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，請(qǐng)專業(yè)的單位鑒定過(guò)后，房主有權(quán)申請(qǐng)退房根據(jù)商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房30%給購(gòu)買者造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。所以地板開(kāi)裂，業(yè)主經(jīng)專業(yè)單位鑒定后，有權(quán)申請(qǐng)退房。非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無(wú)特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退房。

法律依據(jù)新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

1、如果開(kāi)發(fā)商承認(rèn)地板開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，那就一定要把開(kāi)發(fā)商新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 的這種認(rèn)可落實(shí)到紙上新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，也就是說(shuō)新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，一定要用書面形式來(lái)確認(rèn)新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，其中應(yīng)包括對(duì)地板毀損程度的確認(rèn)。

2、可對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行錄像、拍照，最好進(jìn)行公證。

3、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，并提出修復(fù)或者賠償損失等具體要求。

開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)。房主可以根據(jù)買房合同要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋開(kāi)裂進(jìn)行修復(fù)新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，如果開(kāi)發(fā)商不予處理新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，可以進(jìn)行起訴。

法律依據(jù)：

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。

第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

一、房屋樓板出現(xiàn)裂縫新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，應(yīng)保存證據(jù)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 ，并請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，必要時(shí)可向法院起訴申請(qǐng)賠償。

1、查看房屋里裂縫現(xiàn)狀，拍照片，充分取證，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決相關(guān)事宜；

2、如協(xié)商不成，可依法提起訴訟，向開(kāi)發(fā)企業(yè)提出合理新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 的賠償數(shù)額；

3、法院受理后，經(jīng)初步開(kāi)庭，向法院提出申請(qǐng)對(duì)業(yè)主新房子樓板開(kāi)裂如何賠償 的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定，鑒定單位為有資質(zhì)的權(quán)威機(jī)構(gòu)，如果訴訟雙方有一方不認(rèn)可鑒定的結(jié)果，可向法院申請(qǐng)?jiān)俅舞b定；

4、開(kāi)發(fā)企業(yè)往往會(huì)強(qiáng)調(diào)按照合同約定進(jìn)行賠償，業(yè)主還可提出賠償誤工費(fèi)、交通費(fèi)等；

5、向法院提出申請(qǐng)，委托專業(yè)的、有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)開(kāi)裂的房子價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，從而確定與該房子在沒(méi)有開(kāi)裂情況下的價(jià)值之間存在的“差值”；

6、法院一般會(huì)根據(jù)評(píng)估報(bào)告作出的“差值”數(shù)額進(jìn)行判決，業(yè)主會(huì)得到應(yīng)有的賠償。

二、協(xié)商不成到法院起訴開(kāi)發(fā)企業(yè)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)結(jié)果，按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。