想要轉租房子并全身而退自如房子轉租怎么全身而退 的辦法是自如房子轉租怎么全身而退 ，獲得出租人的同意后再轉租給第三人。并且如果租賃期限在六個月以上的自如房子轉租怎么全身而退 ，要采用書面形式來訂立合同，依法約定由第三人按約定或根據(jù)房屋的性質來使用房屋。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效自如房子轉租怎么全身而退 ；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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日新月異，互聯(lián)網橫空而出，互聯(lián)網的發(fā)達給現(xiàn)在這個時代帶來了極大方便，各種信息共享、資源公開，各種商機也應運而生，相比較傳統(tǒng)的登廣告貼廣告，互聯(lián)網為人們生活帶來了很大的實惠，就像租房這件事，都不用四處東奔西走，直接連上網絡就能搜索自己所想到的租房信息，在租房市場里，有很多的租房平臺，而自如就是其中較為人們熟知和較為常用的一個平臺，今天自如房子轉租怎么全身而退 我就來解答一個用自如平臺的人都很想知道的問題：自如退租技巧有哪些自如房子轉租怎么全身而退 ？

自如這個租房平臺的好不好，我在此就不作評論了，自知的好與壞，自有用戶告訴，自知的好與壞，自有歷史告訴。

一、自如退租技巧有哪些？

作為消費者，維護自身的權益是最合法的權力，如今租房市場上五花八門，魚龍混雜，為了避免造成損失，建議：

1、提早在軟件上進行預約，為自己的行為負責，清理一下房間，給出租人留個好印象的話，更容易退租。

2、離開之前請管家進行 退房 前檢查，如果損壞了房間，為了避免麻煩，可以立刻修理或清算賠償損壞的地方。

3、租房的時候都會簽租房協(xié)議，以便各自互相遵守規(guī)則，房租每月繳費單好好保管，以免日后發(fā)生糾紛（對于提前退租的都是需要扣除一些押金的）。

二、自如退租直接走會怎樣？

不建議采取這樣的行為，這樣的行為極不利于自己的利益。自如退租如果直接走，但還沒到合同期的話，屬于提前退租，會扣取一個月 違約金 。

在自如租房平臺上，還有一種轉租選項，但這種轉租往往是通過托管來進行的，若是托管自如轉租的需扣取半個月違約金，這在簽約的時候合同里一般都會寫清楚的，對于這種情況，建議應該在承租合同到期再辦理解約，在合同到期前聯(lián)系管家辦理解約手續(xù)， 物業(yè)交割 并結清各項費用（水電燃氣費等）后，剩余押金將于3個工作日內返還到自如客的自如空間，這時就可在租約變更頁面點擊“我要退租”來完成申請。

其實不管自如上租房還是其它途徑的任何租房，在租房前都是要簽合同的，租房合同的存在，既維護了租客，也約束租客，讓租客不能違犯合同約定的行為，如若違約，會有相應的罰款。

以上，就是本文的全部內容了，在現(xiàn)實里中，很多人覺得自如退房很麻煩，其實前退租就需要扣取一個月違約金，或托管自如轉租扣取半個月違約金，這是在簽約的時候合同里寫得明明白白，因此不要提前退租，以上就是退租的一些技巧，希望為租客提供一些幫助。

自如租房自如房子轉租怎么全身而退 的付款方式是押一付一，只有住滿一年用戶自如房子轉租怎么全身而退 的押金才能全額退款，中途轉租給新住戶，只扣押金的30％。所謂轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續(xù)住這個房間，自如租房就會退還用戶70％的押金。

自如短租的情況，如果和業(yè)主簽的合同小于6個月的是沒有服務費的，如果合約大于六個月是正常收取服務費的。

注意事項自如房子轉租怎么全身而退 ：

《房屋租賃法》第八十三條規(guī)定，如果轉租合同持續(xù)一年以上，原承租人提前終止轉租合同應當提前三個月通知，其余情況提前一個月即可。次承租人提前終止轉租合同應當提前十四日通知。

另外轉租合同明確約定了提前終止轉租合同通知期限的，應當從其約定。除此之外，本條第三款還規(guī)定，任何縮短原承租人通知期限以及延長次承租人通知期限的約定應當視為無效。

從房東手中租下來，然后再把它轉租給別人，然后從中賺取利潤，那么，轉租自如房子轉租怎么全身而退 的話也可以通過多個渠道來發(fā)布信息，首先，我們要了解一下自如轉租的規(guī)則是什么，把這個搞清楚之后再看一下自如轉租的方法是什么。

有些人專門做的是房地產的投資生意，也就是說把房子買下來，或者是從房東手中租下來，然后再把它轉租給別人，然后從中賺取利潤，那么，轉租的話也可以通過多個渠道來發(fā)布信息，首先，我們要了解一下自如轉租的規(guī)則是什么，把這個搞清楚之后再看一下自如轉租的方法是什么。

自如轉租規(guī)則？

1、自如轉租的規(guī)則主要還是根據(jù)當時簽訂的租賃合同來定，如果合同內沒有寫明具體的租賃時間，只有口頭協(xié)議，那么就可以自由轉租，不用收取任何費用。但是如果租賃合同中有寫明租期是一年，那要轉租或者換租、退租都要按照合同支付一定的手續(xù)費。

2、自如租房的付款方式是押一付一，只有住滿一年你的押金才能全額退款，不過中途退租可分為3種情況自如房子轉租怎么全身而退 ：1、直接退租，押金全扣；2、退租前提前一個月告訴自如租房，扣押金的70％；3、轉租給新住戶，只扣押金的30％。所以你轉租就是找到新的住戶跟自如租房簽約繼續(xù)住這個房間，然后自如租房就會退還你70％的押金。

自如轉租方法？

1、私下轉租在沒有告知自如的情況下，自己找到租客，然后將房子直接轉租給他。但是如果合同中有關于不能私自轉租的條例，那就只能選擇別的方式來轉租了。

2、直接告知自如轉租直接告知自如要轉租，然后在根據(jù)合同中的相關條例，扣除部分押金。需要注意的是，關于下一個租客不知什么時候才會出現(xiàn)，在這期間產生的所有費用都要算在現(xiàn)在租房的你身上，所以，在沒有找到下一個租客之前，退租是比較好的選擇。

3、選擇合適機會換租如果是和自如有合作的企業(yè)員工，會有可以換租的機會，可以直接詢問您的管家。如果不是，那就只能耐心等待，看看有沒有什么換租的活動，這是一種好的方式，但是需要天時地利人和，可能基本用不上。

4、自如轉租是比較有保障的，但最重要的還是租賃合同，租房者在簽訂合約以前，一定要詳細解讀所有條款之后，才能簽下您的大名，以免出現(xiàn)不必要的麻煩設計租房。

從這篇文章的介紹中，了解了一下自如轉租的規(guī)則是什么，它的主要規(guī)則還是根據(jù)當時簽訂的租賃合同來定，如果合同上面沒有寫具體的租賃時間的話，就可以自由轉租不用收取任何費用，所以，這個要根據(jù)合同上面的租賃時間來決定，并且，文中也把自如轉租的方法給大家寫了出來。