拆遷400平方能得多少錢
約115200元。
仙游縣征地補償全面實行征地區(qū)片綜合地價,補償標準按相應標準執(zhí)行。對集體土地上拆遷400平方能得多少錢 的房屋征遷補償標準拆遷400平方能得多少錢 :房屋征遷補償費用包括房屋及其所占拆遷400平方能得多少錢 的土地和其它地上建(構)筑物征遷補償費。一是房屋征遷補償費。被征遷房屋(住宅)實行貨幣化安置和產權調換方式以及自建安置的,房屋重置價、房屋成新程度標準、耐用年限、搬遷補助費和臨時安置補助費分別按相應標準執(zhí)行。對有合法用地手續(xù)的宅基地土地補償標準拆遷400平方能得多少錢 :288元/平方米。對企業(yè)用地征收補償標準:有合法權屬的企業(yè)用地原則上實行貨幣化補償安置。因企業(yè)生產建設需要確需異地搬遷重建的,可按協(xié)議出讓方式供地,其土地出讓價格不低于評估價。對因拆遷造成停產停業(yè)的企業(yè),按廠房建筑面積一次性發(fā)給停產停業(yè)補償費,補償標準每月15元/平方米,補償6個月。但拆遷前已停產停業(yè)的,不予發(fā)放停產停業(yè)補償費。
征地公告時,已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,應當立即停止建房,具體補償金額可以協(xié)商議定。
農村拆遷房屋補償標準根據(jù)當?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。
農村房屋的拆遷補償費包括土地補償費、安置補助費、房屋等地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定拆遷400平方能得多少錢 ,具體拆遷項目的宅基地區(qū)位補償價由有資質的評估機構在規(guī)定范圍內評估確定。農村有磚混結構、磚木結構、土木結構等不同結構的房屋拆遷400平方能得多少錢 ,而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同拆遷400平方能得多少錢 ,這些因素都會影響房屋補償款的定價。以湖南株洲為例,磚混結構房屋最高可補償1080元/平方米,土木結構房屋最高可補750元/平方米。在農村,很多家庭都會在院子里栽種一些樹木,不同種類的樹,不同規(guī)格的樹,在補償上都是有差異的,果樹的補償是高于一般樹木的。
房屋拆遷補償費有多少房屋補償標準: 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。 其他地上(下)附著物補償標準: 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 法律依據(jù) 《中華人民共和國 民法典 》 第八條 民事主體從事民事活動拆遷400平方能得多少錢 ,不得違反法律拆遷400平方能得多少錢 ,不得違背公序良俗。 《土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
2021拆遷補償標準明細房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r拆遷400平方能得多少錢 ,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定拆遷400平方能得多少錢 的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價拆遷400平方能得多少錢 ,具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟水平、農民居住情況確定。
拆遷補償標準明細2021房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r拆遷400平方能得多少錢 ,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定拆遷400平方能得多少錢 的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價拆遷400平方能得多少錢 ,具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積拆遷400平方能得多少錢 ,按照100-150平方米控制拆遷400平方能得多少錢 ,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟水平、農民居住情況確定。
農村拆遷房子多少錢一平方農村房子拆遷 補償計算方法是什么?
一、農村房屋拆遷補償標準如下拆遷400平方能得多少錢 :
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
二、農村拆遷400平方能得多少錢 的宅基地和房屋拆遷怎么補償?
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”拆遷400平方能得多少錢 ,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標準
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定:
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍
征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算
需要安置的農業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟水平、農民居住情況確定。
國有土地上房屋征收與補償條例對我國國有土地上的房屋拆遷補償做拆遷400平方能得多少錢 了較為完整的規(guī)定,但是鑒于不同區(qū)域土地補償政策也不相同,具體的情況還要以政府最新出臺的政策為主