家居裝修合同簽訂指南

一、合同雙方信息填寫要點

甲方需要填寫姓名和身份證號碼。家庭住址要寫詳細地址，包括門牌號。郵政編碼和聯(lián)系電話必須準(zhǔn)確無誤。這些信息用于確認業(yè)主身份和聯(lián)系渠道。

乙方要填寫公司全稱和負責(zé)人姓名。公司地址要具體到街道位置。資質(zhì)證書編號必須真實有效。聯(lián)系方式要提供能接通的電話號碼。這些內(nèi)容能驗證裝修公司的合法性。

雙方信息填寫完畢后要核對三遍。任何錯誤都可能導(dǎo)致合同無效。如果發(fā)現(xiàn)信息有誤，要立即更正并重新簽字確認。

二、裝修工程基本信息確認

工程地址要寫明小區(qū)名稱和樓棟房號。房間類型要注明幾室?guī)讖d的結(jié)構(gòu)。施工面積要分別填寫每個房間的具體數(shù)值。廚房和衛(wèi)生間的面積要單獨列出。

施工內(nèi)容需要附上詳細的清單或圖紙。委托方式要注明是全包還是半包。開工日期和結(jié)束日期要具體到年月日?？傎M用要分開材料費、人工費和其他支出。

這些數(shù)據(jù)必須用黑色簽字筆填寫。數(shù)字部分建議同時用大寫漢字標(biāo)注。比如"10000元"要寫成"壹萬元整"，防止后期篡改。

三、施工質(zhì)量與材料規(guī)范

材料清單要寫清楚品牌和型號。每種材料的規(guī)格參數(shù)不能省略。比如瓷磚要寫明尺寸和厚度，涂料要注明環(huán)保等級。

施工標(biāo)準(zhǔn)參照國家行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量監(jiān)管部門要填寫具體單位名稱。如果業(yè)主要求特殊工藝，必須單獨簽訂補充協(xié)議。

保修期至少填寫1年時間。防水工程通常要保5年。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，施工方要免費返工。材料質(zhì)量問題由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。

四、付款方式與金額調(diào)整

全包裝修要先付30%預(yù)付款。中期驗收合格支付50%進度款。尾款在全部完工后7天內(nèi)結(jié)清。逾期付款每天收取千分之二的違約金。

半包裝修按工種階段付款。水電改造完成付40%，瓦工結(jié)束付30%，油工驗收付20%，最后留10%尾款。每筆付款都要開具正式收據(jù)。

增減項目要雙方現(xiàn)場確認。變更單需寫明調(diào)整內(nèi)容和費用。額外增項不得超過總預(yù)算的10%。未經(jīng)確認的增項業(yè)主有權(quán)拒付。

五、違約處理與糾紛解決

施工方質(zhì)量不達標(biāo)必須返工。整改費用由裝修公司承擔(dān)。延誤工期每天賠償合同總價的0.5%。最高賠償不超過總價的10%。

業(yè)主拖欠工程款要支付利息。擅自修改方案要自負后果。單方面解約需賠償對方損失。違約金一般為合同總額的20%。

出現(xiàn)爭議先找裝修協(xié)會調(diào)解。調(diào)解不成可申請仲裁裁決。對仲裁結(jié)果不服可向法院起訴。訴訟要在工程所在地法院進行。

特別提醒

合同要準(zhǔn)備正本兩份雙方各持一份。副本可送工商部門備案。簽字必須由公司法人親自簽署。簽訂日期要早于開工日期。

每個條款都要逐條仔細閱讀。不清楚的內(nèi)容要當(dāng)場詢問。拒絕接受口頭承諾補充。所有約定都要形成文字記錄。

保修條款在驗收后繼續(xù)有效。其他條款在保修期滿后失效。重大裝修問題可延長保修期。保留好所有票據(jù)作為憑證。

這份合同是維護權(quán)益的重要依據(jù)。簽訂前建議請專業(yè)人士審核。發(fā)現(xiàn)不合理條款可以協(xié)商修改。雙方確認無誤后再簽字蓋章。